Kas kodusel garantiil on 2021. aastal mõtet

Uus aasta annab rohkem võimalusi uueks alguseks. Mõne jaoks on see ka ideaalne aeg suure hüppe tegemiseks ja üks neist on uue kodu ostmine. Oma kodu ostmine on tõenäoliselt suurim ost, mille te elus teete. See on ka suur rahaline otsus. Kinnisvaraostjana ei taha te oma raha auku visata. Mõnes mõttes peate olema kindel, et teie ostuga kaasneb mingisugune garantii.

Kahjuks ei veereta täringut alati nii. Mõned asjad ja katastroofid on teie kontrolli alt väljas. Niisiis, kuidas saate nendeks ebakindlusteks kõige paremini valmistuda? Kuidas kaitsta oma vara ja vaevaga teenitud raha? Siin tulevad mängu kindlustus ja garantiid.

Raske on kindlaks teha, millised garantii- ja kindlustuspoliisid on teie uue kodu kaitsmisel seda väärt. Esimese kodu ostmisel tuleb uurida nii palju asju – kindlustusseltsid ja kindlustuskatted, kodulaenu paketid, pangalaenud, hüpoteegi intressimäärad ja kodugarantiid.

Kuna mõeldakse paljudele asjadele, sõlmivad enamik majaomanikke kodugarantii asemel kindlustuse, kuna see on tavaline praktika. Paljud väidavad ka, et garantiid pole tänapäeva ja vanuse jaoks vajalikud, samas kui teised rõhutavad endiselt nende tähtsust, eriti juba olemasoleva kodu ostmisel.

Kuid enne, kui jõuame põhjuste juurde, miks peaksite või mitte investeerima kodugarantii, alustame põhitõdedest.

Mis on kodugarantii?

Esiteks on oluline seda vahet teha, kodugarantii ei ole sama mis kindlustus. Kodugarantii katab teie esemed ainult siis, kui need tavaoludes ja üldise kulumise tõttu purunevad. Kodugarantii alla kuuluvad tavaliselt teie kütte- ja jahutussüsteemid, suured seadmed ning elektri- ja torustikusüsteem.

Kindlustuspoliis katab tavaliselt ootamatutel põhjustel, nagu tulekahju, vargus, röövimine, maavärin ja üleujutused, tekkinud kahjud. Erinevalt garantiist ei hõlma need poliisid tavaliselt kodu remonti, kuid see sõltub ka pakkujast ja kindlustusplaanist, mille majaomanik valis. 

Oluline on märkida, et kodugarantiid hangitakse kodugarantii pakkuja kaudu, mitte kindlustusseltsi, kinnisvaramaakleri või kinnisvara müüja kaudu. Mõnele seadmele, eriti äsja ostetud seadmele, kehtib ka tootja garantii, mis võib kesta aasta või kauem.

Nüüd, kui teate, mis on kodugarantii ja mille poolest see erineb kindlustuspoliisist, tekib küsimus, kas kodugarantiil on 2021. aastal mõtet? Teisisõnu, kas tasub seda hankida?

Kodugarantii plussid ja miinused

Lühidalt, enne kodugarantii saamise otsustamist tuleb arvestada paljude teguritega. Erinevalt kindlustuspoliisidest, mis pakuvad teile mingisuguse situatsiooniplaani, pakub kodugarantii teistsugust kaitset.

Ka kinnisvaraturul on täna suured muutused. Rohkem noorema põlvkonna inimesi otsustab üürida, sest see on palju soodsam. Kui te üürite, pole teil põhjust kaaluda kodugarantii võtmist, kuna see pole rentijatele saadaval. Kodugarantii peab arvestama ainult siis, kui olete üürileandja või majaomanik.

Enne kui otsustate investeerida kodugarantii, on kõige parem tutvuda selle Super Home Warranty ülevaatega. Võite läbi vaadata ka plussid ja miinused, nagu allpool loetletud:

PLUSSID

• Mugavus: mitme sama kodugarantii alla kuuluva seadme omamine on väga mugav, eriti kui tegemist on remondiga. Seda seetõttu, et te ei pea kulutama aega oma piirkonna parimate remonditeenuste pakkujate otsimisele. Peate lihtsalt helistama oma garantiiteenuse pakkujale ja ta saadab teile kellegi välja.

• Kokkuhoid: Kodugarantii korral ei pea te kodu remondiks oma taskust kulutama. Teie garantiipakkuja võib pakkuda teile teenust, mis on väärt tuhandeid dollareid ja peate maksma ainult hallatavat tasu.

• Meelerahu: lekkiv tualettruum või rikkis külmkapp ei pea muutuma teile ja teie perele suureks katastroofiks või rahaliseks pingeks. Mõni remont võib maksta väikese varanduse, kuid te ei pea palju muretsema, kui teile kehtib kodugarantii. Näiteks karmil talvel ei pea te muretsema, kui teie boiler või küttekeha ootamatult rikki läheb, sest teenusepakkuja saab selle teie eest parandada.

