¿Qué debes hacer si quieres comprar una casa nueva?
Comprar una casa es uno de los pasos más importantes que tendrás que dar. Y debido a que cuesta mucho dinero y afectará su estado de vida, debe pensar mucho en ello.
Asegúrese de comenzar su investigación temprano sobre las casas disponibles y sus precios. Entonces también, asegúrese de estar preparado para este compromiso. Aquí hay cinco factores que le ayudarán a comprar una casa.
Decida si está listo para comprar una casa
Si estás pensando en comprar una casa y no tienes suficiente dinero, en ese caso tomar una hipoteca de pekoe.ca puede ser tu mejor opción. Sin embargo, antes de otorgarle el préstamo, el prestamista querrá confirmar que sus ingresos son estables y confiables. Por lo tanto, asegúrese de preparar la documentación adecuada para demostrar que su empleo es estable. Algunas de las cosas que pueden ayudarte a decidir si dar o no este paso son;
• Su estado de ingresos y empleo: aquellos en la nómina deberán proporcionar talones y formularios W-2. Pero si trabaja por cuenta propia, el prestamista puede solicitar sus declaraciones de impuestos y otros documentos.
• Su proporción de deuda a ingresos: los prestamistas hipotecarios usan esto para decidir si le otorgan o no el préstamo. Muestra cuánto gasta de sus ingresos mensuales en deudas. Entonces, al usar esto, un prestamista puede evaluar la cantidad de deuda hipotecaria que puede manejar. Revise su DTI antes de solicitar el préstamo. La mayoría de las veces, necesitará un DTI del 50 % o menos. Pero esto depende del tipo de préstamo, el prestamista y otros factores.
• Salud crediticia: los préstamos y las tasas de interés para los que califica dependen de su puntaje crediticio. A aquellos con crédito alto se les ofrecen mejores opciones de préstamo que a alguien que tiene un puntaje de crédito bajo. La mayoría de los préstamos hipotecarios requerirán un puntaje de crédito de al menos 620. Pero si el suyo está por encima de 720, puede disfrutar de los mejores términos de préstamo.
Otra cosa para ayudarlo a decidir si está listo para comprar una casa es si está dispuesto a vivir en un lugar por mucho tiempo. Los compromisos hipotecarios suelen ser a largo plazo y, aunque no es necesario que viva en su casa durante todo el plazo, aún debe pensar en esto. Piense en sus obligaciones familiares, objetivos profesionales, etc., cuando decida si quiere vivir en la casa que comprará.
Calcule la cantidad de casa que puede pagar
Ahora que está seguro de que quiere comprar una casa, debe tener un presupuesto en mente. Si tienes el dinero ahorrado, muy bien. Pero si planea tomar una hipoteca, debe calcular su relación DTI. Piense en cuánto dinero está ganando y qué porcentaje se destina al pago de deudas. Luego, determine cuánto puede gastar cada mes en una hipoteca. Si bien ser propietario de una vivienda lo libera de pagar el alquiler, conlleva varios otros costos que pueden afectar sus finanzas. Por ejemplo, los propietarios deben pagar el seguro de propiedad y los impuestos sobre la propiedad. Entonces, al hacer un presupuesto, tenga en cuenta todas estas cosas.
Ahorre para el pago inicial y los costos de cierre
Además de las hipotecas, puede pagar la compra de una casa a través de ahorros e inversiones. Algunos parientes pueden darle dinero de regalo para cubrir su pago inicial. Sin embargo, su prestamista puede necesitar una carta de regalo. Así que asegúrate de tenerlo.
El pago inicial y los costos de cierre son gastos cruciales al comprar una casa. La mayoría de los propietarios piensan que necesitan un pago inicial del 20%. Sin embargo, esto no siempre es cierto. Afortunadamente, los compradores que no pueden pagar esto pueden obtener opciones más bajas. Por ejemplo, los préstamos de la FHA requieren un mínimo del 3,5% y los préstamos del USDA ni siquiera necesitan que un prestatario elegible pague nada.
Sin embargo, hacer un pago inicial grande ofrece varias ventajas, entre ellas, obtendrá más ofertas de hipotecas y su tasa de interés será baja.
También deberá pagar los costos de cierre, que varían según varios factores. Una buena idea es prepararse para el 3-6% de los costos totales de la casa. Por ejemplo, si la casa vale $200000, el costo de cierre puede ser de $6000 a $12000.
Obtenga una preaprobación para una hipoteca
Antes de comenzar a buscar una casa, asegúrese de obtener una aprobación previa para una hipoteca. Los prestamistas suelen dar a los prestatarios una carta de aprobación previa que indica el dinero para el que son elegibles, según sus ingresos, activos y crédito. Su agente de bienes raíces puede ayudarlo a buscar casas que estén dentro de su presupuesto una vez que les muestre su carta de aprobación previa.
Simplemente solicite la aprobación previa de una hipoteca con el prestamista. Prepárese para responder preguntas sobre sus ingresos, activos y la casa que le gustaría comprar. Además, prepárese para una verificación de crédito.
Compra un bonito mueble
Tu nuevo hogar será diferente al actual. Por lo tanto, necesitará muebles diferentes. Y esto es cierto, especialmente si te mudas a una casa más grande. Por lo tanto, cuando escriba un presupuesto, tenga en cuenta los nuevos muebles que necesitará.
Si no tiene dinero planeado para esto, puede obtener asistencia financiera de los prestamistas en línea. Little Loans se encuentra entre los mejores prestamistas que ofrecen diferentes tipos de préstamos, como el mismo día, mal crédito, préstamos a corto plazo, etc. Por lo tanto, si no quiere esperar hasta que haya ahorrado lo suficiente, siempre puede aprovechar los préstamos. de este prestamista.
Conclusión
Comprar una casa puede ser un proceso largo y agotador. Sin embargo, con suficiente preparación e investigación, puede obtener las mejores ofertas dentro de su rango de precios.