Costruire una casa: come iniziare

Questo dicembre è una grande pietra miliare per noi, poiché apriamo la strada alla casa che abbiamo iniziato a progettare per oltre 3 anni fa (e abbiamo iniziato a risparmiare per 7 anni fa!).

Questa è la prima volta che costruiamo una casa da zero e, come molti di voi, onestamente non sapevamo da dove cominciare. Voglio prendermi un momento per darti un’idea del nostro processo nella speranza che possa aiutare la tua famiglia da qualche parte lungo la linea.

Siamo sempre stati una coppia molto intenzionale, quindi abbiamo acquistato la nostra attuale casa con un piano in mente. Siamo fortunati a vivere in un sobborgo di Nashville (un ambiente in forte espansione e favorevole agli affari grazie alle tasse basse), dove gli alloggi sono sorprendentemente convenienti e il patrimonio immobiliare è stabile per crescere, anche in questa folle economia. Quando ci siamo trasferiti nella nostra casa come una giovane coppia sposata, il nostro intento originale era quello di vendere in pochi anni e trasferire il capitale netto/utile aggiuntivo in un’altra casa. Qualche anno dopo, abbiamo programmato di rifarlo.

Poi abbiamo avuto una bambina. Poi abbiamo avuto un bambino. Poi ci siamo resi conto dell’incubo che sarebbe stato trasferire la nostra giovane famiglia ogni pochi anni in una casa e in un sistema scolastico diversi. Con tutti questi cambiamenti, abbiamo deciso che sarebbe stato meglio rimanere più a lungo, risparmiare denaro come pazzi (ne parleremo tra un minuto) e provare a costruire una casa su misura dove possiamo mettere radici come una famiglia.

Questo cambiamento è avvenuto circa tre anni fa. Ecco alcune cose che abbiamo imparato lungo la strada.

Conviene risparmiare finché si è giovani

Come ho detto prima, abbiamo deciso presto di iniziare a pianificare e risparmiare per il lungo periodo. Ho sentito dire che non è facile, ma ti ringrazierai sicuramente più tardi.

Mio padre mi ha fatto conoscere la consulenza finanziaria di Dave Ramsey da studente universitario e abbiamo dato il via al nostro matrimonio con un rigoroso piano finanziario a cui siamo rimasti fedeli fino ad oggi. Essendo lo spender nella relazione (mi piacciono i giocattoli, come dovrebbe essere ovvio da questo blog), inizialmente è stato difficile per me. Tuttavia, il piano alla fine è diventato divertente per noi nel tempo.

Come cristiani, abbiamo iniziato facendo della decima e della generosità una priorità nella nostra vita finanziaria. Dopodiché, abbiamo fatto un gioco salvando tutto ciò che potevamo, rimandando acquisti non necessari e attaccando il nostro debito come pazzi deliranti. Guido un’auto di 14 anni che suona come un disastro ferroviario. I nostri vestiti provengono da scaffali di liquidazione. Abbiamo preso dozzine di concerti secondari di notte e nei fine settimana per risparmiare e pagare un po’ di più.

È tutt’altro che sofferenza, ma è sicuramente una scelta di vita distinta. Ciò che era fastidioso nei miei 20 anni (volevo così tanto una Jeep a 4 porte) è ora un’abitudine di cui siamo profondamente grati, poiché siamo in grado di trasformare anni di disciplina in un investimento nella nostra piccola famiglia.

Dico tutto questo non per vantarmi, ma per incoraggiare la tua famiglia a fare lo stesso. Le decisioni che abbiamo preso molto tempo fa ci sono state di grande aiuto nel corso degli anni e ci hanno aiutato a superare diverse tempeste finanziarie.

Se vuoi provare lo stesso sistema che abbiamo fatto, consiglio vivamente il libro Financial Peace di Dave Ramsey. È una lettura facile che ti metterà sulla strada per una buona salute finanziaria.

Non fanno più terra

Se stai esplorando la costruzione di una casa, uno dei primi punti da cui vorrai iniziare è ovviamente decidere dove vuoi costruire. Lauren kick ha iniziato la conversazione per noi tre anni fa quando ha trovato un pezzo di terra di cui ci siamo innamorati.