• Stiimul koduostjatele: kui otsustate oma kodu müüa, võib ostja end rahulikumalt tunda, kuna kinnisvaraga kaasneb kodugarantii. Selle lisatud garantii tõttu saate kindlasti õigustada kõrgemat hinnamäära. 

AGA, vaatame ka miinuseid.

MIINUSED

• Teil ei pruugi seda vaja minna: kodust garantiid tuleks pidada pigem varuplaaniks, sest päeva lõpuks ei taha te tegelikult, et teie esemed või süsteemid puruneksid. See on teie ja teie teenusepakkuja mõistlikkuse otsustada, et te ei maksaks liiga suurte kindlustusmaksete eest. Peale selle, kui kolisite just äsja valminud koju ja ostsite sellega uued seadmed, pole teil veel põhjust kodugarantii saada. Garantii on mõttekas ainult siis, kui kolite armastatud koju, mille vundamendis ja süsteemides võib juba esineda lekkeid ja defekte.

• Kõike ei saa katta: nii nagu kindlustuspoliisid, ei saa kodugarantii katta igat olukorda. Teatud remonditööd on välistatud ja te ei ole kaetud loodusõnnetuste põhjustatud kahjude eest, mis on vaieldamatult kõige kallimad remonditööd. See on asi, mis on enamasti kaetud kindlustuspoliisiga. Samuti ei ole hõlmatud kõik seadmed või süsteemid. Kuigi mõnel seadmel on oma garantii, mõnel mitte. Seetõttu on alati parem küsida oma teenusepakkujalt, mille eest te täpselt maksate.

• Hinnad: kuigi mõistlikke teenusepakkujaid on palju, küsivad mõned lisatasu erinevate kaupade ja süsteemide katmiseks ning nende kindel määr võib olla kallim. See on koht, kus peaksite enne otsuse tegemist uurima ja võrdlema erinevaid teenusepakkujaid oma eelarvega. Samuti on hea teada, kui palju maksab erinevate seadmete remont, sest te ei taha maksta rohkem, kui midagi parandatakse. Nende garantiide eeliseks on mugavus, kui kõik need on kokku pandud, kuid võite lõpuks maksta rohkem.

• Tingimused: Kõigil garantiidel on oma tingimused. Need kirjeldavad välistusi, standardeid ja olemasolevaid tingimusi, mida teenusepakkuja võib katta või mitte. Seega lugege need tingimused läbi enne, kui teete lõpliku otsuse kodugarantii saamise kohta. 

Keegi ei vaja topeltkatet. Mõnel juhul hõlmab kodugarantii ainult seadmete kahjustusi ja remonditöid, mitte aga selliseid süsteeme nagu teie elektri- ja torusüsteemid. Teised pakkujad hõlmavad ka ainult süsteeme, mitte seadmeid. Kontrollige alati üle, et te ei peaks lõpuks maksma mitme poliisi eest, mis katavad ainult sama asja – eriti kui teil on ehitusettevõtjaga veel garantii.

Millal kaaluda kodugarantii saamist

Nagu varem mainitud, ei ole kodugarantii kõigile otstarbekas. Üürnikel ei ole isegi õigust kodugarantiile saada. Majaomanikele, kes ostavad vastvalminud maja, kehtib endiselt ehitaja garantii, seega on kodugarantii saamine üleliigne. Sama lugu on nendega, kes äsja ostsid uusi seadmeid, kuna nendele toodetele kehtib endiselt tootja garantii.

Kodugarantii oleks aga hea tehing üürileandjatele, kes üürivad kinnisvara mitmele üürnikule. Kuna ühes majas elab palju inimesi, on vara kahjustumistele ja riknemisele vastuvõtlikum. Seega oleks kodugarantii antud juhul mõttekas.

Kui elate kodus, mis on ehitatud üle 10 või 15 aasta tagasi, oleks ka kodugarantii hea tehing, kuna majas võivad tekkida torukahjustused ja muud probleemid. Eriti kui sul on vana tehnika, siis kodugarantii oleks sul 2021. aastal mõttekas.

Lõplik Takeaway

Kodugarantii investeerimisel on omad eelised, kuid lõppkokkuvõttes on nii palju tegureid, mis muudavad need ka ülearuseks. Kui saate seda endale lubada ja teil on võimalik saada hea pakkumine, mis katab teie suurimad mured, siis võib see teile lihtsalt seda väärt olla. 

Pikemas perspektiivis on siiski oluline meeles pidada, et üha enam seadmetootjaid pakub oma garantiisid. Kindlustus katab teid suuremate ja tõsisemate katastroofide korral. Ja kui ehitate oma kodu, võite saada ka ehitaja garantii. Seega sõltuvad teie vajadused teie olukorrast. Peamine on enne valiku tegemist uurida ja lugeda peenes kirjas.