Onko kotitakuussa järkeä vuonna 2021

Uusi vuosi tuo lisää mahdollisuuksia uuteen alkuun. Joillekin se on myös täydellinen aika ottaa iso harppaus, ja yksi niistä on uuden kodin ostaminen. Oman kodin ostaminen on ehkä suurin ostos, jonka olet koskaan tehnyt elämässä. Se on myös valtava taloudellinen päätös. Kiinteistön ostajana et halua heittää rahojasi kuoppaan. Jollain tapaa sinun täytyy olla varma siitä, että ostoksesi mukana tulee jonkinlainen takuu.

Valitettavasti noppaa ei aina heitetä tällä tavalla. Jotkut asiat ja katastrofit eivät ole sinun hallinnassasi. Joten miten voit parhaiten valmistautua näihin epävarmuustekijöihin? Kuinka voit suojata omaisuuttasi ja kovalla työllä ansaittua rahaa? Tässä tulevat esiin vakuutukset ja takuut.

On vaikea määrittää, millaiset takuut ja vakuutukset ovat sen arvoisia, kun on kyse uuden kodin suojaamisesta. Ensiasunnon ostamisen yhteydessä on tutkittava niin monia asioita – vakuutusyhtiöt ja vakuutukset, asuntolainapaketit, pankkilainat, asuntolainakorot ja kodin takuut.

Useimmat asunnonomistajat ottavat vain vakuutuksen kotitakuun sijasta, koska se on yleinen käytäntö, koska pohdittavaa on niin paljon. Monet väittävät myös, että takuut eivät ole välttämättömiä tälle päivälle ja ikään, kun taas toiset pitävät edelleen kiinni niiden tärkeydestä, varsinkin kun ostetaan jo olemassa oleva koti.

Mutta ennen kuin käsittelemme syitä, miksi sinun pitäisi tai ei pitäisi investoida kotitakuun, aloitetaan perusasioista.

Mikä on kotitakuu?

Ensinnäkin on tärkeää tehdä tämä ero, kotitakuu ei ole sama asia kuin vakuutus. Kotitakuu kattaa tuotteesi vain, jos ne rikkoutuvat normaaleissa olosuhteissa ja yleisen kulumisen seurauksena. Kotitakuu yleensä kattaa lämmitys- ja jäähdytysjärjestelmäsi, suuret kodinkoneet sekä sähkö- ja putkistojärjestelmäsi.

Vakuutus kattaa yleensä vahingot, jotka johtuvat odottamattomista syistä, kuten tulipalosta, varkaudesta, ryöstöstä, maanjäristyksestä ja tulvasta. Nämä vakuutukset eivät yleensä kata kodin korjauksia, toisin kuin takuu, mutta se riippuu myös palveluntarjoajasta ja vakuutussopimuksesta, jonka asunnonomistaja valitsi. 

On tärkeää huomata, että kotitakuu hankitaan kotitakuun tarjoajan kautta, ei vakuutusyhtiöltä, kiinteistönvälittäjältä tai kiinteistön myyjältä. Joillakin laitteilla, erityisesti äskettäin ostetuilla laitteilla, on myös valmistajan takuu, joka voi kestää vuoden tai kauemmin.

Nyt kun tiedät mitä kotitakuu on ja miten se eroaa vakuutuksesta, kysymys kuuluu, onko kotitakuilla järkeä vuonna 2021? Toisin sanoen kannattaako sellainen hankkia?

Kotitakuun plussat ja miinukset

Lyhyesti sanottuna on monia tekijöitä, jotka on otettava huomioon ennen kuin päätät hankkia kotitakuun. Toisin kuin vakuutukset, jotka tarjoavat sinulle jonkinlaisen varasuunnitelman, kotitakuu tarjoaa toisenlaisen suojan.

Myös kiinteistömarkkinoilla tapahtuu tänään suuria muutoksia. Yhä useammat nuoremman sukupolven ihmiset valitsevat vuokrauksen, koska se on paljon edullisempaa. Jos olet vuokraamassa, sinulla ei ole mitään syytä harkita kotitakuun ottamista, koska se ei ole vuokralaisten saatavilla. Sinun tulee harkita kodin takuuta vain, jos olet vuokranantaja tai asunnonomistaja.

Ennen kuin päätät sijoittaa kotitakuun, on parasta tutustua tähän Super Home Warrantyn arvosteluun. Voit myös käydä läpi edut ja haitat, kuten alla on lueteltu:

PLUSSAT

• Mukavuus: Useiden saman kodin takuun piiriin kuuluvien laitteiden käyttö on erittäin kätevää, varsinkin kun on kyse korjauksista. Tämä johtuu siitä, että sinun ei tarvitse käyttää aikaa alueesi parhaiden korjauspalvelujen tarjoajien etsimiseen. Sinun tarvitsee vain soittaa takuun tarjoajallesi ja he lähettävät sinulle jonkun.

• Säästöt: Kotitakuun ansiosta sinun ei tarvitse kuluttaa kotiisi korjauksiin. Takuutoimittajasi voi tarjota sinulle tuhansien dollarien arvoista palvelua, ja sinun on maksettava vain hallittavissa oleva maksu.

• Mielenrauha: Vuotavan wc:n tai viallisen jääkaapin ei tarvitse olla suuria katastrofeja tai taloudellisia rasitteita sinulle ja perheellesi. Jotkut korjaukset voivat maksaa pienen omaisuuden, mutta sinun ei tarvitse huolehtia paljon, jos sinulla on kotitakuu. Esimerkiksi ankaran talven aikana sinun ei tarvitse huolehtia, jos kattilasi tai lämmittimesi äkillisesti hajoaa, sillä toimittaja voi korjata sen puolestasi.

