Maja ehitamine: alustamine

Tänavune detsember on meie jaoks suur verstapost, kuna murrame teed kodu osas, mida hakkasime planeerima üle 3 aasta tagasi (ja alustasime säästmisega 7 aastat tagasi!).

See on esimene kord, kui ehitame kodu nullist üles ja nagu paljud teist, ei teadnud ka meil aimugi, kust alustada. Tahaksin võtta hetke, et anda teile veidi ülevaadet meie protsessist, lootuses, et see võib teie peret aidata.

Oleme alati olnud väga tahtlik paar, nii et ostsime oma praeguse kodu plaaniga. Meil on vedanud, et elame Nashville’i äärelinnas (õitseb ja ärisõbralik keskkond tänu madalatele maksudele), kus eluase on üllatavalt taskukohane ja kodukapital kasvab stabiilselt isegi selles hullus majanduses. Kui me noore abielupaarina oma majja kolisime, oli meie esialgne kavatsus mõne aasta pärast maha müüa ja omakapital/lisakasum teise koju kanda. Paar aastat pärast seda plaanisime seda uuesti teha.

Siis sündis meil väike tüdruk. Siis sündis meil väike poiss. Siis mõistsime, milline õudusunenägu oleks oma noore pere kolimine iga paari aasta tagant teise majja ja koolisüsteemi. Kõikide nende muudatustega otsustasime, et parem on jääda kauemaks paigale, säästa raha nagu hullud inimesed (sellest lähemalt minuti pärast) ja proovida ehitada kohandatud kodu, kus saaksime kogu perega juured panna.

See nihe toimus umbes kolm aastat tagasi. Siin on mõned asjad, mida oleme selle tee jooksul õppinud.

Noorena tasub säästa

Nagu ma varem mainisin, otsustasime varakult, et hakkame pikaks ajaks planeerima ja säästma. Olen kuulnud teile ütlemas, et see ei ole lihtne, kuid kindlasti tänate end hiljem.

Mu isa andis mulle kolledži üliõpilasena Dave Ramsey finantsnõu ja me alustasime oma abielu range finantsplaaniga, mille juurde oleme jäänud tänaseni. Olles suhetes kulutaja (mulle meeldivad mänguasjad, nagu siit blogist ka ilmselgeks peaks saama), oli mul alguses raske. Plaan muutus aga ajapikku meie jaoks lõbusaks.

Kristlastena alustasime sellest, et seadsime kümnise maksmise ja suuremeelsuse oma finantselus prioriteediks. Pärast seda tegime mängu, et säästame kõike, mis võimalik, lükkasime edasi mittevajalikud ostud ja ründasime oma võlga nagu raevukad hullud. Ma sõidan 14-aastase autoga, mis kõlab nagu rongiõnnetus. Meie riided pärinevad riiulitelt. Oleme öösiti ja nädalavahetustel ette võtnud kümneid kõrvalkontserte, et säästa ja natuke rohkem raha ära maksta.

See pole kaugeltki kannatus, kuid see on kindlasti selge elustiili valik. See, mis oli tüütu minu 20ndates eluaastates (tahtsin nii väga 4-ukselist džiipi), on nüüdseks harjumuseks, mille eest oleme sügavalt tänulikud, sest suudame aastaid kestnud distsipliini muuta investeeringuks oma väikesesse perekonda.

Ma ütlen seda kõike mitte kiitlemiseks, vaid selleks, et julgustada teie perekonda sama tegema. Kaua tagasi tehtud otsused on meile aastate jooksul tohutult abiks olnud ja aidanud meil toime tulla mitmete finantstormidega.

Kui soovite proovida sama süsteemi, mida oleme teinud, soovitan soojalt Dave Ramsey raamatut Financial Peace. See on lihtne lugemine, mis viib teid hea rahalise tervise poole.

Nad ei tee rohkem maad

Kui uurite kodu ehitamist, on üks esimesi kohti, mida soovite alustada, loomulikult otsustada, kuhu soovite ehitada. Lauren Kick alustas meiega vestlust kolm aastat tagasi, kui leidis maatüki, millesse me armusime.

