O que pensar ao virar uma casa
Então você decidiu que quer comprar uma casa para virar, mas se você é um novato, pode não saber por onde começar. Reunimos algumas dicas para ajudá-lo em sua jornada, desde a instalação da janela de substituição até a localização da área certa.
Escolhendo a área certa
Ao escolher uma casa para virar, você quer garantir que ela esteja na área certa. O primeiro passo é decidir se será uma casa para a qual você se mudará e reformará enquanto estiver morando lá ou uma casa adicional. Se você e sua família estão se mudando, você precisará verificar as escolas locais, serviços e transporte público. Se está a comprar a casa para renovar e vender ou arrendar sem se mudar terá que fazer uma pesquisa de mercado para saber se é uma zona procurada e será rápido a vender quando voltar a colocá-la no mercado a um preço razoável preço.
Aprenda a negociar
Ao comprar uma casa, você precisará aprender a negociar, especialmente se for comprá-la para reformar e revender. Você quer o melhor preço possível para poder ganhar dinheiro com seu investimento, então não tenha medo de pechinchar com seu corretor de imóveis. É sempre bom saber que a maioria dos vendedores aceita 20% abaixo do preço pedido.
Planeje seu orçamento
Na hora de comprar uma casa para virar tem que saber qual é o seu orçamento, tem que ter em mente que isso vai ser mais do que apenas comprar o seu imóvel. Você precisará pensar sobre os custos de material dos empreiteiros, pesquisas e taxas de permissão de planejamento. Certifique-se de ter orçamento suficiente para cobrir esses custos e um pouco mais para cobrir quaisquer emergências que você não consiga ver na primeira inspeção.
Encontre bons empreiteiros
Todo mundo quer encontrar bons empreiteiros, mas como você os distingue do resto? Comece perguntando às pessoas na área local sobre quem elas usaram, você pode usar fóruns locais se não conhecer muito bem a área. Ter um bom empreiteiro ajudará você a identificar quaisquer problemas que possa ter com a propriedade e será capaz de fornecer conselhos especializados sobre o que parece bom e está dentro de um orçamento razoável. Também é aconselhável verificar sites de revisão on-line, como páginas amarelas, e verificar uma negociação.
Saber o que precisa de renovação
Ao comprar uma casa, é sempre uma boa prática ter um agrimensor para inspecionar a casa. Ao lançar uma casa, você precisará ter algum conhecimento sobre o que precisará fazer. Se você planeja fazer a maior parte do trabalho sozinho, pode ser sensato trazer alguém com você para ajudar a ver se sua visão funcionará. Você precisará pensar se tem a capacidade de reinstalar janelas, repintar, trocar o carpete etc. ou se precisará contratar um empreiteiro. Obviamente, quando você faz o trabalho sozinho, economiza muito mais dinheiro do que contratando um empreiteiro.
Encontre um estilo atemporal
Quando você está lançando uma casa, quer encontrar um estilo que agrade a todos os públicos. Você pode encontrar um papel de parede estranho ou uma cor de tinta que você acha que parece fabulosa, mas para outros, eles precisarão redecorar completamente. Em vez disso, você precisa tentar fazer da casa uma tela em branco para que potenciais inquilinos ou novos proprietários possam ver como farão sua própria marca nela. É uma boa ideia pintar as paredes com uma cor neutra, como branco ou creme, e obter tapetes de cor semelhante ou laminado de madeira. Dessa forma, as novas pessoas que moram lá podem incrementar com seus próprios acessórios e móveis. Quando as pessoas estão olhando ao redor da casa, elas querem poder vê-la como sua e em algum lugar onde possam se imaginar morando e esta é uma ótima maneira de fazer isso.
Uma virada de casa pode ser uma maneira muito eficaz e eficiente de ganhar dinheiro, mas é importante pensar em todos os outros pontos necessários ao fazê-lo. Você quer garantir que tem o orçamento certo, ir com os comerciantes certos e garantir que está fazendo isso para obter lucro sem cortar custos. Quais são alguns dos seus pensamentos sobre inversão de casa? Você já fez isso? Quais são algumas das principais dicas que você daria? Deixe-nos saber nos comentários abaixo.