Строительство дома: начало работы

Этот декабрь является для нас важной вехой, поскольку мы приступаем к строительству дома, который начали планировать более 3 лет назад (и начали копить на 7 лет назад!).

Мы впервые строим дом с нуля, и, как и многие из вас, мы, честно говоря, понятия не имели, с чего начать. Я хочу воспользоваться моментом, чтобы дать вам некоторое представление о нашем процессе в надежде, что это может помочь вашей семье где-то в будущем.

Мы всегда были очень целеустремленной парой, поэтому мы купили наш нынешний дом, имея в виду план. Нам повезло жить в пригороде Нэшвилла (процветающая, благоприятная для бизнеса среда благодаря низким налогам), где жилье на удивление доступно, а стоимость жилья стабильно растет даже в условиях этой сумасшедшей экономики. Когда мы переехали в наш дом молодой супружеской парой, нашим первоначальным намерением было продать его через несколько лет и вложить капитал/дополнительную прибыль в другой дом. Через несколько лет после этого мы планировали сделать это снова.

Потом у нас родилась девочка. Потом у нас родился мальчик. Затем мы поняли, каким кошмаром будет переводить нашу молодую семью каждые несколько лет в другой дом и школу. Со всеми этими изменениями мы решили, что будет лучше остаться на месте подольше, сэкономить деньги, как сумасшедшие (подробнее об этом через минуту), и попытаться построить собственный дом, где мы сможем пустить корни всей семьей.

Этот переход произошел около трех лет назад. Вот некоторые вещи, которые мы узнали на этом пути.

Стоит экономить, пока вы молоды

Как я упоминал ранее, мы решили заранее начать планирование и экономить на долгосрочную перспективу. Я слышал, чтобы сказать вам, что это нелегко, но вы обязательно поблагодарите себя позже.

Мой папа обратился ко мне за финансовым советом Дэйва Рэмси, когда я был студентом колледжа, и мы начали наш брак со строгого финансового плана, которого придерживаемся по сей день. Будучи транжирой в отношениях (мне нравятся игрушки, как должно быть очевидно из этого блога), мне поначалу было трудно. Однако со временем этот план стал для нас забавой.

Как христиане, мы начали с того, что сделали десятину и щедрость приоритетом в нашей финансовой жизни. После этого мы устроили игру, экономя все, что можно, откладывая ненужные покупки и набрасываясь на свои долги, как сумасшедшие. Я вожу машину 14-летней давности, звук которой напоминает крушение поезда. Наша одежда поступает из распродажных стеллажей. Мы взяли на себя десятки дополнительных концертов по ночам и по выходным, чтобы немного сэкономить и расплатиться.

Это далеко не страдание, но это определенно отличный выбор образа жизни. То, что раздражало в мои 20 лет (я так сильно хотел 4-дверный джип), теперь стало привычкой, за которую мы глубоко благодарны, поскольку мы можем превратить годы дисциплины в инвестиции в нашу маленькую семью.

Я говорю все это не для того, чтобы похвастаться, а для того, чтобы побудить вашу семью сделать то же самое. Решения, которые мы приняли давно, очень помогли нам на протяжении многих лет и помогли нам пережить несколько финансовых бурь.

Если вы хотите попробовать ту же систему, что и мы, я настоятельно рекомендую книгу Дэйва Рэмси «Финансовый мир». Это легкое чтение, которое поставит вас на путь к хорошему финансовому благополучию.

Они не делают больше земли

Если вы планируете построить дом, одно из первых мест, с которого вы захотите начать, это, очевидно, решить, где вы хотите построить дом. Лорен Кик начала разговор для нас три года назад, когда она нашла участок земли, в который мы влюбились.

В то время (и в разгар нашего марафона планирования/сбережения, упомянутого выше) я ненавидел тратить деньги и влезать в долги на то, что мне не понравится до тех пор, пока я не пройду дальше. Перенесемся на несколько лет вперед, и я очень благодарен за свою предусмотрительную женушку; наш участок — отличное место, которое теперь почти невозможно найти в нашем районе.

Начните поиски с земли и действуйте быстро, если сможете. Его становится только труднее найти (и дороже!).

Новое строительство против нестандартного здания

Вы должны заранее знать, что построить дом на заказ может быть намного дороже. В зависимости от доступных вам вариантов, если ваша семья рассматривает возможность покупки нового дома, дом в развитии от популярного застройщика может быть фантастическим вариантом. В наши дни вы можете получить многие преимущества индивидуального строительства (цвета, выбор и т. д.) с гибким застройщиком и при этом получить ценность, которую дает серийный дом.

Мы решили сделать заказ по индивидуальному заказу, потому что нам нужны были некоторые функции и план этажа, которые мы просто не смогли найти у некоторых строителей в нашем районе. К счастью, мы нашли правильного строителя, чтобы сбалансировать ситуацию.

Присмотритесь к правильному застройщику

Если вы идете по индивидуальному маршруту, поиск строителя может оказаться самой сложной частью всего процесса. Есть что-то чрезвычайно пугающее во встречах с людьми из области, о которой вы ничего не знаете, особенно если вы молодая пара. Не могу передать, сколько советов мы искали у родителей и наставников. Одно заявление, которое продолжало всплывать? «Убедитесь, что вы ходите по магазинам».

Мы начали наш поиск с фантастического местного застройщика, который имеет звездную репутацию в нашем сообществе. Работать с ними было фантастически, но через несколько месяцев мы решили, что их премиальный подход (и очень премиальная цена) не подходит для нас на этом этапе жизни. Было больно ходить по магазинам после того, как у нас сложились дружеские отношения и уважение к предыдущей команде, но мы знали, что это правильный поступок.

Мы поговорили с несколькими другими командами, а затем нашли одну, которая построила красивый дом, которым я восхищаюсь уже много лет. Мы сразу нашли общий язык с ними и были освежены их честным, дружелюбным тоном и готовностью работать с нашим бюджетом. Спустя почти год после того, как мы начали поиски подходящего строителя, мы приступаем к работе с тем, с которым мы не могли бы быть более рады работать. Я так благодарна, что мы присмотрелись.

Потратьте время, чтобы решить, чего вы хотите

Это может быть самый важный совет, которым я могу поделиться после раздела о сохранении выше… Решите, чего вы хотите, заранее. Честно говоря, на это у нас ушло почти целых три года.

Когда мы купили нашу землю, мы понятия не имели, какой дом мы хотели, кроме смутного чувства стиля. Мы излили тысячи (без преувеличения) планов в книгах и в Интернете, прежде чем решили, что нам нужно создать свой собственный с нуля. Потребуется около года, чтобы эти первоначальные наброски превратились в окончательный план этажа, но то, что эти решения позади, — это хорошее чувство.

Это также упростило четкое обсуждение с нашим строителем того, что нам нужно, и того, что нам не нужно. Мы уже сэкономили тысячи долларов, приняв разумные решения о материалах, помещениях и других функциях.

Не ждите, пока ваш дом будет обрамлен, чтобы понять, что «это не должно быть там». По возможности проведите жесткие обсуждения в самом начале процесса.

Это лучший совет, который я могу дать, исходя из того, где мы сейчас находимся. Я приложу усилия, чтобы информировать вас, поскольку мы продолжаем процесс сборки.

Есть какие-либо вопросы или что-то добавить в это обсуждение? Позвольте мне знать в комментариях ниже!