Что делать, если вы хотите купить новый дом
Покупка дома является одним из самых важных шагов, которые вам придется предпринять. И поскольку это стоит больших денег и повлияет на ваш жизненный статус, вы должны много думать об этом.
Убедитесь, что вы начали свое исследование заранее о доступных домах и их ценах. Кроме того, убедитесь, что вы готовы к этому обязательству. Вот пять факторов, которые помогут вам купить дом.
Решите, готовы ли вы купить дом
Если вы думаете о покупке дома, но у вас недостаточно денег, в этом случае ипотека от pekoe.ca может быть вашим лучшим вариантом. Однако, прежде чем дать вам кредит, кредитор хотел бы подтвердить, что ваш доход является стабильным и надежным. Поэтому убедитесь, что вы подготовили правильную документацию, подтверждающую, что ваша занятость стабильна. Вот некоторые из вещей, которые могут помочь вам решить, следует ли делать этот шаг;
• Ваш доход и статус занятости. Те, кто получает заработную плату, должны предоставить квитанции и формы W-2. Но если вы работаете не по найму, кредитор может запросить ваши налоговые декларации и другие документы.
• Соотношение вашего долга к доходу – ипотечные кредиторы используют его, чтобы решить, давать вам кредит или нет. Он показывает, сколько вы тратите ежемесячного дохода на долги. Таким образом, используя это, кредитор может оценить сумму ипотечного долга, с которым вы можете справиться. Пожалуйста, просмотрите свой DTI перед подачей заявки на кредит. В большинстве случаев вам потребуется DTI 50% или меньше. Но это зависит от типа кредита, кредитора и других факторов.
• Credit Health — кредиты и процентные ставки, на которые вы имеете право, зависят от вашего кредитного рейтинга. Тем, у кого высокий кредит, предлагаются лучшие варианты кредита, чем тому, у кого низкий кредитный рейтинг. Для большинства ипотечных кредитов требуется кредитный рейтинг не менее 620. Но если ваш выше 720, вы можете пользоваться лучшими условиями кредита.
Еще одна вещь, которая поможет вам решить, готовы ли вы купить дом, — это если вы готовы жить на одном месте в течение длительного времени. Обязательства по ипотеке, как правило, долгосрочные, и хотя вам не нужно жить в своем доме весь срок, вам все равно нужно подумать об этом. Подумайте о своих семейных обязанностях, карьерных целях и т. д., когда решаете, хотите ли вы жить в доме, который вы купите.
Подсчитайте, сколько дома вы можете себе позволить
Теперь, когда вы уверены, что хотите купить дом, у вас должен быть бюджет. Если у вас есть сэкономленные деньги, ну и хорошо. Но если вы планируете взять ипотечный кредит, вам необходимо рассчитать коэффициент DTI. Подумайте о том, сколько денег вы зарабатываете и какой процент от них идет на выплату долгов. Затем определите, сколько вы можете тратить каждый месяц на ипотеку. Хотя домовладение освобождает вас от уплаты арендной платы, оно сопряжено с некоторыми другими расходами, которые могут ударить по вашим финансам. Например, домовладельцы должны платить за страхование домовладельца и налоги на имущество. Поэтому, составляя бюджет, пожалуйста, учитывайте все эти вещи.
Сэкономьте на первоначальном взносе и расходах на закрытие
Помимо ипотеки, вы можете оплатить покупку дома за счет сбережений и инвестиций. Некоторые родственники могут подарить вам деньги в счет первоначального взноса. Однако вашему кредитору может понадобиться подарочное письмо. Поэтому убедитесь, что он у вас есть.
Первоначальный взнос и расходы на закрытие являются важными расходами при покупке дома. Большинство домовладельцев считают, что им нужен первоначальный взнос в размере 20%. Однако это не всегда так. К счастью, покупатели, которые не могут себе этого позволить, могут получить более низкие варианты. Например, ссуды FHA требуют минимум 3,5%, а ссуды USDA даже не нуждаются в правомочном заемщике, чтобы что-то положить.
Тем не менее, внесение большого первоначального взноса дает различные преимущества, в том числе вы получите больше предложений по ипотеке, а ваша процентная ставка будет низкой.
Вам также нужно будет оплатить расходы на закрытие, которые варьируются в зависимости от нескольких факторов. Мудрой идеей будет подготовить 3-6% от общей стоимости дома. Например, если дом стоит 200 000 долларов, стоимость закрытия может составлять 6 000–12 000 долларов.
Получите предварительное одобрение на ипотеку
Прежде чем приступить к поиску дома, убедитесь, что вы получили предварительное одобрение на ипотеку. Кредиторы часто дают заемщикам письмо с предварительным одобрением, в котором указываются деньги, на которые они имеют право, в зависимости от их дохода, активов и кредита. Ваш агент по недвижимости может помочь вам найти дома, которые находятся в пределах вашего бюджета, как только вы покажете им свое письмо с предварительным одобрением.
Просто подайте заявку на предварительное одобрение ипотеки у кредитора. Подготовьтесь ответить на вопросы о вашем доходе, имуществе и доме, который вы хотели бы купить. Также подготовьтесь к проверке кредитоспособности.
Купите красивую мебель
Ваш новый дом будет отличаться от нынешнего. Поэтому вам понадобится разная мебель. И это правда, особенно если вы переезжаете в дом побольше. Поэтому при составлении бюджета, пожалуйста, учитывайте новую мебель, которая вам понадобится.
Если у вас нет денег, запланированных для этого, вы можете получить некоторую финансовую помощь от кредиторов онлайн. Little Loans является одним из лучших кредиторов, которые предлагают различные типы кредитов, такие как кредиты в тот же день, плохой кредит, краткосрочные кредиты и т. д. Поэтому, если вы не хотите ждать, пока накопите достаточно, вы всегда можете воспользоваться кредитами. от этого кредитора.
Вывод
Покупка дома может быть долгим и утомительным процессом. Однако при достаточной подготовке и исследованиях вы можете получить лучшие предложения в своем ценовом диапазоне.