Comment négocier les réparations après une inspection de la maison
Si vous allez acheter une nouvelle maison, vous devriez la faire inspecter avant de signer les papiers. Il existe différents inspecteurs en bâtiment aux États-Unis que vous pouvez embaucher. Et si la maison passe l’inspection, vous pouvez être certain que vous obtenez une propriété sûre et bien entretenue, et que vous faites une bonne affaire. Mais comment allez-vous gérer la situation lorsqu’il s’avère qu’il y a un problème? Pouvez-vous conclure l’affaire? Y a-t-il un moyen de sortir? Quelles sont vos options? Ne vous inquiétez pas si vous faites face à de telles situations. Parce que dans cet article, nous allons apprendre des choses que vous pouvez faire. Savez-vous que vous pouvez négocier à l’aide de rapports ?
Négocier avec les réparations au lieu du prix.
Si les rapports d’inspection de la maison indiquent les dommages et les réparations nécessaires, indiquez ceux qui sont importants ou coûteux. Utilisez la liste pour négocier avec le propriétaire et demandez-lui de réparer les dommages requis. Si le propriétaire ne veut pas réduire le prix de la maison, vous pouvez proposer cette offre. Ce sera de toute façon bénéfique pour l’acheteur car on ne connait jamais l’ampleur du coût des réparations. En revanche, l’acheteur aura l’avantage de reporter l’affaire ou de demander des réparations. Si le propriétaire est d’accord, l’acheteur obtiendra un travail réparé ou il pourra toujours trouver une meilleure maison que celle que le vendeur a à offrir.
Négociez le prix plutôt que les réparations.
Celui-ci peut être un peu délicat, car très peu de vendeurs accepteront de baisser leur prix de vente. Alternativement, s’ils le faisaient, les bénéfices seraient pour le vendeur car il est toujours pratique de baisser le prix et de s’éloigner des tracas et des dégâts nécessaires aux réparations. La réparation peut être longue et coûteuse selon le problème. Il est donc évident que le vendeur proposera un prix inférieur.
Ceci est également avantageux pour l’acheteur car vous pouvez réparer et rénover les réparations à vos conditions. Bien que cela nécessite votre temps et votre attention, cela vaut la peine d’avoir une maison avec les modifications que vous souhaitez. Si l’acheteur a demandé au vendeur les réparations et qu’il a accepté, il y a de fortes chances qu’il n’ait pas fait de son mieux.
Négocier des réparations avec des crédits.
Si les deux options ci-dessus échouent, il y a toujours une troisième voie qui est la meilleure de toutes. Le crédit de réparation est une option parfaite pour les deux parties, garantissant que personne n’est à perte. Les réparations peuvent ajouter beaucoup de temps et de tracas au processus de vente, c’est pourquoi les vendeurs s’abstiennent de les faire. De plus, les acheteurs peuvent être plus enclins à réparer eux-mêmes la propriété s’ils veulent être sûrs que les travaux sont effectués à leur satisfaction.
Trouvez une estimation du coût nécessaire pour nettoyer les dommages ou les réparations et demandez au vendeur de réduire ce coût du prix. Ces choses peuvent être mieux gérées si vous engagez un entrepreneur local dans la région qui comprend les prix et la gamme de ces choses. Cela aidera les deux parties à parvenir à un accord et à mener les négociations.
Contingence inspection domiciliaire
Lorsque vous faites un contrat d’achat, vous pouvez inclure une clause concernant les inspections à domicile. Si vous n’aimez pas les résultats de l’inspection de la maison pour une raison quelconque, vous êtes autorisé à vous retirer de l’accord.
Vous pouvez annuler l’ achat de la maison si l’une de ces clauses est incluse dans votre contrat et que vous ne souhaitez pas vous impliquer dans des négociations ou des réparations. En conséquence, vous pouvez récupérer votre dépôt d’arrhes.