Sel ajal (ja keset meie ülalmainitud planeerimis-/säästumaratoni) vihkasin kulutada raha ja minna võlgu millegi peale, mida ma ei naudiks enne, kui palju edasi. Keritakse paar aastat edasi ja ma olen päris tänulik oma ettenägeliku väikese naise eest; meie krunt on suurepärane koht, mida on meie piirkonnast nüüd peaaegu võimatu leida.

Alustage otsingut maast ja tegutsege kiiresti, kui ka teie saate. Seda läheb ainult raskemaks leida (ja kallimaks!).

Uusehitus vs eritellimusel hoone

Peaksite juba ette teadma, et kohandatud kodu ehitamine võib olla palju kulukam. Sõltuvalt teie käsutuses olevatest võimalustest, kui teie pere kaalub uue kodu ostmist, võib populaarse ehitaja arenduses olev maja olla fantastiline valik. Tänapäeval saate paindliku arendajaga hankida paljusid kohandatud hoone eeliseid (värvid, valikud jne) ja siiski saada väärtust, mis tuleb masstoodanguna valminud majast.

Valisime kohandatud, kuna soovisime mõnda funktsiooni ja põrandaplaani, mida me lihtsalt mõnelt meie piirkonna ehitajalt ei leidnud. Õnneks leidsime asjade tasakaalustamiseks õige ehitaja.

Otsige õiget ehitajat

Kui lähete kohandatud marsruuti, võib ehitaja leidmine olla kogu protsessi kõige keerulisem osa. Kohtumises inimestega valdkonnas, millest te midagi ei tea, on midagi äärmiselt hirmutavat, eriti kui tegemist on noorema paariga. Ma ei oska öelda, kui palju me vanematelt ja mentoritelt nõu küsisime. Üks väide, mis pidevalt esile kerkis? "Tehke kindlasti ringi."

Alustasime oma otsinguid fantastilise kohaliku ehitajaga, kellel on meie kogukonnas suurepärane maine. Nendega oli fantastiline töötada, kuid mõne kuu pärast otsustasime, et nende esmaklassiline lähenemine (ja väga kõrge hind) ei sobinud meie jaoks selles eluetapis. Pärast sõprussuhete ja eelmise meeskonna austamise tekkimist oli valus veel ringi vaadata, kuid teadsime, et see on õige tegu.

Rääkisime mitme teise meeskonnaga ja leidsime siis ühe, kes ehitas ilusa maja, mida olen aastaid imetlenud. Lõpetasime nendega koheselt ja saime värskendust nende ausast, sõbralikust toonist ja valmisolekust meie eelarvega töötada. Peaaegu aasta pärast õige ehitaja otsingute algust murrame maad sellisega, millega me ei saaks rohkem põnevil töötada. Olen nii tänulik, et me ringi ostlesime.

Võtke aega, et otsustada, mida soovite

See võib olla kõige olulisem nõuanne, mida saan pärast ülaltoodud salvestamise jaotist jagada… Otsustage varakult, mida soovite. Ausalt öeldes on selleks meil kulunud peaaegu terved kolm aastat.

Kui me oma maad ostsime, polnud meil peale ebamäärase stiilitunde aimugi, millist maja me tahame. Kallasime raamatutesse ja veebi üle tuhandeid (liialdamata) plaane, enne kui otsustasime, et peame nullist oma plaanid looma. Näib, et nende esialgsete visandite lõplikuks korruseplaaniks saamiseks kulub umbes aasta, kuid nende otsuste tegemine on hea tunne.

See hõlbustas ka meie ehitajaga selget rääkimist asjadest, mida me tahame ja mida me ei vaja. Oleme juba säästnud tuhandeid dollareid, tehes arukaid otsuseid materjalide, ruumide ja muude funktsioonide osas.

Ärge oodake, kuni teie maja raamitakse, et mõista, "see asi ei tohiks sinna minna". Kui saate, korraldage protsessi alguses raskeid arutelusid.

See on parim nõuanne, mida saan anda sellest, kus me praegu oleme. Püüan teid värskendada, kui jätkame ehitusprotsessi.

Kas teil on selles arutelus küsimusi või lisaväärtust? Andke mulle allolevates kommentaarides teada!