Чи має сенс гарантія на будинок у 2021 році

Новий рік дає більше шансів почати все заново. Для деяких це також ідеальний час, щоб зробити великий стрибок, і одним із них є покупка нового будинку. Придбання власного будинку – це, мабуть, найбільша покупка, яку ви коли-небудь зробите в житті. Це також велике фінансове рішення. Як покупець нерухомості, ви не хочете кидати свої гроші в яму. У певному сенсі ви повинні бути впевнені, що ваша покупка має якусь гарантію.

На жаль, не завжди так кидають кубики. Деякі речі та катастрофи поза вашим контролем. Отже, як найкраще підготуватися до цих невизначеностей? Як захистити своє майно та важко зароблені гроші? Тут грають роль страхування та гарантії.

Важко визначити, які гарантійні та страхові поліси варті того, коли йдеться про захист вашого нового будинку. Є так багато речей, які потрібно дослідити, купуючи свій перший будинок: страхові компанії та покриття, пакети кредитів на житло, банківські позики, іпотечні ставки та гарантії на житло.

З такою кількістю речей, про які варто подумати, більшість домовласників просто оформляють страховку замість гарантії на будинок, тому що це звичайна практика. Багато хто також стверджував би, що гарантії не є необхідними в наш час, тоді як інші все ще наполягають на їх важливості, особливо при купівлі вже існуючого будинку.

Але перш ніж ми перейдемо до причин, чому ви повинні або не повинні інвестувати в гарантію будинку, давайте почнемо з основ.

Що таке гарантія на будинок?

Перш за все, важливо розрізнити це : гарантія на будинок – це не те саме, що страхування. Домашня гарантія поширюється лише на ваші речі, якщо вони зламалися за звичайних обставин і через загальний знос. Об’єкти, на які зазвичай поширюється гарантія на будинок, це ваші системи опалення та охолодження, велика побутова техніка, а також ваша електрична та сантехнічна система.

Страховий поліс зазвичай покриває збитки та збитки внаслідок несподіваних причин, таких як пожежа, крадіжка, пограбування, землетрус і повінь. Ці поліси зазвичай не покривають ремонт будинку, на відміну від гарантії, але це також залежатиме від постачальника та плану страхування, який вибрав домовласник. 

Важливо зауважити, що гарантії на житло надаються через постачальника гарантій на житло, а не у страхової компанії, агента з нерухомості чи продавця майна. На деякі прилади, особливо на щойно придбані, також надається гарантія від виробника, яка може тривати рік або більше.

Тепер, коли ви знаєте, що таке гарантія на житло та чим вона відрізняється від страхового полісу, питання полягає в тому, чи мають сенс гарантії на житло у 2021 році? Іншими словами, чи варто його купувати?

Плюси та мінуси гарантії на будинок

У двох словах, є багато факторів, які слід взяти до уваги, перш ніж вирішите отримати гарантію на будинок. На відміну від страхових полісів, які надають вам певний план на випадок непередбачених обставин, гарантія на житло забезпечує інший тип захисту.

Сьогодні також відбуваються величезні зміни на ринку нерухомості. Більше людей молодшого покоління обирають оренду, тому що це набагато доступніше. Якщо ви орендуєте житло, у вас немає причин розглядати можливість отримання гарантії на житло, оскільки вона недоступна для орендарів. Ви повинні розглядати гарантію на будинок, лише якщо ви орендодавець або домовласник.

Перш ніж вирішите інвестувати в гарантію на будинок, найкраще спочатку ознайомитися з цим оглядом Super Home Warranty. Ви також можете ознайомитися з плюсами та мінусами, як зазначено нижче:

ПЛЮСИ

• Зручність: мати кілька приладів, на які поширюється одна і та ж домашня гарантія, дуже зручно, особливо коли йдеться про ремонт. Це тому, що вам не потрібно витрачати час на пошуки найкращих постачальників ремонтних послуг у вашому регіоні. Вам просто потрібно зателефонувати до постачальника гарантії, і вони пришлють до вас когось.

• Економія: з гарантією на будинок вам не доведеться витрачати гроші на ремонт будинку з власної кишені. Ваш гарантійний постачальник може пропонувати вам послугу, яка коштує тисячі доларів, і вам доведеться сплатити лише прийнятну плату.

• Душевний спокій: протікаючий унітаз або несправний холодильник не повинні стати серйозними катастрофами чи фінансовими труднощами для вас і вашої родини. Деякі ремонти можуть коштувати невелику суму, але вам не доведеться сильно хвилюватися, якщо на вас поширюється гарантія на будинок. Під час суворої зими, наприклад, вам не потрібно хвилюватися, якщо ваш котел чи обігрівач раптово зламаються, оскільки провайдер може це полагодити за вас.

