So verhandeln Sie Reparaturen nach einer Hausinspektion
Wenn Sie ein neues Haus kaufen, sollten Sie es besichtigen lassen, bevor Sie die Papiere unterschreiben. In den USA gibt es verschiedene Hausinspektoren, die Sie beauftragen können. Und wenn das Haus die Inspektion besteht, können Sie sicher sein, dass Sie eine sichere, gut gepflegte Immobilie bekommen und dass Sie ein gutes Geschäft machen. Aber wie werden Sie mit der Situation umgehen, wenn sich herausstellt, dass es ein Problem gibt? Können Sie den Deal abschließen? Gibt es eine Möglichkeit rauszukommen? Was sind Ihre Optionen? Machen Sie sich keine Sorgen, wenn Sie mit solchen Situationen konfrontiert werden. Denn in diesem Artikel erfahren Sie, was Sie tun können. Wissen Sie, dass Sie mit Hilfe von Berichten verhandeln können?
Verhandeln Sie mit Reparaturen statt über den Preis.
Wenn die Hausinspektionsberichte auf die erforderlichen Schäden und Reparaturen hinweisen, listen Sie diejenigen auf, die wichtig oder teuer sind. Verwenden Sie die Liste, um mit dem Eigentümer zu verhandeln und ihn zu bitten, die erforderlichen Schäden zu beheben. Wenn der Eigentümer den Preis des Hauses nicht senken möchte, können Sie diesen Deal machen. Für den Käufer ist dies ohnehin von Vorteil, da wir die Höhe der Reparaturkosten nie kennen. Auf der anderen Seite hat der Käufer den Vorteil, das Geschäft aufzuschieben oder eine Reparatur zu verlangen. Wenn der Eigentümer zustimmt, erhält der Käufer ein repariertes Werk oder er findet immer ein besseres Zuhause, als der Verkäufer zu bieten hat.
Verhandeln Sie den Preis statt Reparaturen.
Dies kann ein wenig schwierig sein, da nur sehr wenige Verkäufer zustimmen, ihren Verkaufspreis zu senken. Andernfalls wäre der Gewinn für den Verkäufer, da es immer bequem ist, den Preis zu senken und den Ärger und die Unordnung zu vermeiden, die für die Reparaturen erforderlich sind. Die Reparatur kann je nach Problem zeitaufwändig und teuer sein. Es ist also offensichtlich, dass der Verkäufer einen niedrigeren Preis anbieten wird.
Dies ist auch für den Käufer von Vorteil, da Sie die Reparaturen zu Ihren Bedingungen reparieren und renovieren können. Obwohl es Ihre Zeit und Aufmerksamkeit braucht, lohnt es sich, ein Haus mit den gewünschten Änderungen zu haben. Wenn der Käufer den Verkäufer um die Reparatur gebeten hat und er zugestimmt hat, hat er wahrscheinlich nicht sein Bestes gegeben.
Verhandeln Sie über Reparaturen mit Krediten.
Wenn beide oben genannten Optionen fehlgeschlagen sind, gibt es immer einen dritten Weg, der der beste von allen ist. Reparaturkredit ist eine perfekte Option für beide Parteien, um sicherzustellen, dass niemand verloren geht. Reparaturen können viel Zeit und Ärger in den Verkaufsprozess bringen, weshalb Verkäufer darauf verzichten. Außerdem sind Käufer möglicherweise eher geneigt, die Immobilie selbst zu reparieren, wenn sie sicher sein möchten, dass die Arbeit zu ihrer Zufriedenheit ausgeführt wird.
Ermitteln Sie die geschätzten Kosten, die für die Beseitigung der Schäden oder Reparaturen erforderlich sind, und bitten Sie den Verkäufer, diese Kosten vom Preis abzuziehen. Diese Dinge können am besten gehandhabt werden, wenn Sie einen lokalen Auftragnehmer in der Gegend beauftragen, der die Preise und das Sortiment dieser Dinge versteht. Dies wird beiden Parteien helfen, eine Einigung zu erzielen und die Verhandlungen zu führen.
Eventualfall der Hausdurchsuchung
Wenn Sie einen Kaufvertrag abschließen, können Sie eine Klausel über Hausbesichtigungen aufnehmen. Wenn Ihnen die Ergebnisse der Hausbesichtigung aus irgendeinem Grund nicht gefallen, können Sie vom Geschäft zurücktreten.
Sie können den Hauskauf stornieren, wenn eine dieser Klauseln in Ihrem Vertrag enthalten ist und Sie sich nicht auf Verhandlungen oder Reparaturen einlassen möchten. Infolgedessen können Sie Ihre eingezahlte Anzahlung zurückerhalten.