Construyendo una casa: Primeros pasos

Este diciembre es un gran hito para nosotros, ya que iniciamos la construcción de la casa que comenzamos a planificar hace más de 3 años (¡y comenzamos a ahorrar para hace 7 años!).

Esta es la primera vez que construimos una casa desde cero y, como muchos de ustedes, sinceramente, no teníamos idea de por dónde empezar. Quiero tomarme un momento para darle una idea de nuestro proceso con la esperanza de que pueda ayudar a su familia en algún momento.

Siempre hemos sido una pareja muy intencional, así que compramos nuestra casa actual con un plan en mente. Tenemos la suerte de vivir en un suburbio de Nashville (un entorno próspero y favorable a los negocios gracias a los bajos impuestos), donde la vivienda es sorprendentemente asequible y el valor de la vivienda es estable o creciente, incluso en esta economía loca. Cuando nos mudamos a nuestra casa como una pareja casada joven, nuestra intención original era venderla en unos pocos años y trasladar el capital/ganancia adicional a otra casa. Unos años después de eso, planeamos hacerlo de nuevo.

Entonces tuvimos una niña. Entonces tuvimos un niño pequeño. Luego nos dimos cuenta de la pesadilla que sería mudar a nuestra joven familia cada pocos años a una casa y un sistema escolar diferentes. Con todos esos cambios, decidimos que sería mejor quedarnos más tiempo, ahorrar dinero como locos (más sobre esto en un minuto) e intentar construir una casa personalizada donde podamos echar raíces como familia.

Ese cambio tuvo lugar hace unos tres años. Aquí hay algunas cosas que hemos aprendido en el camino.

Vale la pena ahorrar mientras se es joven

Como mencioné anteriormente, decidimos desde el principio comenzar a planificar y ahorrar a largo plazo. Tengo que decirte que no es fácil, pero definitivamente te lo agradecerás más tarde.

Mi papá me puso en contacto con el consejo financiero de Dave Ramsey cuando era estudiante universitario, y comenzamos nuestro matrimonio con un plan financiero estricto que hemos mantenido hasta el día de hoy. Ser el gastador en la relación (me gustan los juguetes, como debería ser obvio en este blog), fue difícil para mí al principio. Sin embargo, el plan eventualmente se volvió divertido para nosotros con el tiempo.

Como cristianos, empezamos por hacer del diezmo y la generosidad una prioridad en nuestra vida financiera. Después de eso, hicimos un juego de ahorrar todo lo que pudimos, aplazando compras innecesarias y atacando nuestra deuda como locos delirantes. Conduzco un automóvil de 14 años que suena como un tren descarrilado. Nuestra ropa proviene de estantes de liquidación. Hemos aceptado docenas de conciertos paralelos por la noche y los fines de semana para ahorrar y pagar un poco más.

Está lejos de sufrir, pero definitivamente es una opción de estilo de vida distinta. Lo que era molesto cuando tenía 20 años (quería tanto un Jeep de 4 puertas) ahora es un hábito por el que estamos profundamente agradecidos, ya que podemos convertir años de disciplina en una inversión en nuestra pequeña familia.

Digo todo esto no para presumir, sino para animar a su familia a hacer lo mismo. Las decisiones que tomamos hace mucho tiempo han sido tremendamente útiles para nosotros a lo largo de los años y nos han ayudado a capear varias tormentas financieras.

Si desea probar el mismo sistema que hemos utilizado, le recomiendo el libro Financial Peace de Dave Ramsey. Es una lectura fácil que lo pondrá en el camino hacia una buena salud financiera.

No hacen más tierra

Si está explorando la construcción de una casa, uno de los primeros lugares en los que querrá comenzar es, obviamente, decidir dónde quiere construir. Lauren inició la conversación para nosotros hace tres años cuando encontró un terreno del que nos enamoramos.

En ese momento (y en medio de nuestro maratón de planificación/ahorro mencionado anteriormente), odiaba gastar dinero y endeudarme en algo que no disfrutaría hasta mucho más adelante. Avance rápido unos años, y estoy muy agradecido por mi pequeña esposa profética; nuestro lote es un excelente lugar que ahora es casi imposible de encontrar en nuestra área.

Comience su búsqueda con tierra y actúe rápido si también puede. Solo se vuelve más difícil de encontrar (¡y más caro!).

Nueva construcción vs edificio personalizado

Debe saber por adelantado que puede ser mucho más costoso construir una casa personalizada. Dependiendo de las opciones disponibles para usted, si su familia está pensando en comprar una casa nueva, una casa en un desarrollo de un constructor popular puede ser una opción fantástica. Puede obtener muchas de las ventajas de la construcción personalizada (colores, selecciones, etc.) en estos días con un desarrollador flexible y aún así obtener el valor que proviene de una casa producida en masa.

Elegimos hacerlo personalizado porque queríamos algunas características y un plano de planta que no pudimos encontrar de algunos de los constructores en nuestra área. Afortunadamente, encontramos el constructor adecuado para equilibrar las cosas.

Compare precios para encontrar el constructor adecuado

Si va por la ruta personalizada, encontrar un constructor puede ser la parte más difícil de todo el proceso. Hay algo extremadamente intimidante en conocer gente en un campo del que no sabes nada, especialmente como una pareja joven. No puedo decir cuántos consejos buscamos de padres y mentores. ¿La única afirmación que seguía apareciendo? "Asegúrate de comparar precios".

Comenzamos nuestra búsqueda con un constructor local fantástico que tiene una reputación estelar en nuestra comunidad. Fue fantástico trabajar con ellos, pero después de unos meses decidimos que su enfoque premium (y su precio muy premium) no era el camino a seguir en esta fase de la vida. Dolía comparar precios un poco más después de desarrollar amistades y respeto por el equipo anterior, pero sabíamos que era lo correcto.

Hablamos con varios otros equipos y luego encontramos a uno que construyó una hermosa casa que he admirado durante años. Inmediatamente nos llevamos bien con ellos y nos sentimos renovados por su tono honesto y amistoso y su disposición a trabajar con nuestro presupuesto. Casi un año después de comenzar la búsqueda del constructor adecuado, estamos abriendo camino con uno con el que no podríamos estar más emocionados de trabajar. Estoy tan agradecida de que hayamos comprado.

Tómese el tiempo para decidir lo que quiere

Este puede ser el consejo más importante que puedo compartir después de la sección de ahorro anterior… Decide lo que quieres desde el principio. Honestamente, esto nos ha llevado casi los tres años completos.

Cuando compramos nuestro terreno, no teníamos ni idea de qué tipo de casa queríamos más allá de un vago sentido del estilo. Vertimos miles (sin exagerar) de planes en libros y en la web antes de decidir que necesitaríamos crear el nuestro desde cero. Parece alrededor de un año para que esos bocetos iniciales se conviertan en un plano de planta final, pero tener esas decisiones detrás de nosotros es una buena sensación.

También facilitó hablar claramente con nuestro constructor sobre las cosas que queremos y las cosas que no necesitamos. Ya hemos ahorrado miles de dólares al tomar decisiones inteligentes sobre materiales, habitaciones y otras características.

No espere hasta que su casa esté enmarcada para darse cuenta de que "esa cosa no debería ir allí". Tenga las discusiones difíciles al principio del proceso si puede.

Ese es el mejor consejo que puedo dar desde donde estamos ahora. Me esforzaré por actualizarlo a medida que continuamos con el proceso de construcción.

¿Tiene alguna pregunta o valor para agregar en esta discusión? ¡Déjame saber abajo en los comentarios!