Le guide essentiel pour passer de locataire à propriétaire
Si vous êtes un vétéran de la location mais que vous pensez qu’il est temps de vous enraciner, vous voudrez probablement acheter votre propre maison. L’idée de passer encore quelques années à remplir les poches d’un propriétaire sans visage sans rien montrer car cela peut être destructeur pour l’âme. Si vous avez réussi à économiser une caution pour une maison et que vous ne pouvez plus supporter l’idée de louer, suivez ce guide pour vous aider à trouver votre chemin jusqu’au premier échelon de l’échelle de la propriété.
Emplacement
Si vous ne savez pas où acheter votre première maison, vous devez partir à la recherche de zones potentielles. Bien que la zone en plein essor puisse être tentante parce qu’elle est moins chère, vous constaterez peut-être qu’elle reste en place pendant des années, avec des taux de criminalité un peu trop élevés et des commodités toujours insuffisantes. Pour un investissement plus sûr pour votre premier tampon, vous voudrez peut-être opter pour une zone plus établie. Jetez un œil à l’historique des prix de l’immobilier au cours des cinq dernières années. S’ils ont continué à augmenter, les briques et le mortier que vous achetez auront moins de chances de tomber dans des capitaux propres négatifs. Optez pour un endroit qui a des écoles décentes, d’excellentes liaisons de transport et de superbes équipements.
Si vous souhaitez gagner de l’argent sur votre humble demeure, optez pour la pire maison de la meilleure rue et améliorez l’intérieur et la décoration du coussin que vous achetez. De cette façon, vous pouvez éventuellement briser le prix plafond d’une rue et profiter en même temps de vivre dans un quartier agréable.
Horaires
Lorsque vous louez et déménagez chez un propriétaire, il y a de fortes chances que vous soyez le premier acheteur au bas de la chaîne immobilière. Cela peut signifier que vous dépendez de personnes plus avancées pour respecter une échelle de temps. Si vous constatez que votre contrat de location se termine avant que vous n’ayez récupéré les clés de votre première maison, vous pourriez vous inquiéter pour vos biens. Envisagez de louer un espace de stockage pour une courte période afin de garder vos objets en sécurité. Si vous avez déjà un canapé ou des meubles que vous souhaitez emporter avec vous dans votre premier pad, placez-les dans une unité sécurisée et surfez sur le canapé pendant une semaine ou deux avant de récupérer vos clés. Vous pouvez ensuite faire appel à une entreprise de déménagement pour déplacer vos affaires de votre unité à votre domicile.
Hypothèque
Vous souhaitez trouver le prêt immobilier le mieux adapté à votre situation. Plus la caution dont vous disposez est importante, plus le taux de votre prêt immobilier est avantageux. Les prêts hypothécaires exigent un minimum de dix pour cent de dépôt. Cependant, si vous avez un dépôt de vingt ou trente pour cent, le montant des intérêts que vous payez ne sera pas aussi élevé. Magasinez et envisagez de demander conseil à un courtier qui a souvent accès à de meilleures offres. Vous devez montrer vos références d’emprunt afin de vous assurer que vous ne vous dirigez pas vers votre découvert, que vous gérez correctement toute dette de carte de crédit et que vous dépensez bien selon vos moyens.
L’achat de votre première maison devrait être un moment excitant de votre vie. Suivez ce guide et faites une transition réussie de locataire chevronné à propriétaire pour la première fois.