5 порад, як підвищити вартість вашого дому
Чи плануєте ви продати свій будинок протягом наступних 1-5 років? Якщо так, ви можете розглянути різні способи збільшення вартості перепродажу. Ось 5 сфер, які слід оновити, щоб підвищити цінність вашого будинку.
Екстер’єр будинку
Створіть приємні житлові простори просто неба для розваг і відпочинку. На задньому дворі можна спорудити терасу для відпочинку на свіжому повітрі та гриль. Ви також можете додати вогнище для недорогого оновлення, яке, як правило, користується великим успіхом серед покупців. Перед будинком привабливість бордюру є ключовою. Доглядайте за газоном і приділяйте особливу увагу озелененню навколо вашого гаража та вхідних дверей, які є головними центрами. Подумайте про те, щоб найняти експертів TruGreen Lawn, щоб ваш двір виглядав зеленим і пишним.
Ремонт кухні
Кухня з ремонтом – одна з перших речей, які шукає покупець житла. Ви можете зменшити витрати, оновивши зовнішній вигляд кухні, пофарбувавши наявні шафи та замінивши стару техніку на відповідну нержавіючу сталь. Для більш екстравагантного ремонту замініть старі стільниці на граніт або кварц.
Площа
Є кілька способів збільшити площу будинку. Ви можете додати ADU (додаткову житлову одиницю), яка є гостьовим будинком або апартаментом для тещі. Окрім збільшення вартості нерухомості, ADU можна використовувати для відвідувачів або як орендну одиницю для отримання додаткового доходу, якщо ви не продаєте свій будинок негайно. Інші популярні способи збільшити квадратні метри будинку включають перетворення горища або підвалу на додаткові житлові приміщення, офіси, ігрові кімнати, спальні тощо.
Енергоефективність
Озеленення будинку заощаджує гроші в довгостроковій перспективі та приваблює покупців у короткостроковій перспективі. За підрахунками, встановлення сонячних панелей може збільшити вартість перепродажу вашого будинку приблизно на 4,1%. Світлодіодне освітлення також є недорогим варіантом для зниження витрат на електроенергію. Більш дорогий варіант – установка енергозберігаючих вікон. Це буде гарним варіантом, якщо ваші вікна вже в поганому стані та потребують заміни, або якщо ви не плануєте продавати свій будинок негайно, щоб отримати переваги нижчих витрат на опалення/охолодження.
Домашня доступність
Це гарна ідея зробити дім доступним для людей похилого віку та людей з обмеженими можливостями. Якщо можливо, найкраще розмістити головну кімнату на першому поверсі, щоб обмежити потребу підніматися нагору. Вологе приміщення – відмінний варіант для ремонту ванної кімнати. Вологі кімнати мають душові кабіни без будь-яких виступів, за які можна переступити чи спіткнутися, що створює більш відкритий і оновлений вигляд. Що ще важливіше, вони доступні для інвалідних візків і ходунків
Найкращий спосіб почати – визначитися зі своїм бюджетом. Потім уважно огляньте кожну частину вашого будинку та складіть список усіх елементів, які ви хочете оновити. Зверніть увагу на оцінку ціни для кожного товару та сортуйте список за пріоритетом. Не турбуйтеся про те, щоб завершити все зі свого списку, просто зосередьтеся на найважливіших областях. Не намагайтеся зробити все своїми руками, інакше ви можете витратити більше грошей, найнявши професіоналів, щоб виправити ваші помилки. Якщо ви самі не є ліцензованим підрядником, найкраще залишити великі проекти експертам. Удачі!