• Kannustin asunnon ostajille: jos päätät myydä kotisi, ostaja saattaa tuntea olonsa rennommaksi, koska kiinteistön mukana tulee kotitakuu. Voit varmasti perustella korkeamman hinnan tämän lisätakuun ansiosta. 

MUTTA, katsotaanpa myös haittoja.

HAITTOJA

• Et ehkä tarvitse sitä: Kotitakuuta tulisi pitää enemmän varasuunnitelmana, koska loppujen lopuksi et halua tavaroidesi tai järjestelmien rikkoutuvan. On sinun ja palveluntarjoajasi kohtuullisuuden päätettävissä varmistaa, että et maksa liiallisia vakuutusmaksuja. Sitä paitsi, jos olet juuri muuttanut hiljattain rakennettuun kotiin ja ostanut sen mukana uusia laitteita, sinulla ei ole vielä syytä saada kotitakuuta. Takuu on järkevä vain, jos muutat esirakastettuun kotiin, jonka perustassa ja järjestelmissä voi olla jo vuotoja ja puutteita.

• Kaikkea ei voida kattaa: Kuten vakuutukset, kotitakuu ei voi kattaa kaikkia tilanteita. Tietyt korjaukset ovat poissuljettuja, etkä kata luonnonkatastrofien aiheuttamia vahinkoja, jotka ovat luultavasti kalleimpia korjauksia. Tämä on asia, joka on pääosin katettu vakuutuksella. Kaikkia laitteita tai järjestelmiä ei myöskään ole katettu. Vaikka joillakin laitteilla on oma takuu, toisilla ei. Joten on aina parasta tarkistaa palveluntarjoajaltasi, mistä tarkalleen maksat.

• Hinnat: Vaikka on olemassa monia kohtuullisia palveluntarjoajia, jotkut pyytävät ylimääräistä kattamaan eri tuotteet ja järjestelmät, ja niiden kiinteä hinta saattaa olla kalliimpi. Tässä sinun pitäisi tehdä tutkimusta ja vertailla eri palveluntarjoajia budjettiisi ennen kuin teet päätöksen. On myös hyvä tietää, mitä maksaa erilaisten laitteiden korjaus, sillä et halua maksaa enemmän, kun jotain pitää korjata. Näiden takuiden suurin vetonaula on se, että kaikki on niputettu yhteen, mutta saatat joutua maksamaan enemmän.

• Ehdot: Kaikilla takuilla on omat ehdot. Niissä kuvataan poissulkemiset, standardit ja olemassa olevat ehdot, jotka palveluntarjoaja saattaa kattaa tai ei. Joten lue nämä ehdot ennen kuin teet lopullisen päätöksen kotitakuun hankkimisesta. 

Kukaan ei tarvitse päällekkäistä kattavuutta. Joissakin tapauksissa kotitakuu kattaa vain laitteiden vauriot ja korjaukset, ei järjestelmiä, kuten sähkö- ja putkijärjestelmiä. Muut palveluntarjoajat kattavat myös vain järjestelmät, eivät laitteita. Tarkista aina uudelleen, jotta et joudu maksamaan useista vakuutuksista, jotka kattavat vain saman asian – varsinkin jos sinulla on edelleen voimassa oleva takuu rakennusurakoitsijan kanssa.

Milloin kannattaa harkita kotitakuun hankkimista

Kuten aiemmin mainittiin, kotitakuu ei ole aivan käytännöllinen kaikille. Vuokralaiset eivät ole oikeutettuja edes kotitakuun. Asunnonomistajat, jotka ostavat uuden talon, kuuluvat edelleen rakentajan takuun piiriin, joten kotitakuun saaminen on tarpeetonta. Sama koskee niitä, jotka ovat juuri ostaneet uusia laitteita, koska nämä tuotteet kuuluvat edelleen valmistajan takuun piiriin.

Kotitakuu olisi kuitenkin hyvä juttu vuokranantajille, jotka vuokraavat kiinteistön usealle vuokralaiselle. Koska samassa rakennuksessa asuu monta ihmistä, kiinteistö on alttiimpi vaurioille ja huononemiselle. Joten tässä tapauksessa kotitakuu olisi järkevää.

Jos asut kodissa, joka on rakennettu yli 10 tai 15 vuotta sitten, kotitakuu olisi myös hyvä juttu, koska talo olisi altis putkivaurioille ja muille ongelmille. Varsinkin jos sinulla on vanhoja kodinkoneita, niin kotitakuu olisi sinulle järkevä vuonna 2021.

Viimeinen Takeaway

Kotitakuuhun sijoittamisella on puolensa, mutta viime kädessä on niin monia tekijöitä, jotka tekevät niistä myös tarpeettomia. Jos sinulla on siihen varaa ja pystyt saamaan hyvän tarjouksen, joka kattaa suurimmat huolesi, se saattaa olla sen arvoista sinulle. 

Pitkällä aikavälillä on kuitenkin tärkeää muistaa, että yhä useammat laiteyritykset tarjoavat omia takuita. Vakuutus voi kattaa isommat ja vakavammat katastrofit. Ja jos rakennat omaa kotia, saatat saada myös rakentajan takuun. Joten tarpeesi riippuvat todella olosuhteistasi. Tärkeintä on tehdä tutkimus ja lukea pienellä painettu teksti ennen kuin teet valinnan.