Mida peaksite tegema, kui soovite osta uut maja?
Kodu ostmine on üks olulisemaid samme, mida peate tegema. Ja kuna see maksab palju raha ja mõjutab teie elujärge, peate sellele nii palju mõtlema.
Alustage kindlasti varakult uurimist saadaolevate kodude ja nende hindade kohta. Seejärel veenduge, et olete selleks kohustuseks valmis. Siin on viis tegurit, mis aitavad teil maja osta.
Otsustage, kas olete valmis kodu ostma
Kui kaalute maja ostmist ja teil pole piisavalt raha, võib sel juhul pekoe.ca -lt hüpoteegi võtmine olla teie parim valik. Enne laenu andmist soovib laenuandja siiski veenduda, et teie sissetulek on stabiilne ja usaldusväärne. Seetõttu koostage kindlasti õiged dokumendid, mis tõendavad, et teie töö on püsiv. Mõned asjad, mis aitavad teil otsustada, kas seda sammu astuda või mitte, on järgmised:
• Teie sissetuleku- ja tööstaatus – palgal olevad isikud peavad esitama tünnid ja W-2. Kuid kui olete füüsilisest isikust ettevõtja, võib laenuandja küsida teie maksudeklaratsioone ja muid dokumente.
• Teie võlgade ja sissetulekute suhe – hüpoteeklaenuandjad kasutavad seda, et otsustada, kas anda teile laenu või mitte. See näitab, kui palju kulutate oma igakuist sissetulekut võlgadele. Seda kasutades saab laenuandja hinnata hüpoteeklaenu summat, mida saate käsitleda. Enne laenu taotlemist vaadake üle oma DTI. Enamasti on teil vaja 50% või vähem DTI-d. Kuid see sõltub laenu tüübist, laenuandjast ja muudest teguritest.
• Krediidi tervis – laenud ja intressimäärad, millele kvalifitseerute, sõltuvad teie krediidiskoorist. Kõrge krediidivõimega inimestele pakutakse paremaid laenuvõimalusi kui neile, kellel on madal krediidiskoor. Enamiku kodulaenude krediidiskooriks on vähemalt 620. Kui aga teie oma on üle 720, saate nautida parimaid laenutingimusi.
Teine asi, mis aitab teil otsustada, kas olete valmis kodu ostma, on see, kui olete nõus pikka aega ühes kohas elama. Hüpoteeklaenu kohustused on tavaliselt pikaajalised ja kuigi te ei pea terve perioodi oma kodus elama, peate siiski sellele mõtlema. Mõelge oma perekondlikele kohustustele, karjäärieesmärkidele jne, kui otsustate, kas soovite ostetavas kodus elada.
Arvutage, kui palju maja saate endale lubada
Nüüd, kui olete kindel, et soovite maja osta, peaksite silmas pidama eelarvet. Kui teil on raha säästetud, siis hästi. Kuid kui plaanite hüpoteeklaenu võtta, peate arvutama oma DTI suhtarvu. Mõelge, kui palju raha te teenite ja kui suur protsent sellest läheb võlgade tasumiseks. Seejärel määrake, kui palju saate iga kuu hüpoteeklaenule kulutada. Kuigi maja omamine vabastab teid üüri maksmisest, kaasnevad sellega mitmed muud kulud, mis võivad teie rahaasju pingestada. Näiteks peavad majaomanikud maksma majaomaniku kindlustuse ja kinnisvaramaksude eest. Seega võtke eelarve koostamisel arvesse kõiki neid asju.
Säästke sissemakse ja sulgemiskulude jaoks
Lisaks hüpoteeklaenidele saate maja ostmise eest tasuda säästude ja investeeringute kaudu. Mõned sugulased võivad anda teile kinkeraha, et tasuda teie sissemakse. Siiski võib teie laenuandja vajada kinkekirja. Nii et veenduge, et see teil oleks.
Sissemaks ja sulgemiskulud on kodu ostmisel üliolulised väljaminekud. Enamik majaomanikke arvab, et neil on vaja 20% sissemakset. See ei ole aga alati tõsi. Õnneks saavad ostjad, kes seda endale lubada ei saa, saada madalamaid valikuid. Näiteks FHA laenud nõuavad vähemalt 3,5% ja USDA laenud ei vaja isegi sobivat laenuvõtjat, et midagi maha panna.
Suure sissemakse tegemine pakub aga erinevaid eeliseid, sh saad rohkem hüpoteeklaenu pakkumisi ja sinu intressimäär on madal.
Peate tasuma ka sulgemiskulud, mis sõltuvad mitmest tegurist. Tark mõte on ette valmistada 3-6% kodu kogukuludest. Näiteks kui kodu väärtus on 200 000 dollarit, võib sulgemiskulu olla 6000–12 000 dollarit.
Hankige hüpoteegi eelkinnitus
Enne maja jahtima asumist veenduge, et teil on hüpoteegi jaoks eelkinnitus. Laenuandjad annavad laenuvõtjatele sageli eelkinnituskirja, mis näitab nende sissetulekust, varadest ja krediidist olenevalt kõlblikku raha. Teie kinnisvaramaakler aitab teil otsida kodusid, mis jäävad teie eelarve piiresse, kui olete neile oma eelkinnituskirja näitanud.
Lihtsalt taotlege laenuandjaga hüpoteegi eelkinnitust. Valmistuge vastama küsimustele oma sissetuleku, vara ja kodu kohta, mida soovite osta. Samuti valmistuge krediidikontrolliks.
Osta ilus mööbel
Teie uus kodu erineb teie praegusest. Seetõttu vajate erinevat mööblit. Ja see on tõsi, eriti kui kolite suuremasse majja. Seega arvestage eelarvet koostades vajaliku uue mööbliga.
Kui teil pole selleks raha planeeritud, saate rahalist abi Interneti-laenuandjatelt. Little Loans on üks parimaid laenuandjaid, kes pakuvad erinevaid laenutüüpe, nagu sama päeva laenud, halvad laenud, lühiajalised laenud jne. Seega, kui te ei soovi oodata, kuni olete piisavalt säästnud, võite alati laenu kasutada. sellelt laenuandjalt.
Järeldus
Maja ostmine võib olla pikk ja kurnav protsess. Piisava ettevalmistuse ja uurimisega saad aga oma hinnaklassis parimad pakkumised.