Будівництво будинку: початок роботи
Цей грудень став для нас важливою віхою, оскільки ми починаємо будівництво будинку, який почали планувати понад 3 роки тому (і почали відкладати на нього 7 років тому!).
Ми вперше будуємо будинок з нуля, і, як і багато хто з вас, ми, чесно кажучи, не мали уявлення, з чого почати. Я хочу трохи пояснити вам наш процес, сподіваючись, що це допоможе вашій родині.
Ми завжди були цілеспрямованою парою, тому ми придбали наш поточний будинок, маючи на увазі план. Нам пощастило жити в передмісті Нешвілла (процвітаюче середовище, сприятливе для бізнесу завдяки низьким податкам), де житло напрочуд доступне, а капітал стабільно зростає, навіть у цій божевільній економіці. Коли ми переїхали в наш дім як молода подружня пара, нашим початковим наміром було продати через кілька років і спрямувати капітал/додатковий прибуток в інший будинок. Через кілька років після цього ми планували зробити це знову.
Потім у нас була маленька дівчинка. Потім у нас народився маленький хлопчик. Тоді ми зрозуміли, яким кошмаром буде переїзд нашої молодої сім’ї кожні кілька років до іншого будинку та шкільної системи. З усіма цими змінами ми вирішили, що буде краще залишатися на місці довше, заощаджувати гроші, як божевільні (докладніше про це за хвилину), і спробувати побудувати індивідуальний будинок, де ми зможемо пустити коріння як сім’я.
Ця зміна відбулася близько трьох років тому. Ось деякі речі, які ми навчилися на цьому шляху.
Варто заощаджувати, поки ви молоді
Як я вже згадував раніше, ми рано вирішили почати планувати та заощаджувати на довгострокову перспективу. Я чую, щоб сказати вам, що це нелегко, але ви точно подякуєте собі пізніше.
Коли я був студентом коледжу, мій тато звернув мене до фінансових порад Дейва Ремсі, і ми розпочали наш шлюб із суворого фінансового плану, якого дотримуємося досі. Будучи марнотратником у стосунках (я люблю іграшки, як повинно бути очевидно з цього блогу), мені спочатку було важко. Однак з часом цей план став для нас цікавим.
Як християни, ми почали з того, що зробили десятину та щедрість пріоритетом у нашому фінансовому житті. Після цього ми почали гру, економлячи все, що можна, відкладаючи непотрібні покупки та атакуючи свій борг, як шалені божевільні. Я їжджу на 14-річній машині, яка схожа на аварію поїзда. Наш одяг надходить із розмитнених стелажів. Ми організували десятки побічних концертів уночі та на вихідних, щоб заощадити та трохи більше заплатити.
Це далеко не страждання, але, безумовно, вибір способу життя. Те, що мене дратувало в 20 років (я так хотів 4-дверний джип), тепер стало звичкою, за яку ми глибоко вдячні, оскільки ми можемо перетворити роки дисципліни на інвестицію в нашу маленьку сім’ю.
Я говорю все це не для того, щоб вихвалятися, а щоб заохотити вашу родину робити те саме. Рішення, які ми ухвалили давно, були для нас надзвичайно корисними протягом багатьох років і допомогли нам пережити кілька фінансових штормів.
Якщо ви хочете спробувати ту саму систему, що й ми, я настійно рекомендую книгу Дейва Ремсі «Фінансовий мир». Це легке читання, яке допоможе вам стати на шлях міцного фінансового здоров’я.
Вони не роблять більше землі
Якщо ви плануєте будувати дім, одним із перших місць, з яких ви захочете почати, є, очевидно, рішення, де ви хочете будувати. Лорен Кік розпочала для нас розмову три роки тому, коли вона знайшла ділянку землі, у яку ми закохалися.
У той час (і в розпал нашого марафону планування/заощаджень, згаданого вище), я ненавидів витрачати гроші та залазити в борги на те, що мені не сподобається ще далеко вперед. Швидко перемотайте кілька років вперед, і я дуже вдячний за свою далекоглядну маленьку дружину; наша ділянка є чудовим місцем, яке тепер майже неможливо знайти в нашому районі.
Почніть пошук із землі та, якщо можете, також дійте швидко. Його стає тільки важче знайти (і дорожче!).
Нове будівництво проти будівництва на замовлення
Ви повинні заздалегідь знати, що будівництво будинку на замовлення може бути набагато дорожчим. Залежно від доступних вам варіантів, якщо ваша сім’я збирається придбати новий будинок, будинок у забудові від популярного забудовника може стати фантастичним варіантом. У наші дні ви можете отримати багато переваг індивідуального будівництва (кольори, вибір тощо) за допомогою гнучкого розробника, і все одно отримати цінність, яку видає будинок масового виробництва.
Ми вирішили зробити на замовлення, тому що нам потрібні були деякі функції та план поверху, який ми просто не могли знайти у деяких будівельників у нашому регіоні. На щастя, ми знайшли правильного будівельника, щоб збалансувати ситуацію.
Купуйте правильного будівельника
Якщо ви вибираєте індивідуальний шлях, пошук будівельника може бути найскладнішою частиною всього процесу. Є щось надзвичайно страшне у зустрічі з людьми у сфері, про яку ви нічого не знаєте, особливо як молода пара. Я не можу сказати вам, скільки порад ми шукали у батьків і наставників. Одне твердження, яке постійно з’являлося? «Переконайтеся, що ви робите покупки».
Ми почали пошуки з фантастичного місцевого будівельника, який має зіркову репутацію в нашій громаді. З ними було чудово працювати, але через кілька місяців ми вирішили, що їхній преміум-підхід (і дуже преміальна ціна) не є нашим шляхом на цьому етапі життя. Було боляче шукати ще трохи після розвитку дружби та поваги до попередньої команди, але ми знали, що це було правильно.
Ми спілкувалися з кількома іншими командами, а потім знайшли одну, яка побудувала чудовий будинок, яким я захоплювався багато років. Ми відразу ж порозумілися з ними, і нас підбадьорив їхній чесний, дружній тон і готовність працювати з нашим бюджетом. Майже через рік після того, як ми розпочали пошук потрібного конструктора, ми відкриваємо перші кроки з тим, з яким ми дуже раді працювати. Я дуже вдячний, що ми робили покупки.
Знайдіть час, щоб вирішити, чого ви хочете
Це, мабуть, найважливіша порада, якою я можу поділитися після розділу збереження вище… Вирішіть, чого ви хочете, якомога раніше. Чесно кажучи, це зайняло у нас майже цілих три роки.
Коли ми купували нашу землю, ми не мали уявлення про те, який будинок ми хочемо окрім розпливчастого відчуття стилю. Ми виклали тисячі (без перебільшення) планів у книгах і в Інтернеті, перш ніж вирішили створити свій власний з нуля. Потрібен близько року, щоб ці початкові ескізи перетворилися на остаточний план поверху, але мати ці рішення позаду – це добре.
Це також полегшило чітку розмову з нашим будівельником про речі, які ми хочемо, і речі, які нам не потрібні. Ми вже заощадили тисячі доларів, приймаючи розумні рішення щодо матеріалів, кімнат та інших функцій.
Не чекайте, поки ваш будинок буде обрамлено, щоб зрозуміти, що «ця річ туди не повинна потрапляти». Проведіть складні дискусії на початку процесу, якщо можете.
Це найкраща порада, яку я можу дати з огляду на те, де ми зараз перебуваємо. Я докладу зусиль, щоб оновлювати вас, поки ми продовжимо процес будівництва.
У вас є запитання чи варто додати до цієї дискусії? Дайте мені знати в коментарях нижче!