Mitä sinun pitäisi tehdä, jos haluat ostaa uuden talon

Asunnon ostaminen on yksi tärkeimmistä vaiheista, jotka sinun on otettava. Ja koska se maksaa paljon rahaa ja se vaikuttaa elintasosi, sinun on mietittävä sitä niin paljon.

Varmista, että aloitat hyvissä ajoin tutkimuksen käytettävissä olevista asunnoista ja niiden hinnoista. Varmista sitten myös, että olet valmis tähän sitoumukseen. Tässä on viisi asiaa, jotka auttavat sinua ostamaan asunnon.

Päätä, oletko valmis ostamaan kodin

Jos harkitset asunnon ostamista ja sinulla ei ole tarpeeksi rahaa, siinä tapauksessa asuntolainan ottaminen pekoe.ca:sta voi olla paras vaihtoehto. Ennen lainan myöntämistä lainanantaja kuitenkin haluaa varmistaa, että tulosi ovat vakaat ja luotettavat. Siksi varmista, että laadit oikeat asiakirjat todistaaksesi, että työsi on vakaa. Jotkut asiat, jotka voivat auttaa sinua päättämään, otatko tämän askeleen vai et:

• Tulo- ja työtilanteesi – Palkkaluettelossa olevien on toimitettava tyngät ja W-2:t. Mutta jos olet itsenäinen ammatinharjoittaja, lainanantaja voi pyytää veroilmoituksia ja muita asiakirjoja.

• Velka-tulo-suhteesi asuntolainanantajat käyttävät tätä päättäessään, antavatko ne sinulle lainan vai eivät. Se näyttää kuinka paljon käytät kuukausitulojasi velkaan. Joten käyttämällä tätä lainanantaja voi arvioida asuntolainamäärän, jonka voit käsitellä. Tarkista DTI ennen lainan hakemista. Useimmiten tarvitset 50 % tai vähemmän DTI:n. Mutta tämä riippuu lainatyypistä, lainanantajasta ja muista tekijöistä.

• Luottoterveys – lainat ja korot, joihin olet oikeutettu, riippuvat luottopisteistäsi. Niille, joilla on korkea luottoluokitus, tarjotaan parempia lainavaihtoehtoja kuin niille, joilla on matala luottopisteet. Useimmat asuntolainat vaativat luottopisteet vähintään 620. Mutta jos sinulla on yli 720, voit nauttia parhaista lainaehdoista.

Toinen asia, joka auttaa sinua päättämään, oletko valmis ostamaan asunnon, on se, että olet valmis asumaan yhdessä paikassa pitkään. Asuntolainasitoumukset ovat yleensä pitkäaikaisia, ja vaikka sinun ei tarvitse asua kotonasi koko laina-aikaa, sinun on silti mietittävä tätä. Mieti perhevelvoitteitasi, uratavoitteitasi jne., kun päätät, haluatko asua ostamassasi kodissa.

Laske, kuinka paljon taloon sinulla on varaa

Nyt kun olet varma, että haluat ostaa talon, sinun tulee pitää budjetti mielessä. Jos sinulla on rahaa säästettynä, hyvin ja hyvin. Mutta jos aiot ottaa asuntolainan, sinun on laskettava DTI-suhde. Mieti, kuinka paljon rahaa ansaitset ja kuinka suuri osuus siitä menee velkojen maksamiseen. Määritä sitten, kuinka paljon voit käyttää asuntolainaan kuukaudessa. Vaikka asunnonomistus vapauttaa sinut vuokranmaksusta, siihen liittyy useita muita kuluja, jotka voivat rasittaa talouttasi. Esimerkiksi asunnonomistajien on maksettava kotivakuutus ja kiinteistövero. Ota siis huomioon kaikki nämä asiat budjettia tehdessäsi.

Säästä käsirahaa ja sulkemiskuluja varten

Asuntolainaa lukuun ottamatta voit maksaa asunnon oston säästämällä ja sijoittamalla. Jotkut sukulaiset voivat antaa sinulle lahjarahaa käsirahasi kattamiseksi. Lainanantajasi saattaa kuitenkin tarvita lahjakirjeen. Varmista siis, että sinulla on se.

Käsiraha ja sulkemiskulut ovat tärkeitä kuluja asuntoa ostettaessa. Useimmat asunnonomistajat ajattelevat tarvitsevansa 20 prosentin käsirahaa. Tämä ei kuitenkaan ole aina totta. Onneksi ostajat, joilla ei ole varaa tähän, voivat saada halvempia vaihtoehtoja. Esimerkiksi FHA-lainat vaativat vähintään 3,5 % ja USDA-lainat eivät edes tarvitse oikeutettua lainanottajaa laskeakseen mitään.

Suuren käsirahan maksaminen tarjoaa kuitenkin useita etuja, kuten saat enemmän asuntolainatarjouksia ja korkotasi on alhainen.

Sinun on myös maksettava sulkemiskulut, jotka vaihtelevat useiden tekijöiden mukaan. Viisas idea on varautua 3-6 %:iin kodin kokonaiskustannuksista. Esimerkiksi, jos kodin arvo on 200 000 dollaria, sulkemiskustannus voi olla 6 000 – 12 000 dollaria.

Hanki ennakkohyväksyntä asuntolainaa varten

Ennen kuin aloitat talon metsästyksen, varmista, että saat ennakkohyväksynnän asuntolainaa varten. Lainanantajat antavat lainanottajille usein ennakkohyväksyntäkirjeen, jossa ilmoitetaan rahat, joihin he ovat oikeutettuja heidän tuloistaan, varoistaan ​​ja luottotiedoistaan ​​riippuen. Kiinteistönvälittäjäsi voi auttaa sinua etsimään budjettisi rajoissa olevia koteja, kun näytät heille esihyväksyntäkirjeesi.

Hae vain ennakkohyväksyntä asuntolainalle lainanantajalta. Valmistaudu vastaamaan kysymyksiin tuloistasi, omaisuudestasi ja asunnostasi, jonka haluat ostaa. Valmistaudu myös luottotarkastukseen.

Osta hieno huonekalu

Uusi kotisi on erilainen kuin nykyinen. Siksi tarvitset erilaisia ​​huonekaluja. Ja tämä on totta, varsinkin jos muutat isompaan taloon. Kun kirjoitat budjettia, ota huomioon tarvitsemasi uudet huonekalut.

Jos sinulla ei ole varaa tähän, voit saada taloudellista apua verkkolainanantajilta. Little Loans on yksi parhaista lainanantajista, jotka tarjoavat erilaisia ​​lainatyyppejä, kuten saman päivän lainat, huonot luottotiedot, lyhytaikaiset lainat jne. Joten jos et halua odottaa, kunnes olet säästänyt tarpeeksi, voit aina hyödyntää lainoja tältä lainanantajalta.

Johtopäätös

Asunnon ostaminen voi olla pitkä ja uuvuttava prosessi. Riittävällä valmistelulla ja tutkimuksella voit kuitenkin saada parhaat tarjoukset hintaluokissasi.