5 tips för att öka värdet på ditt hem
Planerar du att sälja din bostad inom 1-5 år? Om så är fallet kanske du vill överväga olika sätt att öka ditt andrahandsvärde. Här är 5 områden att överväga att uppdatera för att öka värdet på ditt hem.
Hem Exteriör
Skapa trevliga ytor utomhus för underhållning och avkoppling. På bakgården kan du bygga ett däck för uteservering och en grill. Du kan också lägga till en eldstad för en lågkostnadsuppdatering som tenderar att bli en stor hit bland köpare. Framför huset är trottoarkanten nyckeln. Underhåll gräsmattan och ägna särskild uppmärksamhet åt landskapsarkitekturen runt ditt garage och ytterdörr som är de viktigaste fokuspunkterna. Överväg att anlita experterna på TruGreen Lawn för att få din trädgård att se grön och frodig ut.
Köksrenovering
Ett renoverat kök är något av det första en bostadsköpare letar efter. Du kan hålla nere kostnaderna samtidigt som du uppdaterar kökets utseende genom att måla de befintliga skåpen och byta ut gamla vitvaror mot matchande rostfritt stål. För en mer extravagant renovering, byt ut gamla bänkskivor mot granit eller kvarts.
Kvadratmeter
Det finns flera sätt att öka antalet kvadratmeter i bostaden. Du kan lägga till en ADU (tillbehörsbostadsenhet) som är ett pensionat eller en svärmorsvit. Förutom att öka fastighetsvärdet kan ADU användas för dina besökare eller som en hyresenhet för att tjäna extra inkomst om du inte säljer din bostad omedelbart. Andra populära sätt att lägga till kvadratmeter i hemmet inkluderar att konvertera vinden eller källaren till ytterligare bostadsutrymmen, kontor, spelrum, sovrum etc.
Energieffektivitet
Att bli grön i hemmet sparar pengar på lång sikt och lockar köpare på kort sikt. Det uppskattas att installation av solpaneler kan öka ditt hems andrahandsvärde med cirka 4,1 %. LED-belysning är också ett billigt alternativ för att hålla nere elkostnaderna. Ett dyrare alternativ är att installera energieffektiva fönster. Detta skulle vara ett bra alternativ om dina fönster redan är i dåligt skick och ändå behöver bytas ut, eller om du inte planerar att sälja ditt hem omedelbart så att du kan dra nytta av de lägre uppvärmnings-/kylakostnaderna.
Hemtillgänglighet
Det är en bra idé att göra hemmet tillgängligt för äldre och personer med funktionsnedsättning. Om möjligt är det bäst att ha mastersviten på bottenvåningen för att begränsa behovet av att gå upp. Ett våtrum är ett utmärkt alternativ för en badrumsrenovering. Våtrum har duschar utan någon avsats att trampa eller snubbla över vilket skapar ett mer öppet och uppdaterat utseende. Ännu viktigare är att de är tillgängliga för rullstolar och vandrare
Det bästa sättet att komma igång är att bestämma din budget. Ta sedan en ordentlig titt på varje del av ditt hus och gör en lista över alla objekt du vill uppdatera. Notera prisuppskattningen för varje artikel och triage listan efter prioritet. Oroa dig inte för att slutföra allt på din lista, fokusera bara på de områden som är mest kritiska. Försök inte göra DIY allt, annars kan du spendera mer pengar på att anställa proffs för att fixa dina misstag. Om du inte själv är en licensierad entreprenör är det bäst att lämna de stora projekten till experterna. Lycka till!