Budowa domu: Pierwsze kroki

Ten grudzień jest dla nas wielkim kamieniem milowym, ponieważ rozpoczynamy budowę domu, który zaczęliśmy planować ponad 3 lata temu (i zaczęliśmy oszczędzać 7 lat temu!).

To jest nasz pierwszy raz, kiedy budujemy dom od podstaw i jak wielu z was, szczerze mówiąc, nie mieliśmy pojęcia, od czego zacząć. Chcę poświęcić chwilę, aby dać ci wgląd w nasz proces w nadziei, że może to pomóc twojej rodzinie gdzieś w przyszłości.

Zawsze byliśmy bardzo intencjonalną parą, więc kupiliśmy nasz obecny dom z planem. Mamy szczęście, że mieszkamy na przedmieściach Nashville (prężnie rozwijające się, przyjazne biznesowi środowisko dzięki niskim podatkom), gdzie mieszkania są zaskakująco przystępne, a kapitał własny jest stabilny lub rośnie, nawet w tej szalonej gospodarce. Kiedy jako młode małżeństwo przeprowadziliśmy się do naszego domu, naszym pierwotnym zamiarem była sprzedaż za kilka lat i przeniesienie kapitału/dodatkowego zysku do innego domu. Kilka lat później planowaliśmy to powtórzyć.

Potem mieliśmy małą dziewczynkę. Potem mieliśmy małego chłopca. Wtedy zdaliśmy sobie sprawę z koszmaru, jakim byłoby przeprowadzanie naszej młodej rodziny co kilka lat do innego domu i systemu szkolnego. Biorąc pod uwagę wszystkie te zmiany, zdecydowaliśmy, że lepiej będzie zostać na dłużej, zaoszczędzić pieniądze jak szaleni ludzie (więcej o tym za chwilę) i spróbować zbudować własny dom, w którym będziemy mogli zapuścić korzenie jako rodzina.

Ta zmiana nastąpiła jakieś trzy lata temu. Oto kilka rzeczy, których nauczyliśmy się po drodze.

Opłaca się oszczędzać, póki jesteś młody

Jak wspomniałem wcześniej, wcześnie zdecydowaliśmy się zacząć planować i oszczędzać na dłuższą metę. Słyszałem, że to nie jest łatwe, ale na pewno później sobie podziękujesz.

Mój tata namówił mnie na poradę finansową Dave’a Ramseya jako studenta college’u i rozpoczęliśmy nasze małżeństwo od ścisłego planu finansowego, którego trzymamy się do dziś. Będąc osobą wydającą w związku (lubię zabawki, co powinno wynikać z tego bloga), początkowo było mi ciężko. Jednak z czasem plan stał się dla nas zabawą.

Jako chrześcijanie zaczęliśmy od uczynienia dziesięciny i hojności priorytetem w naszym życiu finansowym. Potem bawiliśmy się w oszczędzanie wszystkiego, co się da, odkładanie niepotrzebnych zakupów i atakowanie naszego długu jak szaleńcy. Jeżdżę 14-letnim samochodem, który brzmi jak wrak pociągu. Nasze ubrania pochodzą z wyprzedaży. Podjęliśmy dziesiątki pobocznych koncertów w nocy iw weekendy, aby zaoszczędzić i spłacić trochę więcej.

Daleko mu do cierpienia, ale zdecydowanie jest to odrębny wybór stylu życia. To, co było irytujące, gdy miałem 20 lat (tak bardzo chciałem mieć 4-drzwiowego jeepa), teraz jest nawykiem, za który jesteśmy głęboko wdzięczni, ponieważ jesteśmy w stanie zamienić lata dyscypliny w inwestycję w naszą małą rodzinę.

Mówię to wszystko nie po to, żeby się chwalić, ale by zachęcić rodzinę do zrobienia tego samego. Decyzje, które podjęliśmy dawno temu, były dla nas niezwykle pomocne przez lata i pomogły nam przetrwać kilka finansowych burz.

Jeśli chcesz wypróbować ten sam system, co my, gorąco polecam książkę Financial Peace autorstwa Dave’a Ramseya. To łatwa lektura, która wprowadzi Cię na drogę do dobrej kondycji finansowej.

Nie robią więcej ziemi

Jeśli zastanawiasz się nad budową domu, jednym z pierwszych miejsc, od których będziesz chciał zacząć, jest oczywiście podjęcie decyzji, gdzie chcesz zbudować. Lauren kick rozpoczęła dla nas rozmowę trzy lata temu, kiedy znalazła kawałek ziemi, w którym się zakochaliśmy.

