Niezbędny przewodnik po przeprowadzce od najemcy do właściciela domu
Jeśli jesteś weteranem wynajmu, ale czujesz, że nadszedł czas, aby zapuścić korzenie, prawdopodobnie chcesz kupić własny dom. Myśl o spędzeniu kolejnych kilku lat w kieszeniach bezimiennego właściciela bez niczego, co mogłoby się za to pokazać, może być niszcząca duszę. Jeśli udało Ci się odłożyć kaucję na dom i nie możesz już znieść myśli o wynajmie, postępuj zgodnie z tym przewodnikiem, który pomoże Ci znaleźć się na pierwszym szczeblu drabiny nieruchomości.
Lokalizacja
Jeśli nie masz pewności, gdzie kupić swój pierwszy dom, musisz poszukać potencjalnych obszarów. Chociaż rozwijający się obszar może być kuszący, ponieważ jest tańszy, może się okazać, że będzie się rozwijał przez wiele lat, a wskaźniki przestępczości są nieco zbyt wysokie i wciąż brakuje udogodnień. Aby uzyskać bezpieczniejszą inwestycję w pierwszą podkładkę, możesz zdecydować się na bardziej ugruntowany obszar. Spójrz na historię cen nieruchomości w ciągu ostatnich pięciu lat. Jeśli nadal będą rosły, wtedy kupowane cegły i zaprawa będą miały mniejsze szanse na wpadnięcie w ujemny kapitał własny. Wybierz lokalizację, która ma przyzwoite szkoły, doskonałe połączenia komunikacyjne i wspaniałe udogodnienia.
Jeśli chcesz zarobić na swojej skromnej siedzibie, wybierz najgorszy dom na najlepszej ulicy i upiększ wnętrze i wystrój kupowanej podkładki. W ten sposób możesz przebić pułap ceny ulicy i jednocześnie cieszyć się życiem w świetnej okolicy.
Czasy
Wynajmując i przeprowadzając się do właściciela domu, istnieje prawdopodobieństwo, że będziesz pierwszym nabywcą na dole łańcucha nieruchomości. Może to oznaczać, że polegasz na ludziach wyżej, którzy trzymają się harmonogramu. Jeśli okaże się, że umowa najmu wygasa, zanim odbierzesz klucze do swojego pierwszego domu, możesz martwić się o swoje rzeczy. Rozważ wynajęcie miejsca do przechowywania na krótki czas, aby Twoje przedmioty były bezpieczne. Jeśli masz już sofę lub meble, które chcesz zabrać ze sobą na pierwszą kwaterę, umieść je w bezpiecznym pomieszczeniu i surfuj po sofie przez tydzień lub dwa, zanim odbierzesz klucze. Następnie możesz wynająć firmę przeprowadzkową, która przeniesie Twoje rzeczy z mieszkania do domu.
Hipoteka
Chcesz znaleźć najlepszy kredyt mieszkaniowy dla swojej sytuacji. Im większy depozyt, tym korzystniejsze oprocentowanie kredytu mieszkaniowego. Kredyty hipoteczne wymagają co najmniej dziesięcioprocentowego depozytu. Jeśli jednak masz dwadzieścia lub trzydzieści procent depozytu, kwota odsetek, które zapłacisz, nie będzie tak wysoka. Rozejrzyj się i rozważ zasięgnięcie porady brokera, który często ma dostęp do lepszych ofert. Musisz pochwalić się swoimi poświadczeniami kredytowymi, aby upewnić się, że nie wpadniesz w debet, odpowiednio zarządzasz zadłużeniem na karcie kredytowej i wydajesz dobrze w ramach swoich środków.
Kupno pierwszego domu powinno być ekscytującym okresem w Twoim życiu. Postępuj zgodnie z tym przewodnikiem i dokonaj pomyślnego przejścia od doświadczonego najemcy do pierwszego właściciela domu.