A cosa pensare quando si capovolge una casa

Quindi hai deciso di voler comprare una casa da capovolgere ma se sei alle prime armi potresti non sapere da dove cominciare. Abbiamo raccolto alcuni suggerimenti per aiutarti nel tuo viaggio, dall’installazione della finestra di sostituzione alla ricerca dell’area giusta.

Scegliere l’area giusta

Quando scegli una casa da capovolgere, assicurati che sia nella zona giusta. Il primo passo è decidere se sarà una casa in cui trasferirsi e ristrutturarla mentre ci vivi o un’altra casa. Se tu e la tua famiglia vi trasferite, dovrete controllare le scuole, i servizi e i trasporti pubblici locali. Se stai acquistando la casa da ristrutturare e la vendi o la affitti senza trasferirti dovrai fare la tua ricerca di mercato per vedere se è una zona ricercata e sarà veloce da vendere quando la rimetterai sul mercato a un prezzo ragionevole prezzo. 

Impara a negoziare

Quando acquisti una casa dovrai imparare a negoziare soprattutto se la stai acquistando per ristrutturare e rivendere. Vuoi il miglior prezzo possibile in modo da poter guadagnare sul tuo investimento, quindi non aver paura di contrattare con il tuo agente immobiliare. È sempre bene sapere che la maggior parte dei venditori accetta il 20% in meno del prezzo richiesto.

Pianifica il tuo budget

Quando acquisti una casa da capovolgere devi sapere qual è il tuo budget, devi tenere presente che questo sarà più che un semplice acquisto della tua proprietà. Dovrai pensare ai costi per il materiale degli appaltatori, i sondaggi e le tasse di autorizzazione alla pianificazione. Assicurati di avere un budget sufficiente per coprire questi costi più un po’ di più per coprire eventuali emergenze che potresti non essere in grado di vedere alla prima ispezione.

Trova buoni appaltatori 

Tutti vogliono trovare buoni appaltatori, ma come li scegli dal resto. Inizia chiedendo alle persone della zona chi hanno usato, puoi usare i forum locali se non conosci molto bene la zona. Avere un buon appaltatore ti aiuterà a identificare eventuali problemi che potresti avere con la proprietà e sarà in grado di darti consigli esperti su ciò che sembra buono e rientra in un budget ragionevole. È anche consigliabile controllare i siti di recensioni online come le pagine gialle e controllare uno scambio.

Sapere cosa deve essere rinnovato

Quando si acquista una casa è sempre buona norma far venire un geometra a ispezionare la casa. Quando capovolgi una casa dovrai avere una certa conoscenza di cosa dovrai fare. Se hai intenzione di fare la maggior parte del lavoro da solo, potrebbe essere saggio portare qualcuno con te per vedere se la tua visione funzionerà. Dovrai pensare se hai la possibilità di reinstallare Windows, ridipingere, cambiare il tappeto, ecc. o se dovrai assumere un appaltatore. Ovviamente, quando fai il lavoro da solo, risparmierai molti più soldi rispetto all’assunzione di un appaltatore. 

Trova uno stile senza tempo

Quando stai lanciando una casa, vuoi trovare uno stile che piaccia a tutto il pubblico. Potresti trovare una carta da parati stravagante o un colore della vernice che ritieni favoloso, ma per altri dovranno ridipingerlo completamente. Invece, devi provare a trasformare la casa in una tela bianca in modo che i potenziali inquilini o i nuovi proprietari di casa possano vedere come la imprimeranno. È una buona idea dipingere le pareti in un colore neutro come bianco o crema e ottenere tappeti di un colore simile o un laminato di legno. In questo modo le nuove persone che vivono lì possono ravvivarlo con i propri accessori e mobili. Quando le persone si guardano intorno per casa, vogliono essere in grado di vederla come propria e da qualche parte in cui possono immaginarsi mentre vivono e questo è un ottimo modo per farlo.

Un house flip può essere un modo molto efficace ed efficiente per fare soldi, ma è importante pensare a tutti gli altri punti necessari quando lo fai. Vuoi assicurarti di avere il budget giusto, andare con i commercianti giusti e assicurarti di farlo per realizzare un profitto senza tagliare gli angoli. Quali sono alcuni dei tuoi pensieri sul capovolgimento della casa? l’hai mai fatto? Quali sono alcuni dei migliori consigli che daresti? Fateci sapere nei commenti qui sotto.