Co powinieneś zrobić, jeśli chcesz kupić nowy dom
Kupno domu to jeden z najważniejszych kroków, jakie będziesz musiał podjąć. A ponieważ kosztuje to dużo pieniędzy i wpłynie na twój status życiowy, musisz poświęcić temu dużo uwagi.
Upewnij się, że wcześnie zacząłeś szukać dostępnych domów i ich cen. Następnie upewnij się, że jesteś przygotowany na to zobowiązanie. Oto pięć czynników, które pomogą Ci kupić dom.
Zdecyduj, czy jesteś gotowy na zakup domu
Jeśli myślisz o zakupie domu i nie masz wystarczająco dużo pieniędzy, w takim przypadku wzięcie kredytu hipotecznego w pekoe.ca może być najlepszą opcją. Jednak przed udzieleniem pożyczki pożyczkodawca chciałby potwierdzić, że twoje dochody są stabilne i pewne. Dlatego upewnij się, że przygotowałeś odpowiednią dokumentację, aby udowodnić, że Twoje zatrudnienie jest stałe. Niektóre z rzeczy, które mogą pomóc Ci zdecydować, czy podjąć ten krok, to:
• Twoje dochody i status zatrudnienia — osoby na liście płac będą musiały dostarczyć odcinki i formularze W-2. Ale jeśli jesteś samozatrudniony, pożyczkodawca może poprosić o zeznania podatkowe i inne dokumenty.
• Współczynnik Twojego zadłużenia do dochodu – kredytodawcy hipoteczni wykorzystują go do podjęcia decyzji o udzieleniu Ci pożyczki. Pokazuje, ile wydajesz swoich miesięcznych dochodów na zadłużenie. Korzystając z tego, pożyczkodawca może oszacować kwotę długu hipotecznego, z którym możesz sobie poradzić. Przed złożeniem wniosku o pożyczkę sprawdź swoje DTI. W większości przypadków będziesz potrzebować DTI na poziomie 50% lub niższym. Zależy to jednak od rodzaju pożyczki, pożyczkodawcy i innych czynników.
• Zdrowie kredytowe — pożyczki i stopy procentowe, do których się kwalifikujesz, zależą od Twojej zdolności kredytowej. Osobom o wysokim kredycie oferowane są lepsze opcje pożyczki niż osobom o niskim wyniku kredytowym. Większość kredytów mieszkaniowych będzie wymagać oceny kredytowej co najmniej 620. Ale jeśli twoja jest powyżej 720, możesz cieszyć się najlepszymi warunkami pożyczki.
Kolejną rzeczą, która pomoże Ci zdecydować, czy jesteś gotowy na zakup domu, jest to, czy chcesz mieszkać w jednym miejscu przez długi czas. Zobowiązania hipoteczne są zwykle długoterminowe i chociaż nie musisz mieszkać w swoim domu przez cały okres, nadal musisz o tym pomyśleć. Pomyśl o swoich obowiązkach rodzinnych, celach zawodowych itp., Decydując, czy chcesz mieszkać w domu, który kupisz.
Oblicz, na jaki dom możesz sobie pozwolić
Teraz, gdy jesteś pewien, że chcesz kupić dom, powinieneś mieć na uwadze budżet. Jeśli masz zaoszczędzoną gotówkę, dobrze i dobrze. Ale jeśli planujesz wziąć kredyt hipoteczny, musisz obliczyć swój wskaźnik DTI. Pomyśl o tym, ile zarabiasz i jaki procent z nich idzie na spłatę długów. Następnie ustal, ile możesz wydać każdego miesiąca na kredyt hipoteczny. Chociaż posiadanie domu zwalnia cię z płacenia czynszu, wiąże się z kilkoma innymi kosztami, które mogą obciążać twoje finanse. Na przykład właściciele domów muszą płacić za ubezpieczenie domu i podatki od nieruchomości. Więc kiedy tworzysz budżet, weź pod uwagę wszystkie te rzeczy.
Oszczędzaj na zaliczkę i koszty zamknięcia
Oprócz kredytów hipotecznych zakup domu można opłacić poprzez oszczędności i inwestycje. Niektórzy krewni mogą dać ci pieniądze na prezent, aby zaspokoić twoją zaliczkę. Jednak pożyczkodawca może potrzebować listu podarunkowego. Więc upewnij się, że go masz.
Zaliczka i koszty zamknięcia to kluczowe wydatki przy zakupie domu. Większość właścicieli domów myśli, że potrzebuje zaliczki w wysokości 20%. Jednak nie zawsze jest to prawdą. Na szczęście kupujący, których na to nie stać, mogą uzyskać niższe opcje. Na przykład pożyczki FHA wymagają minimum 3,5%, a pożyczki USDA nie wymagają nawet kwalifikującego się pożyczkobiorcy, aby cokolwiek odłożyć.
Jednak dokonanie dużej zaliczki ma różne zalety, w tym otrzymasz więcej ofert kredytów hipotecznych, a twoje oprocentowanie będzie niskie.
Będziesz także musiał pokryć koszty zamknięcia, które różnią się w zależności od kilku czynników. Mądrym pomysłem jest przygotowanie się na 3-6% całkowitych kosztów domu. Na przykład, jeśli dom jest wart 200 000 USD, koszt zamknięcia może wynosić od 6000 do 12 000 USD.
Uzyskaj wstępną zgodę na kredyt hipoteczny
Zanim zaczniesz szukać domu, upewnij się, że uzyskałeś wstępną zgodę na kredyt hipoteczny. Pożyczkodawcy często przekazują pożyczkobiorcom list z wstępną akceptacją, który wskazuje pieniądze, do których są uprawnieni, w zależności od ich dochodów, aktywów i kredytu. Twój agent nieruchomości może pomóc Ci wyszukać domy, które mieszczą się w Twoim budżecie, gdy pokażesz mu list z wstępną akceptacją.
Po prostu złóż wniosek o wstępne zatwierdzenie kredytu hipotecznego u pożyczkodawcy. Przygotuj się do odpowiedzi na pytania dotyczące Twoich dochodów, majątku i domu, który chcesz kupić. Przygotuj się również na sprawdzenie zdolności kredytowej.
Kup ładne meble
Twój nowy dom będzie inny niż obecny. Dlatego będziesz potrzebować różnych mebli. I to prawda, zwłaszcza jeśli przeprowadzasz się do większego domu. Więc pisząc budżet, weź pod uwagę nowe meble, których będziesz potrzebować.
Jeśli nie masz na to zaplanowanych pieniędzy, możesz uzyskać pomoc finansową od pożyczkodawców internetowych. Little Loans jest jednym z najlepszych pożyczkodawców, którzy oferują różne rodzaje pożyczek, takie jak pożyczki tego samego dnia, zły kredyt, pożyczki krótkoterminowe itp. Dlatego jeśli nie chcesz czekać, aż zaoszczędzisz wystarczająco dużo, zawsze możesz skorzystać z pożyczek od tego pożyczkodawcy.
Wniosek
Kupno domu może być długim i wyczerpującym procesem. Jednak przy wystarczającym przygotowaniu i badaniach możesz uzyskać najlepsze oferty w swoim przedziale cenowym.