Про що варто подумати, перекидаючи будинок
Отже, ви вирішили купити будинок, але якщо ви новачок, ви можете не знати, з чого почати. Ми зібрали кілька порад, які допоможуть вам під час вашої подорожі, від встановлення заміни вікна до пошуку потрібного місця.
Вибір правильного району
Вибираючи будинок для перевертання, ви хочете переконатися, що він знаходиться в правильному районі. Перший крок — вирішити, чи буде це будинок, куди ви переїдете і живете, живучи там, чи додатковий будинок. Якщо ви з родиною переїжджаєте, вам потрібно буде перевірити місцеві школи, зручності та громадський транспорт. Якщо ви купуєте будинок для ремонту та продаєте або здаєте в оренду, не переїжджаючи, вам доведеться провести дослідження ринку, щоб дізнатися, чи є він затребуваним районом і чи швидко його можна буде продати, коли ви знову виставите його на ринок за розумною ціною. ціна.
Купуючи будинок, вам потрібно навчитися вести переговори, особливо якщо ви купуєте його для ремонту та перепродажу. Вам потрібна найкраща ціна, щоб ви могли заробити гроші на своїх інвестиціях, тож не бійтеся торгуватися зі своїм ріелтором. Завжди корисно знати, що більшість продавців погоджуються на 20% від ціни.
Плануйте свій бюджет
Купуючи будинок на переворот, ви повинні знати, який ваш бюджет, ви повинні мати на увазі, що це буде більше, ніж просто покупка вашої нерухомості. Вам потрібно буде подумати про витрати на матеріали підрядників, опитування та оплату дозволу на будівництво. Переконайтеся, що у вас достатньо бюджету, щоб покрити ці витрати, а також трохи більше, щоб покрити будь-які надзвичайні ситуації, які ви не зможете побачити під час першої перевірки.
Знайдіть хороших підрядників
Кожен хоче знайти хороших підрядників, але як їх виділити з-поміж інших. Почніть з опитування місцевих людей про те, ким вони користувалися, ви можете скористатися місцевими форумами, якщо ви не дуже добре знаєте місцевість. Наявність хорошого підрядника допоможе вам визначити будь-які проблеми, які можуть виникнути з майном, і зможе дати вам експертну пораду щодо того, що виглядає добре та в межах розумного бюджету. Також доцільно перевірити сайти онлайн-оглядів, такі як жовті сторінки, і перевірити торгівлю.
Знаючи, що потрібно відремонтувати
Під час купівлі житла завжди добре, щоб геодезист прийшов і оглянув будинок. Перекидаючи будинок, вам знадобиться знати, що потрібно робити. Якщо ви плануєте виконувати більшу частину роботи самостійно, було б доцільно взяти з собою когось, щоб побачити, чи спрацює ваше бачення. Вам потрібно буде подумати, чи є у вас можливість перевстановити вікна, перефарбувати, змінити килим тощо, чи вам потрібно буде найняти підрядника. Очевидно, коли ви виконуєте роботу самостійно, ви заощадите набагато більше грошей, ніж наймаючи підрядника.
Знайдіть позачасовий стиль
Перевертаючи будинок, ви хочете знайти стиль, який сподобається всій аудиторії. Ви можете знайти дивовижні шпалери чи фарбу, які, на вашу думку, виглядатимуть чудово, але для інших їм доведеться повністю оздобити їх. Замість цього вам потрібно спробувати зробити будинок чистим полотном, щоб потенційні орендарі або нові домовласники могли побачити, як вони зроблять на ньому власну печатку. Бажано пофарбувати стіни в нейтральний колір, наприклад, білий або кремовий, і придбати килими такого ж кольору або дерев’яний ламінат. Таким чином нові люди, які там живуть, зможуть підбадьорити його власними аксесуарами та меблями. Коли люди оглядають будинок, вони хочуть мати можливість бачити його своїм власним і десь, де вони можуть уявити себе живучим, і це чудовий спосіб зробити це.
Перекидання будинку може бути дуже ефективним і результативним способом заробітку, але при цьому важливо подумати про всі інші необхідні моменти. Ви хочете переконатися, що у вас є потрібний бюджет, йти з потрібними спеціалістами та бути впевненими, що ви робите це, щоб отримати прибуток, не збиваючи кутів. Що ви думаєте про перевертання будинку? ти колись це робив? Які основні поради ви б дали? Дайте нам знати в коментарях нижче.