• Стимул для покупців житла: якщо ви вирішите продати свій будинок, покупець може почуватися спокійніше, оскільки на нерухомість надається гарантія. Ви, звичайно, можете виправдати вищу ціну завдяки цій додатковій гарантії. 

АЛЕ, давайте також подивимося на мінуси.

МІНУСИ

• Вона вам може не знадобитися. Гарантію на будинок слід розглядати більше як резервний план, тому що, зрештою, ви насправді не хочете, щоб ваші предмети чи системи зламалися. Від вас і від розумності вашого постачальника залежить, щоб ви не сплачували надмірні внески. Крім того, якщо ви щойно переїхали в новозбудований будинок і купили разом із ним нову техніку, у вас ще немає причин отримувати гарантію на будинок. Гарантія матиме сенс лише в тому випадку, якщо ви переїжджаєте у колишній будинок, у якому вже можуть бути протікання та дефекти фундаменту та систем.

• Не все може бути покрито: так само, як і страхові поліси, гарантія на житло не може покривати всі ситуації. Певний ремонт виключається, і ви не покриваєте збитки, спричинені стихійними лихами, які, мабуть, є найдорожчим ремонтом. Це питання, яке переважно покривається страховим полісом. Крім того, охоплено не всі прилади чи системи. Хоча на деякі прилади надається власна гарантія, на деякі – ні. Отже, завжди краще уточнювати у свого провайдера, за що саме ви платите.

• Ціни: хоча існує багато розумних постачальників, деякі вимагатимуть додаткової плати, щоб покривати різні елементи та системи, і їх фіксована ставка може бути дорожчою. Саме тут вам слід провести дослідження та порівняти різних постачальників із вашим бюджетом, перш ніж прийняти рішення. Також корисно знати, скільки коштує ремонт різних приладів, оскільки ви не хочете платити більше, коли щось потрібно полагодити. Великою перевагою цих гарантій є зручність наявності всього цього в комплекті, але в кінцевому підсумку ви можете заплатити більше.

• Положення та умови: усі гарантії мають власні умови. У них описано винятки, стандарти та існуючі умови, які можуть або не можуть покриватися постачальником. Отже, прочитайте ці умови, перш ніж прийняти остаточне рішення щодо отримання гарантії на будинок. 

Нікому не потрібно дублювати покриття. У деяких випадках домашня гарантія поширюється лише на пошкодження та ремонт приладів, а не на такі системи, як електричні та трубні системи. Інші постачальники також покривають лише системи, а не прилади. Завжди перевіряйте ще раз, щоб ви не сплачували за кілька полісів, які охоплюють одне й те саме, особливо якщо у вас все ще є діюча гарантія від вашого будівельного підрядника.

Коли варто розглянути можливість отримання гарантії на будинок

Як згадувалося раніше, гарантія на будинок не зовсім практична для всіх. Орендарі навіть не мають права на отримання гарантії на житло. На власників будинків, які купують новозбудований будинок, все ще поширюється гарантія забудовника, тому отримувати гарантію на будинок зайве. Те ж саме для тих, хто щойно придбав нову техніку, оскільки на ці товари все ще поширюється гарантія виробника.

Проте гарантія на житло була б хорошою угодою для орендодавців, які здають нерухомість кільком орендарям. Оскільки в одній будівлі проживає багато людей, майно більш сприйнятливе до пошкодження та псування. Отже, у цьому випадку гарантія на будинок мала б сенс.

Якщо ви живете в будинку, який був побудований більше 10 або 15 років тому, гарантія на будинок також буде хорошою угодою, оскільки будинок буде схильний до пошкодження труб та інших проблем. Особливо якщо у вас є стара техніка, то гарантія на будинок матиме сенс для вас у 2021 році.

Остаточний винос

Інвестування в гарантію на житло має свої переваги, але, зрештою, є дуже багато факторів, які також роблять їх зайвими. Якщо ви можете собі це дозволити, і ви можете отримати вигідну пропозицію, яка зможе покрити ваші найбільші проблеми, тоді це може бути того варте для вас. 

Однак у довгостроковій перспективі важливо пам’ятати, що все більше компаній, що займаються виробництвом побутової техніки, пропонують власні гарантії. Страхування може захистити вас від більших і серйозніших катастроф. І якщо ви будуєте свій власний будинок, ви також можете мати право на гарантію від будівельника. Отже, ваші потреби справді залежатимуть від ваших обставин. Суть полягає в тому, щоб провести дослідження та прочитати дрібний шрифт, перш ніж зробити свій вибір.