W tamtym czasie (i w trakcie naszego maratonu planowania/oszczędzania, o którym mowa powyżej), nienawidziłem wydawać pieniędzy i zadłużać się na coś, z czego nie będę się cieszył aż do znacznie dalszej drogi. Przewiń do przodu o kilka lat i jestem bardzo wdzięczny za moją przewidującą małą żonę; nasza działka to świetne miejsce, którego znalezienie w naszej okolicy jest obecnie prawie niemożliwe.

Rozpocznij poszukiwania od lądu i działaj szybko, jeśli możesz. To staje się coraz trudniejsze do znalezienia (i droższe!).

Nowa konstrukcja a niestandardowy budynek

Powinieneś wiedzieć z góry, że zbudowanie niestandardowego domu może być znacznie droższe. W zależności od dostępnych opcji, jeśli Twoja rodzina rozważa zakup nowego domu, dom w stanie deweloperskim od popularnego dewelopera może być fantastyczną opcją. W dzisiejszych czasach można uzyskać wiele zalet niestandardowego budynku (kolory, wybór itp.) Z elastycznym deweloperem i nadal uzyskać wartość, która pochodzi z domu produkowanego masowo.

Zdecydowaliśmy się na niestandardowe, ponieważ chcieliśmy mieć kilka funkcji i plan piętra, których po prostu nie mogliśmy znaleźć od niektórych budowniczych w naszej okolicy. Na szczęście znaleźliśmy odpowiedniego konstruktora, który zbalansował wszystko.

Rozejrzyj się za odpowiednim budowniczym

Jeśli wybierasz niestandardową trasę, znalezienie konstruktora może być najtrudniejszą częścią całego procesu. Jest coś niezwykle onieśmielającego w spotykaniu się z ludźmi z dziedziny, o której nic nie wiesz, zwłaszcza jako młodsza para. Nie jestem w stanie wyrazić, ile rad szukaliśmy u rodziców i mentorów. Jedno stwierdzenie, które ciągle się pojawiało? „Upewnij się, że robisz zakupy".

Rozpoczęliśmy poszukiwania od fantastycznego lokalnego wykonawcy, który cieszy się znakomitą reputacją w naszej społeczności. Fantastycznie się z nimi pracowało, ale po kilku miesiącach zdecydowaliśmy, że ich podejście premium (i bardzo wysoka cena) nie jest dla nas drogą w tej fazie życia. Rozejrzenie się po okolicy po nawiązaniu przyjaźni i szacunku dla poprzedniego zespołu było bolesne, ale wiedzieliśmy, że to słuszne.

Rozmawialiśmy z kilkoma innymi zespołami, a potem znaleźliśmy taki, który zbudował piękny dom, który podziwiam od lat. Od razu się z nimi zaprzyjaźniliśmy i odświeżyliśmy ich szczerym, przyjaznym tonem i chęcią pracy z naszym budżetem. Prawie rok po rozpoczęciu poszukiwań odpowiedniego konstruktora zaczynamy pracę z takim, z którym nie moglibyśmy być bardziej podekscytowani. Jestem bardzo wdzięczny, że zrobiliśmy zakupy.

Poświęć czas na podjęcie decyzji, czego chcesz

To może być najważniejsza rada, którą mogę się podzielić po powyższej sekcji dotyczącej oszczędzania… Zdecyduj, czego chcesz wcześnie. Szczerze mówiąc, zajęło nam to prawie całe trzy lata.

Kiedy kupiliśmy naszą ziemię, nie mieliśmy pojęcia, jakiego rodzaju domu chcemy, poza niejasnym wyczuciem stylu. Przekopaliśmy się przez tysiące (bez przesady) planów w książkach iw Internecie, zanim zdecydowaliśmy, że będziemy musieli stworzyć własne od zera. Wygląda na to, że minie około roku, zanim wstępne szkice przekształcą się w ostateczny plan piętra, ale mając te decyzje za sobą, to dobre uczucie.

Ułatwiło to również jasne rozmawianie z naszym konstruktorem o rzeczach, których chcemy, a których nie potrzebujemy. Zaoszczędziliśmy już tysiące dolarów, podejmując mądre decyzje dotyczące materiałów, pomieszczeń i innych funkcji.

Nie czekaj, aż twój dom zostanie wrobiony, aby zdać sobie sprawę, że „ta rzecz nie powinna tam iść”. Jeśli możesz, prowadź trudne dyskusje na wczesnym etapie procesu.

To najlepsza rada, jaką mogę dać z miejsca, w którym się teraz znajdujemy. Dołożę wszelkich starań, aby informować Cię na bieżąco, gdy będziemy kontynuować proces budowy.

Masz jakieś pytania lub wartość do dodania w tej dyskusji? Daj mi znać w komentarzach pod spodem!