À quoi penser lors du retournement d’une maison

Vous avez donc décidé d’acheter une maison à retourner, mais si vous êtes novice, vous ne savez peut-être pas par où commencer. Nous avons rassemblé quelques conseils pour vous aider tout au long de votre parcours, de l’ installation de la fenêtre de remplacement à la recherche du bon endroit.

Choisir la bonne zone

Lorsque vous choisissez une maison à retourner, vous voulez vous assurer qu’elle se trouve dans la bonne zone. La première étape consiste à décider s’il s’agit d’une maison dans laquelle vous emménagez et que vous rénovez tout en y vivant ou d’une maison supplémentaire. Si vous et votre famille emménagez, vous devrez vérifier les écoles locales, les commodités et les transports en commun. Si vous achetez la maison pour la rénover et la vendre ou la louer sans emménager vous devrez faire votre étude de marché pour voir s’il s’agit d’un quartier recherché et sera prompt à vendre lorsque vous la remettrez sur le marché à un prix raisonnable. le prix. 

Apprendre à négocier

Lors de l’achat d’une maison, vous devrez apprendre à négocier, surtout si vous l’achetez pour la rénover et la revendre. Vous voulez le meilleur prix possible afin de pouvoir rentabiliser votre investissement, alors n’ayez pas peur de marchander avec votre agent immobilier. Il est toujours bon de savoir que la plupart des vendeurs acceptent 20 % de moins que le prix demandé.

Planifiez votre budget

Lors de l’achat d’une maison à retourner, vous devez connaître votre budget, vous devez garder à l’esprit qu’il s’agira de plus que d’acheter votre propriété. Vous devrez penser aux coûts du matériel des entrepreneurs, aux études et aux frais de permis de construire. Assurez-vous d’avoir un budget suffisant pour couvrir ces coûts et un peu plus pour couvrir les urgences que vous ne pourrez peut-être pas voir lors de la première inspection.

Trouver de bons entrepreneurs 

Tout le monde veut trouver de bons entrepreneurs, mais comment les distinguer des autres. Commencez par demander aux gens de la région qui ils ont utilisé, vous pouvez utiliser les forums locaux si vous ne connaissez pas très bien la région. Avoir un bon entrepreneur vous aidera à identifier les problèmes que vous pourriez avoir avec la propriété et sera en mesure de vous donner des conseils d’expert sur ce qui semble bon et dans un budget raisonnable. Il est également sage de vérifier les sites d’examen en ligne tels que les pages jaunes et de vérifier un commerce.

Savoir ce qui doit être rénové

Lors de l’achat d’une maison, il est toujours bon de faire venir un arpenteur et d’inspecter la maison. Lors du retournement d’une maison, vous aurez besoin d’avoir des connaissances sur ce qu’il faudra faire. Si vous envisagez de faire la plupart du travail vous-même, il serait peut-être sage d’amener quelqu’un avec vous pour vous aider à voir si votre vision fonctionnera. Vous devrez vous demander si vous avez la capacité de réinstaller les fenêtres, de repeindre, de changer la moquette, etc. ou si vous devrez embaucher un entrepreneur. De toute évidence, lorsque vous faites le travail vous-même, vous économiserez beaucoup plus d’argent que d’engager un entrepreneur. 

Trouver un style intemporel

Lorsque vous retournez une maison, vous voulez trouver un style qui plaira à tous les publics. Vous pourriez trouver un papier peint extravagant ou une couleur de peinture qui vous semble fabuleuse, mais pour d’autres, ils devront le redécorer complètement. Au lieu de cela, vous devez essayer de faire de la maison une toile vierge afin que les locataires potentiels ou les nouveaux propriétaires puissent voir comment ils y apposeront leur propre cachet. C’est une bonne idée de peindre les murs dans une couleur neutre comme le blanc ou le crème et d’obtenir des tapis de couleur similaire ou un stratifié en bois. De cette façon, les nouvelles personnes qui y vivent peuvent l’égayer avec leurs propres accessoires et meubles. Lorsque les gens regardent autour de la maison, ils veulent pouvoir la voir comme la leur et un endroit où ils peuvent s’imaginer vivre et c’est une excellente façon de le faire.

Un house flip peut être un moyen très efficace et efficient de gagner de l’argent, mais il est important de penser à tous les autres points nécessaires lorsque vous le faites. Vous voulez vous assurer que vous avez le bon budget, que vous faites affaire avec les bons artisans et que vous le faites dans le but de réaliser un profit sans rogner sur les coins. Que pensez-vous du retournement de maison ? l’AS tu déjà fait? Quels sont les meilleurs conseils que vous donneriez ? Faites-le nous savoir dans les commentaires ci-dessous.