5 vinkkiä kotisi arvon kasvattamiseen
Aiotko myydä kotisi seuraavan 1-5 vuoden sisällä? Jos näin on, sinun kannattaa harkita erilaisia tapoja lisätä jälleenmyyntiarvoasi. Tässä on 5 aluetta, jotka kannattaa harkita päivittämistä kotisi arvon kasvattamiseksi.
Kodin ulkoasu
Luo mukavia ulkoilutiloja viihdyttämiseen ja rentoutumiseen. Takapihalle voisi rakentaa ulkoterassin ja grillin. Voit myös lisätä palokuoppaan edulliseen päivitykseen, joka on yleensä suuri hitti ostajien keskuudessa. Talon edessä hillitseminen on avainasemassa. Pidä nurmikko yllä ja kiinnitä erityistä huomiota autotallisi ja etuoven ympärillä olevaan maisemointiin, jotka ovat tärkeimmät painopisteet. Harkitse TruGreen Lawnin asiantuntijoiden palkkaamista saadaksesi pihasi näyttämään vihreältä ja vehreältä.
Keittiön remontti
Remontoitu keittiö on yksi ensimmäisistä asioista, joita asunnon ostaja etsii. Voit pitää kustannukset kurissa samalla kun uudistat keittiön ilmettä maalaamalla olemassa olevat kaapit ja korvaamalla vanhat kodinkoneet yhteensopivalla ruostumattomalla teräksellä. Jos haluat ylellisemmän remontin, vaihda vanhat työtasot graniitilla tai kvartsilla.
Square Footage
On olemassa useita tapoja lisätä kodin neliömetriä . Voit lisätä ADU:n (accessory asuntoyksikkö), joka on vierastalo tai anoppisviitti. Kiinteistön arvon lisäämisen lisäksi ADU:ta voidaan käyttää vierailijoille tai vuokra-asunnona lisätulojen hankkimiseen, jos et myy kotiasi heti. Muita suosittuja tapoja lisätä neliötä kotiin ovat ullakon tai kellarin muuttaminen lisäasuintiloiksi, toimistoiksi, pelihuoneiksi, makuuhuoneiksi jne.
Energiatehokkuus
Vihreäksi siirtyminen kodissa säästää rahaa pitkällä aikavälillä ja houkuttelee ostajia lyhyellä aikavälillä. On arvioitu, että aurinkopaneelien asentaminen voi nostaa kotisi jälleenmyyntiarvoa noin 4,1 %. LED-valaistus on myös edullinen vaihtoehto sähkökustannusten pitämiseksi kurissa. Kalliimpi vaihtoehto on asentaa energiatehokkaat ikkunat. Tämä olisi hyvä vaihtoehto, jos ikkunasi ovat jo huonossa kunnossa ja ne on joka tapauksessa vaihdettava, tai jos et aio myydä kotiasi heti, jotta voit hyötyä alemmista lämmitys-/jäähdytyskuluista.
Kodin esteettömyys
Koti on hyvä tehdä eläkeläisten ja vammaisten esteettömiksi. Jos mahdollista, on parasta sijoittaa master-sviitti alakerrassa, jotta yläkertaan ei tarvitse mennä. Märkä huone on erinomainen vaihtoehto kylpyhuoneremontille. Märkätiloissa on suihkut ilman reunusta, jonka päälle voi astua tai kompastua, mikä luo avoimemman ja ajankohtaisemman ilmeen. Vielä tärkeämpää on, että niihin pääsee pyörätuolilla ja kävelijöillä
Paras tapa aloittaa on päättää budjettisi. Tarkastele seuraavaksi talosi jokaista aluetta huolellisesti ja tee luettelo kohteista, jotka haluat päivittää. Huomioi kunkin tuotteen hinta-arvio ja lajittele luettelo prioriteetin mukaan. Älä huolehdi siitä, että täytät kaiken luettelossasi, vaan keskity kriittisimpiin alueisiin. Älä yritä itse tehdä kaikkea, muuten saatat kuluttaa enemmän rahaa ammattilaisten palkkaamiseen korjaamaan virheesi. Ellet ole itse lisensoitu urakoitsija, on parasta jättää suuret projektit asiantuntijoille. Onnea!