Millele maja ümberpööramisel mõelda
Nii et olete otsustanud, et soovite maja ümberpööramiseks osta, kuid kui olete algaja, ei pruugi te teada, kust alustada. Oleme kokku kogunud mõned näpunäited, mis aitavad teid teie teekonnal alates asendusakna paigaldamisest kuni õige ala leidmiseni.
Õige piirkonna valimine
Kui valite ümberpööramiseks kodu, peate veenduma, et see asub õiges piirkonnas. Esimene samm on otsustada, kas see on kodu, kuhu kolite ja elate seal elamise ajal, või lisakodu. Kui teie ja teie pere kolite sisse, peate tutvuma kohalike koolide, mugavuste ja ühistranspordiga. Kui ostate maja renoveerimiseks ja müümiseks või üürimiseks ilma sisse kolimata, peate tegema turu-uuringu, et näha, kas see on nõutud piirkond ja kas see müüakse kiiresti, kui paned selle mõistliku hinnaga tagasi turule. hind.
Õppige läbirääkimisi pidama
Kodu ostmisel peate õppima läbirääkimisi pidama, eriti kui ostate selle renoveerimiseks ja edasimüümiseks. Soovite parimat võimalikku hinda, et saaksite oma investeeringuga raha teenida, seega ärge kartke oma kinnisvaramaakleriga kaubelda. Alati on hea teada, et enamik müüjaid nõustub küsitava hinnast 20% madalama hinnaga.
Planeerige oma eelarve
Kui ostate kodu ümberpööramiseks, peate teadma, milline on teie eelarve, peate meeles pidama, et see on midagi enamat kui lihtsalt kinnisvara ostmine. Peate mõtlema töövõtjate materjalide, uuringute ja planeerimisloa tasudele. Veenduge, et teil oleks nende kulude katmiseks piisavalt eelarvet ja natuke rohkem, et katta kõik hädaolukorrad, mida te ei pruugi esimesel ülevaatusel näha.
Otsige häid töövõtjaid
Kõik tahavad leida häid töövõtjaid, kuid kuidas neid teiste seast välja valida? Alustuseks küsige kohaliku piirkonna inimestelt, keda nad on kasutanud. Kui te piirkonda väga hästi ei tunne, võite kasutada kohalikke foorumeid. Hea töövõtja aitab teil tuvastada kõik kinnisvaraga seotud probleemid ja anda teile asjatundlikku nõu selle kohta, mis näeb hea välja ja on mõistliku eelarve piires. Samuti on mõistlik kontrollida veebipõhiseid arvustuste saite (nt kollaseid lehti) ja kontrollida tehingut.
Teadmine, mis vajab renoveerimist
Kodu ostmisel on alati hea tava lasta maamõõtjal tulla kodu üle vaatama. Kodu ümberpööramisel peavad teil olema teadmised selle kohta, mida peate tegema. Kui plaanite suurema osa tööst ise ära teha, võib olla mõistlik tuua keegi teiega kaasa, et näha, kas teie nägemus töötab. Peate mõtlema, kas teil on võimalus aknaid uuesti paigaldada, üle värvida, vaipa vahetada jne või on vaja palgata töövõtja. Ilmselgelt säästate ise tööd tehes palju rohkem raha kui töövõtja palkamine.
Leidke ajatu stiil
Maja ümber pöörates soovite leida stiili, mis meeldib kõigile vaatajaskondadele. Võite leida omapärase tapeedi või värvivärvi, mis teie arvates näeb suurepärane välja, kuid teiste jaoks peavad nad selle täielikult ümber kujundama. Selle asemel peate proovima muuta maja tühjaks lõuendiks, et potentsiaalsed üürnikud või uued majaomanikud näeksid, kuidas nad sellele oma templi teevad. Hea mõte on värvida seinad neutraalses värvitoonis, näiteks valge või kreemjas, ning hankida sarnast värvi vaibad või puitlaminaat. Nii saavad seal elavad uued inimesed oma aksessuaaride ja mööbliga seda jazzi teha. Kui inimesed majas ringi vaatavad, tahavad nad näha seda omana ja kohas, kus nad saaksid end elamas ette kujutada, ja see on suurepärane võimalus seda teha.
Maja klapp võib olla väga tõhus ja tõhus viis raha teenimiseks, kuid seda tehes on oluline mõelda kõikidele muudele vajalikele punktidele. Soovite tagada õige eelarve, käia koos õigete kaupmeestega ja tagada, et teete seda selleks, et teenida kasumit ilma nurki lõikamata. Millised on teie mõtted maja ümberpööramisest? kas sa oled seda kunagi teinud? Millised on mõned parimad näpunäited, mida annaksite? Andke meile allolevates kommentaarides teada.