6 secrets de chaque processus d’achat d’une maison : voici ce que vous devez savoir

Ce serait formidable d’acheter une maison dans un processus simple. Il faudrait trouver un quartier désirable, donner quelques dollars à la banque, et hop! Vous êtes propriétaire. Malheureusement, la réalité ne fonctionne souvent pas de cette façon. Le processus d’achat d’une maison est long, compliqué et semé d’embûches potentielles. Même si vous l’avez déjà fait, il y a toujours de nouvelles choses à surveiller. Pour vous aider, nous avons compilé une liste de quatre secrets que vous devez connaître dans chaque processus d’achat d’une maison.

1 Trouvez d’abord un prêteur

Lorsque vous achetez une maison, la première chose que vous devez faire est de trouver un prêteur. Cela peut sembler évident, mais beaucoup de gens supposent que leur banque est le meilleur endroit pour obtenir un prêt hypothécaire. Cependant, les banques ont souvent des taux d’intérêt plus élevés et des délais d’attente plus longs que les autres prêteurs. Au lieu de cela, magasinez pour trouver la meilleure offre sur une hypothèque. 

De nombreuses ressources en ligne peuvent vous aider à comparer les taux et les conditions de différents prêteurs. Heureusement, l’achat d’une maison à Overland Park, KS, a été facilité par les prêteurs sur https://www.emetropolitan.com/overland-park/, qui offrent des prêts aux acheteurs de maison. Souvent, les sociétés de prêts hypothécaires proposent un processus de « préqualification ». Cela signifie qu’elles estimeront combien d’argent vous pourrez emprunter en fonction de vos informations financières.

2 Obtenez une pré-approbation pour un prêt hypothécaire

Une fois que vous avez trouvé un prêteur, la prochaine étape consiste à obtenir une préapprobation pour un prêt hypothécaire. Ceci est différent de la pré-qualification, car cela implique un examen plus approfondi de vos finances. Le prêteur vérifiera votre pointage de crédit, vos antécédents professionnels et vos revenus pour déterminer combien d’argent il est prêt à vous prêter. Obtenir une hypothèque préapprouvée vous donnera une meilleure idée du prix de la maison que vous pouvez vous permettre et accélérera le processus d’achat d’une maison. 

La plupart des prêteurs hypothécaires exigeront un acompte d’au moins 10 % du prix d’achat. Cependant, des programmes peuvent vous aider avec l’acompte, tels que le programme de prêts des anciens combattants (VA) ou le programme de prêts de la Federal Housing Administration (FHA).

3 Faites attention à votre pointage de crédit

Votre pointage de crédit est l’un des facteurs les plus importants pour obtenir l’approbation d’un prêt hypothécaire. Une bonne cote de crédit signifie que vous êtes plus susceptible d’obtenir un taux d’intérêt plus bas sur votre prêt. Plus votre pointage de crédit est élevé, plus vos mensualités seront faibles. Si vous avez un faible pointage de crédit, il y a des choses que vous pouvez faire pour l’améliorer. Une chose que vous pouvez faire est de vous assurer de payer toutes vos factures à temps. Vous devez également éviter de demander de nouvelles cartes de crédit ou de nouveaux prêts avant de demander un prêt hypothécaire.

Votre pointage de crédit est un facteur important dans le processus d’achat d’une maison, mais ce n’est pas le seul. Le prêteur examinera également vos antécédents professionnels, vos revenus et vos actifs pour déterminer le montant qu’il vous prêtera.

4 Faites des recherches sur le quartier

Lors de l’achat d’une maison, il est important de se renseigner sur le quartier. Vous voudrez vous assurer qu’il s’agit d’un endroit sûr où vivre et qu’il dispose des commodités que vous recherchez. Plusieurs ressources en ligne peuvent vous aider à rechercher des quartiers. Une fois que vous en avez trouvé quelques-uns que vous aimez, prenez le temps de conduire et de vous sentir dans la région.

5 Faites inspecter votre maison

Une autre étape importante dans le processus d’achat d’une maison est d’obtenir une inspection de la maison. Les acheteurs d’une première maison oublient souvent cela, mais il est essentiel de s’assurer que vous n’achetez pas un gouffre financier. Un inspecteur en bâtiment vérifiera les dommages structurels, les problèmes électriques et les problèmes de plomberie. Ils rechercheront également des signes de termites ou d’autres parasites. Si des problèmes sont détectés, vous pourrez négocier avec le vendeur pour les faire réparer avant de fermer la maison.

6 Soyez prêt pour les frais de clôture

Lorsque vous achetez une maison, vous devrez payer plusieurs frais supplémentaires à la clôture. Ceux-ci comprennent les droits de timbre, les frais de demande de prêt et les frais d’inspection des ravageurs. Dans la plupart des cas, vous pouvez vous attendre à payer entre 2 et 5 % du prix d’achat de la maison en frais de clôture. Assurez-vous de demander à votre agent immobilier ou à votre prêteur d’estimer les frais de clôture avant de commencer à chercher des maisons. De cette façon, vous pouvez les intégrer à votre budget et éviter les mauvaises surprises en cours de route.

Le processus d’achat d’une maison peut être accablant, mais ce n’est pas obligatoire. En suivant ces conseils simples, vous pouvez rendre le processus moins intimidant. N’oubliez pas de faire vos recherches, de rester organisé et d’être prêt à tout. Avec un peu d’effort, vous serez sur la bonne voie pour trouver la maison idéale pour vous et votre famille.