6 segredos de todo processo de compra de casa: aqui está o que você precisa saber
Seria ótimo comprar uma casa em um processo simples. Você teria que encontrar um bairro desejável, dar alguns dólares ao banco e pronto! Você é um proprietário. Infelizmente, a realidade muitas vezes não funciona assim. O processo de compra de uma casa é longo, complicado e cheio de possíveis armadilhas. Mesmo que você já tenha feito isso antes, sempre há coisas novas a serem observadas. Para ajudá-lo, compilamos uma lista de quatro segredos que você precisa saber em todos os processos de compra de casa.
1 Encontre um credor primeiro
Quando você está comprando uma casa, a primeira coisa que você precisa fazer é encontrar um credor. Isso pode parecer óbvio, mas muitas pessoas assumem que seu banco é o melhor lugar para obter uma hipoteca. No entanto, os bancos costumam ter taxas de juros mais altas e períodos de espera mais longos do que outros credores. Em vez disso, procure o melhor negócio em uma hipoteca.
Muitos recursos on-line podem ajudá-lo a comparar taxas e condições de diferentes credores. Felizmente, a compra de uma casa em Overland Park, KS, foi facilitada pelos credores em https://www.emetropolitan.com/overland-park/, que oferecem empréstimos aos compradores de casas. Freqüentemente, as empresas hipotecárias oferecem um processo de "pré-qualificação". Isso significa que estimam quanto dinheiro você poderá pedir emprestado com base em suas informações financeiras.
2 Obtenha pré-aprovação para uma hipoteca
Depois de encontrar um credor, o próximo passo é obter a pré-aprovação para uma hipoteca. Isso é diferente de ser pré-qualificado porque envolve uma análise mais aprofundada de suas finanças. O credor verificará sua pontuação de crédito, histórico de empregos e renda para determinar quanto dinheiro eles estão dispostos a emprestar a você. Ser pré-aprovado para uma hipoteca lhe dará uma ideia melhor de quanto casa você pode pagar e fará com que o processo de compra de uma casa seja mais rápido.
A maioria dos credores hipotecários exigirá um adiantamento de pelo menos 10% do preço de compra. No entanto, os programas podem ajudá-lo com o pagamento inicial, como o programa de empréstimo Veterans Affairs (VA) ou o programa de empréstimo Federal Housing Administration (FHA).
3 Preste atenção à sua pontuação de crédito
Sua pontuação de crédito é um dos fatores mais importantes para obter aprovação para uma hipoteca. Uma boa pontuação de crédito significa que é mais provável que você obtenha uma taxa de juros mais baixa em seu empréstimo. Quanto maior sua pontuação de crédito, menores serão seus pagamentos mensais. Se você tem uma pontuação de crédito baixa, há coisas que você pode fazer para melhorá-la. Uma coisa que você pode fazer é certificar-se de pagar todas as suas contas em dia. Você também deve evitar solicitar novos cartões de crédito ou empréstimos antes de solicitar uma hipoteca.
Sua pontuação de crédito é um fator importante no processo de compra de uma casa, mas não é o único. O credor também examinará seu histórico de empregos, renda e ativos para determinar quanto dinheiro eles lhe emprestarão.
4 Pesquise a vizinhança
Ao comprar uma casa, é importante pesquisar o bairro. Você vai querer ter certeza de que é um lugar seguro para morar e tem as comodidades que procura. Vários recursos online podem ajudá-lo a pesquisar bairros. Depois de encontrar alguns de que goste, reserve um tempo para dirigir e sentir a área.
5 Faça uma inspeção residencial
Outra etapa importante no processo de compra de uma casa é fazer uma inspeção residencial. Compradores de imóveis pela primeira vez geralmente ignoram isso, mas é crucial garantir que você não esteja comprando um poço de dinheiro. Um inspetor residencial verificará danos estruturais, problemas elétricos e problemas de encanamento. Eles também procurarão sinais de cupins ou outras pragas. Se algum problema for encontrado, você poderá negociar com o vendedor para resolvê-lo antes de fechar a casa.
6 Esteja preparado para custos de fechamento
Ao comprar uma casa, existem vários custos adicionais que você precisará pagar no fechamento. Isso inclui imposto de selo, taxas de solicitação de empréstimo e taxas de inspeção de pragas. Na maioria dos casos, você pode esperar pagar entre 2-5% do preço de compra da casa em custos de fechamento. Certifique-se de pedir ao seu agente imobiliário ou credor para estimar os custos de fechamento antes de começar a procurar casas. Dessa forma, você pode considerá-los em seu orçamento e evitar surpresas desagradáveis no futuro.
O processo de compra de uma casa pode ser complicado, mas não precisa ser. Seguindo estas dicas simples, você pode tornar o processo menos assustador. Apenas lembre-se de fazer sua pesquisa, manter-se organizado e estar preparado para qualquer coisa. Com um pouco de esforço, você estará no caminho certo para encontrar a casa perfeita para você e sua família.