O que você deve fazer se quiser comprar uma casa nova
Comprar uma casa é um dos passos mais importantes que você terá que dar. E porque custa muito dinheiro e afetará seu status de vida, você deve pensar muito nisso.
Certifique-se de iniciar sua pesquisa com antecedência sobre as casas disponíveis e seus preços. Além disso, certifique-se de estar preparado para esse compromisso. Aqui estão cinco fatores para ajudá-lo a comprar uma casa.
Decida se você está pronto para comprar uma casa
Se você está pensando em comprar uma casa e não tem dinheiro suficiente, nesse caso, obter uma hipoteca da pekoe.ca pode ser sua melhor opção. No entanto, antes de conceder o empréstimo, o credor deseja confirmar se sua renda é estável e confiável. Portanto, certifique-se de preparar a documentação certa para provar que seu emprego é estável. Algumas das coisas que podem ajudá-lo a decidir se deve ou não dar esse passo são;
• Sua renda e status de emprego- Aqueles na folha de pagamento precisarão fornecer stubs e W-2s. Mas se você trabalha por conta própria, o credor pode solicitar suas declarações fiscais e outros documentos.
• Sua relação dívida/receita – os credores hipotecários usam isso para decidir se devem ou não lhe conceder o empréstimo. Ele mostra quanto você gasta de sua renda mensal em dívidas. Portanto, usando isso, um credor pode avaliar o valor da dívida hipotecária com o qual você pode lidar. Revise seu DTI antes de solicitar o empréstimo. Na maioria das vezes, você precisará de um DTI de 50% ou menos. Mas isso depende do tipo de empréstimo, credor e outros fatores.
• Credit Health – os empréstimos e taxas de juros para os quais você se qualifica dependem de sua pontuação de crédito. Aqueles com crédito alto recebem melhores opções de empréstimo do que alguém com pontuação de crédito baixa. A maioria dos empréstimos imobiliários exigirá uma pontuação de crédito de pelo menos 620. Mas se o seu estiver acima de 720, você poderá aproveitar as melhores condições de empréstimo.
Outra coisa para ajudá-lo a decidir se está pronto para comprar uma casa é se está disposto a morar em um lugar por muito tempo. Os compromissos de hipoteca geralmente são de longo prazo e, embora você não precise morar em sua casa durante todo o período, ainda precisa pensar nisso. Pense nas suas obrigações familiares, objetivos de carreira, etc., ao decidir se quer morar na casa que vai comprar.
Calcule quanto casa você pode pagar
Agora que tem a certeza que quer comprar uma casa, deve então ter um orçamento em mente. Se você tem o dinheiro guardado, muito bem. Mas se você planeja fazer uma hipoteca, precisa calcular sua taxa de DTI. Pense em quanto dinheiro você está ganhando e qual a porcentagem que vai para o pagamento de dívidas. Em seguida, determine quanto você pode gastar por mês em uma hipoteca. Embora a casa própria o alivie do pagamento do aluguel, ela vem com vários outros custos que podem prejudicar suas finanças. Por exemplo, os proprietários precisam pagar pelo seguro residencial e pelos impostos sobre a propriedade. Portanto, ao fazer um orçamento, leve em consideração todas essas coisas.
Economize para um adiantamento e custos de fechamento
Além das hipotecas, você pode pagar a compra de uma casa por meio de poupança e investimentos. Alguns parentes podem lhe dar dinheiro de presente para cobrir seu adiantamento. No entanto, seu credor pode precisar de uma carta de presente. Portanto, certifique-se de tê-lo.
O adiantamento e os custos de fechamento são despesas cruciais na compra de uma casa. A maioria dos proprietários acha que precisa de um adiantamento de 20%. No entanto, isso nem sempre é verdade. Felizmente, os compradores que não podem pagar por isso podem obter opções mais baixas. Por exemplo, os empréstimos da FHA exigem um mínimo de 3,5% e os empréstimos do USDA nem precisam de um mutuário qualificado para dar entrada.
No entanto, fazer um grande adiantamento oferece várias vantagens, inclusive você receberá mais ofertas de hipotecas e sua taxa de juros será baixa.
Você também precisará pagar os custos de fechamento, que variam dependendo de vários fatores. Uma boa ideia é se preparar para 3-6% dos custos totais da casa. Por exemplo, se a casa vale $ 200.000, o custo de fechamento pode ser de $ 6.000 a $ 12.000.
Obtenha pré-aprovação para uma hipoteca
Antes de começar a procurar uma casa, certifique-se de obter uma hipoteca pré-aprovada. Os credores geralmente fornecem aos mutuários uma carta de pré-aprovação que indica o dinheiro para o qual eles são elegíveis, dependendo de sua renda, ativos e crédito. Seu corretor de imóveis pode ajudá-lo a procurar casas que estejam dentro do seu orçamento assim que você mostrar a eles sua carta de pré-aprovação.
Basta solicitar a pré-aprovação de uma hipoteca com o credor. Prepare-se para responder a perguntas sobre sua renda, ativos e a casa que gostaria de comprar. Além disso, prepare-se para uma verificação de crédito.
Compre um belo móvel
Sua nova casa será diferente da atual. Portanto, você precisará de móveis diferentes. E isso é verdade, especialmente se você estiver se mudando para uma casa maior. Portanto, ao escrever um orçamento, leve em consideração os novos móveis de que você precisará.
Se você não tem dinheiro planejado para isso, pode obter ajuda financeira de credores on-line. A Little Loans está entre os melhores credores que oferecem diferentes tipos de empréstimos, como no mesmo dia, crédito ruim, empréstimos de curto prazo etc. deste credor.
Conclusão
Comprar uma casa pode ser um processo longo e cansativo. No entanto, com bastante preparação e pesquisa, você pode obter as melhores ofertas dentro de sua faixa de preço.