En qué pensar al voltear una casa

Entonces, ha decidido que quiere comprar una casa para voltear, pero si es un novato, es posible que no sepa por dónde empezar. Hemos reunido algunos consejos para ayudarlo a lo largo de su viaje, desde la instalación de la ventana de reemplazo hasta encontrar el área correcta.

Elegir el área correcta

Al elegir una casa para darle la vuelta, debe asegurarse de que esté en el área correcta. El primer paso es decidir si va a ser una casa a la que se mudará y arreglará mientras viva allí o una casa adicional. Si usted y su familia se van a mudar, deberá verificar las escuelas locales, los servicios y el transporte público. Si está comprando la casa para renovar y vender o alquilar sin mudarse, tendrá que hacer una investigación de mercado para ver si es un área codiciada y si se venderá rápidamente cuando la vuelva a poner en el mercado a un precio razonable. precio. 

aprender a negociar

Al comprar una casa, deberá aprender a negociar, especialmente si la compra para renovarla y revenderla. Quiere el mejor precio posible para poder ganar dinero con su inversión, así que no tenga miedo de regatear con su agente inmobiliario. Siempre es bueno saber que la mayoría de los vendedores aceptan un 20 % por debajo del precio de venta.

Planifique su presupuesto

A la hora de comprar una casa para darle la vuelta hay que saber cuál es tu presupuesto, hay que tener en cuenta que esto va a ser algo más que comprar tu propiedad. Deberá pensar en los costos del material de los contratistas, las encuestas y las tarifas de los permisos de planificación. Asegúrese de tener suficiente presupuesto para cubrir estos costos y un poco más para cubrir cualquier emergencia que no pueda ver en la primera inspección.

Encuentre buenos contratistas 

Todos quieren encontrar buenos contratistas, pero ¿cómo los distingue del resto? Comience preguntando a las personas en el área local sobre a quién han usado, puede usar los foros locales si no conoce muy bien el área. Tener un buen contratista lo ayudará a identificar cualquier problema que pueda tener con la propiedad y podrá brindarle asesoramiento experto sobre lo que se ve bien y está dentro de un presupuesto razonable. También es aconsejable consultar los sitios de revisión en línea, como las páginas amarillas, y verificar un comercio.

Saber lo que necesita renovación

Al comprar una casa, siempre es una buena práctica que un topógrafo venga e inspeccione la casa. Al voltear una casa, deberá tener algunos conocimientos sobre lo que deberá hacer. Si está planeando hacer la mayor parte del trabajo usted mismo, sería conveniente traer a alguien con usted para que le ayude a ver si su visión funcionará. Deberá pensar si tiene la capacidad de reinstalar ventanas, pintar, cambiar la alfombra, etc. o si necesitará contratar a un contratista. Obviamente, cuando hace el trabajo usted mismo, ahorrará mucho más dinero que contratar a un contratista. 

Encuentra un estilo atemporal

Cuando estás remodelando una casa, quieres encontrar un estilo que atraiga a todos los públicos. Puede encontrar un papel tapiz extravagante o un color de pintura que crea que se ve fabuloso, pero para otros, tendrán que redecorarlo por completo. En su lugar, debe tratar de hacer de la casa un lienzo en blanco para que los inquilinos potenciales o los nuevos propietarios puedan ver cómo imprimirán su propio sello en él. Es una buena idea pintar las paredes en un color neutro como blanco o crema y obtener alfombras de un color similar o un laminado de madera. De esta manera, las nuevas personas que viven allí pueden animarlo con sus propios accesorios y muebles. Cuando las personas miran alrededor de la casa, quieren poder verla como propia y en algún lugar en el que puedan imaginarse viviendo, y esta es una excelente manera de hacerlo.

Un cambio de casa puede ser una forma muy efectiva y eficiente de ganar dinero, pero es importante pensar en todos los demás puntos necesarios cuando lo haga. Desea asegurarse de tener el presupuesto correcto, ir con los comerciantes correctos y asegurarse de que lo está haciendo para obtener ganancias sin atajos. ¿Cuáles son algunos de sus pensamientos sobre el cambio de casa? ¿lo has hecho alguna vez? ¿Cuáles son algunos de los mejores consejos que daría? Háganos saber en los comentarios a continuación.