Valgus ja vari: jutustage visuaalselt teie kodu lugu
Kui müüte oma kodu, võite mitmel viisil tunda, et olete kinnisvaraga lõpetanud, enne kui olete sellest lahkunud. Kuid see on suurepärane võimalus kodu iga aspekti maksimeerimiseks. Oma kodust tuleb mõelda kui tootest ja vastavalt sellele tuleb seda ka turundada. Kuid kuna müügis on nii palju kinnisvara, peate olema turul konkurentsivõimeline. Paljuski sõltub see kinnisvarabüroost, kellega me tegeleme, kuid kui kodu müümisel on nii palju aspekte, mille osas võime olla õndsalt teadmatuses, ei pruugi me tingimata teada, kas saame oma parima paugu. taala. Oma kodu loo rääkimine on üks neist pisiasjadest, mis turunduse suures plaanis on viis, kuidas meie kodu potentsiaalsele ostjale armsaks teha. Kuidas me saame seda teha?
Piiramise apellatsiooni ja esmamulje tähtsus
Kulub sekundite küsimus, et otsustada, kas meile midagi meeldib või mitte. Kuna oleme selles kinnisvaras nii kaua elanud, mõistame kõiki nurgataguseid, seega peame selle oma mõtetest eemaldama. Nagu nimigi ütleb, seisneb äärekivi atraktiivsus selles, mida me teepervelt näeme. Kosmeetiliselt peab teie kodu olema täiesti nullist. Ja kuigi olete tõenäoliselt kinnisvarast oma mõtetes "jätnud", peate siiski tagama, et kodu näeks paljulubav välja, nii et iga võimalik ostja tunneks kiusatust selle sisse vaadata. See tähendab, et põhitõed on hoolitsetud. Kuigi vundament ja konstruktsioon peavad olema tugevad, mida saab teha voodri ja katusekatte palkamisegaNende väikeste muudatuste tegemiseks peate mõtlema sellele, mis räägib sellest, kui keegi teepervele läheneb. Kui teil on suur kodu, saate kinnisvara stiili lihtsal viisil rõhutada. Võsa lisamine, sirgjoonelised piirded ning kinnistu korraliku asfalteerimise ja õues turvalisuse tagamine on kõik need pisiasjad, mis saadavad väikese sõnumi, et tegemist on kinnistuga, mille eest hoolitsetakse. Aga kui jalats on teisel jalal ja teil on pealiskinnitus, kuigi seda saab sellisena turustada, peate esile tõstma selle vara potentsiaali. see hõlmab välisilme kaunistamist, et saaksite näidata, milleks see võimeline on. Palju on selles osas ostja kujutlusvõimes ja eesmärk on see võimalikult kiiresti maha müüa.
Täiuslike piltide loomine
Kuna meil on võimalik tutvuda kinnisvara interjööriga ilma jalga sinna tõstmata, loeb esmamulje nüüd tänu fotodele nii palju. Kinnisvara jaoks täiusliku kujutise loomine on peen kunst. Ja kuigi soovite eeldada, et igal Internetis vaataval inimesel on piisavalt kiusatust oma jalga kinnisvarasse seada, et nad saaksid endale õige arvamuse, ei saa me selle kohta oletusi teha. Fotod peavad rääkima kinnisvara lugu ja mõned lihtsad komponendid tagavad, et räägite kodu lugu tõhusalt. Nurgad, valgustus, ja iga võtte üldine kompositsioon on kolm asja, millele peate kinnisvara pildistamisel mõtlema. Paljud kinnisvaramaaklerid tulevad oma kehva digikaameraga kinnistule ja teevad igast toast ühe pildi. Kas arvate, et see on iga ruumi üldine pilt, mis näitab kinnisvara potentsiaali? See on ebatõenäoline. On aeg võtta asjad enda kätte; vaadake omaduse iga atribuudi esiletõstmist. Ja samas ärge tundke kiusatust nende fotodega üle pingutada.
Kuigi me saame mängida valgustuse ja kaadri kompositsiooniga, peame samamoodi tegema iga ruumiga, nagu me töötame kinnisvara potentsiaali väljastpoolt esiletõstmise nimel. Iga nurk peaks näitama kõige lihtsamalt öeldes ruumi suurust, selle kasutamise viisi (kui see on vaba ruum) ja üldist atmosfääri. See on väga raske ja kuigi valdav enamus meist pole professionaalsed fotograafid, peaksite töötama iga võtte seadistamisega nii, et see vastaks kodu isikupärale.edastatakse. Mida me saame teha, on pildistada kinnisvara sellisel kujul, nagu see on; see tähendab, et maja on meie asju täis. Kuid see on meie isiksus, mitte vara isiksus. Ja kuigi on mahukaid esemeid, mida me ei saa teisaldada, nagu diivanid, puhvetkapid või köögisaared, soovib kinnisvara vaatav inimene igast toast läbi astudes kinnitada, mida on fotodel näinud.
Oma kodu loo rääkimine on midagi, mida me ei pruugi kohe kaaluda. Võiksime selle jätta professionaalide hooleks, kuid kui teeme oma kodu parendusi, mis maksavad märkimisväärse summa, peame tagama, et oleme teinud kõik endast oleneva. Kinnistu lugu ei puuduta ainult kosmeetilisi muudatusi, vaid just see tekitabki hea esmamulje; see on kogu teekond, mille ostja läbib.
Kuigi suurem osa meie jutuvestmisoskustest võib jätta soovida, peame tegema tööd selle nimel, et ükski kivi ei jääks kivi peale ja et me loomulikult meelitaksime kedagi kinnisvarasse, mitte odavate trikkide abil, vaid tagades, et vara oleks korras. nii hea kui see olla saab. Vaadake seda nagu meikimist: näo struktuur on sama, kuid lisate valgust ja varju, et muuta end esinduslikumaks. Ja kuigi me kõik võime arvata, et maja on maja, siis kui oleme kindlad, et müüme kiiresti maha, on loo rääkimine hädavajalik oskus.