A quel tempo (e nel bel mezzo della nostra maratona di pianificazione/risparmio menzionata sopra), odiavo spendere soldi e indebitarmi per qualcosa che non mi sarebbe piaciuto fino a molto più avanti. Avanti veloce di qualche anno e sono abbastanza grato per la mia mogliettina preveggente; il nostro lotto è un posto fantastico che ora è quasi impossibile da trovare nella nostra zona.

Inizia la tua ricerca con la terra e agisci velocemente se puoi farlo anche tu. Diventa solo più difficile da trovare (e più costoso!).

Nuova costruzione vs costruzione personalizzata

Dovresti sapere in anticipo che può essere molto più costoso costruire una casa su misura. A seconda delle opzioni a tua disposizione, se la tua famiglia sta cercando di acquistare una nuova casa, una casa in uno sviluppo di un famoso costruttore potrebbe essere un’opzione fantastica. Al giorno d’oggi puoi ottenere molti dei vantaggi della costruzione personalizzata (colori, selezioni, ecc.) Con uno sviluppatore flessibile e ottenere comunque il valore che deriva da una casa prodotta in serie.

Abbiamo scelto di personalizzare perché volevamo alcune caratteristiche e una planimetria che non riuscivamo a trovare da alcuni dei costruttori della nostra zona. Per fortuna, abbiamo trovato il costruttore giusto per bilanciare le cose.

Guardati intorno per trovare il costruttore giusto

Se stai seguendo il percorso personalizzato, trovare un costruttore potrebbe essere la parte più difficile dell’intero processo. C’è qualcosa di estremamente intimidatorio nell’incontrare persone in un campo di cui non sai nulla, specialmente come coppia più giovane. Non posso dirti quanti consigli abbiamo cercato da genitori e mentori. L’unica affermazione che continuava a spuntare fuori? "Assicurati di guardarti intorno."

Abbiamo iniziato la nostra ricerca con un fantastico costruttore locale che ha una reputazione stellare nella nostra comunità. È stato fantastico lavorare con loro, ma dopo alcuni mesi abbiamo deciso che il loro approccio premium (e il prezzo molto premium) non era la strada giusta per noi in questa fase della vita. Faceva male guardarsi intorno dopo aver sviluppato amicizie e rispetto per la squadra precedente, ma sapevamo che era la cosa giusta da fare.

Abbiamo parlato con diversi altri team, poi ne abbiamo trovato uno che ha costruito una bellissima casa che ammiro da anni. Siamo subito andati d’accordo con loro e siamo stati rinfrescati dal loro tono onesto e amichevole e dalla disponibilità a lavorare con il nostro budget. Quasi un anno dopo aver iniziato la ricerca del builder giusto, stiamo aprendo la strada con uno con cui non potremmo essere più entusiasti di lavorare. Sono così grato che ci siamo guardati intorno.

Prenditi il ​​tempo per decidere cosa vuoi

Questo potrebbe essere il consiglio più importante che posso condividere dopo la sezione di salvataggio sopra… Decidi cosa vuoi in anticipo. Onestamente, questo ci ha portato quasi tutti i tre anni.

Quando abbiamo comprato la nostra terra, non avevamo idea di che tipo di casa volevamo, al di là di un vago senso dello stile. Abbiamo riversato migliaia (senza esagerare) di piani nei libri e sul web prima di decidere che avremmo dovuto crearne uno nostro da zero. Ci vuole circa un anno prima che quegli schizzi iniziali diventino una planimetria finale, ma avere queste decisioni dietro di noi è una bella sensazione.

Ha anche reso più facile parlare chiaramente con il nostro costruttore delle cose che vogliamo e di quelle di cui non abbiamo bisogno. Abbiamo già risparmiato migliaia di dollari prendendo decisioni intelligenti su materiali, stanze e altre funzionalità.

Non aspettare che la tua casa venga incorniciata per realizzare "quella cosa non dovrebbe andare lì". Avere discussioni difficili all’inizio del processo, se possibile.

Questo è il miglior consiglio che posso dare da dove siamo adesso. Mi sforzerò di aggiornarti mentre continuiamo il processo di costruzione.

Hai domande o valore da aggiungere in questa discussione? Fammi sapere nei commenti qui sotto!