Ombre et lumière : Raconter visuellement l’histoire de votre maison

Last updated Jan 16, 2023

Lorsque vous vendez votre maison, à bien des égards, vous pouvez avoir l’impression d’en avoir fini avec la propriété avant même de l’avoir quittée. Mais c’est la principale opportunité de maximiser chaque aspect de la maison. Vous devez considérer votre maison comme un produit et vous devez également la commercialiser en conséquence. Mais comme il y a tellement de propriétés à vendre, vous devez être compétitif sur le marché. À bien des égards, cela dépend de l’agence immobilière avec laquelle nous traitons, mais lorsqu’il y a tant d’aspects de la vente d’une maison que nous pouvons ignorer parfaitement, nous ne savons peut-être pas nécessairement si nous obtenons le meilleur rapport qualité-prix pour notre mâle. Raconter l’histoire de votre maison est l’une de ces petites choses qui, dans le grand schéma du marketing, devient un moyen de faire aimer notre maison à l’acheteur potentiel. Comment peut-on le faire?

L’importance de l’attrait extérieur et des premières impressions

Cela prend quelques secondes pour décider si nous aimons quelque chose ou non. Parce que nous avons passé si longtemps à vivre dans cette propriété, nous comprenons tous les coins et recoins, nous devons donc enlever cela de nos esprits. L’attrait du trottoir concerne, comme son nom l’indique, ce que nous voyons du trottoir. Cosmétiquement, votre maison doit être à la hauteur. Et même si vous avez probablement "laissé" la propriété dans votre esprit, vous devez toujours vous assurer que la maison a l’air prometteuse, à tel point que tout acheteur potentiel sera tenté de regarder à l’intérieur. Cela signifie s’assurer que les éléments de base sont pris en compte. les fondations et la construction doivent être solides, ce qui peut être fait en louant un revêtement et une toitureentreprise pour apporter ces petits changements, vous devez réfléchir à ce qui raconte l’histoire lorsque quelqu’un s’approche du trottoir. Si vous avez une grande maison, vous pouvez facilement accentuer le style de la propriété. Ajouter des arbustes, des clôtures en ligne droite et s’assurer que la propriété est bien pavée et sécuritaire à l’extérieur sont toutes ces petites choses qui envoient de petits messages indiquant qu’il s’agit d’une propriété dont on s’occupe. Mais lorsque la chaussure est sur l’autre pied et que vous avez un fixateur, alors qu’il peut être commercialisé comme tel, ce que vous devez faire est de mettre en évidence le potentiel de la propriété ; cela implique d’habiller l’extérieur de petites manières, afin que vous puissiez montrer de quoi il est capable. Une grande partie est dans l’imagination de l’acheteur à cet égard, et l’objectif est de le vendre le plus rapidement possible.

Créer l’imagerie parfaite

Comme nous sommes capables de voir l’intérieur d’une propriété sans y mettre les pieds, les premières impressions comptent tellement maintenant à cause des photographies. Créer l’imagerie parfaite pour la propriété est un art. Et bien que vous vouliez supposer que toute personne qui regarde en ligne sera suffisamment tentée de mettre les pieds dans la propriété pour pouvoir se faire une opinion valable, nous ne pouvons pas faire d’hypothèses sur cette notion. Les photographies doivent raconter l’histoire d’une propriété, et il existe quelques éléments simples pour s’assurer que vous racontez efficacement l’histoire de la maison. Les angles, l’éclairage, et la composition globale de chaque prise de vue sont les trois choses auxquelles vous devez penser lorsque vous prenez des photos de la propriété. Ce que tant d’agents immobiliers font, c’est venir dans une propriété avec leur appareil photo numérique de mauvaise qualité et prendre une photo de chaque pièce. Pensez-vous que c’est une image générale de chaque pièce qui montre le potentiel de la propriété ? Il est peu probable. Il est temps de prendre les choses en main ; regardez en mettant en évidence chaque attribut de la propriété. Et en même temps, ne vous sentez pas tenté d’en faire trop avec ces photos.

Si l’on peut jouer avec la lumière et la composition des plans, tout comme on travaille à mettre en valeur le potentiel d’un bien depuis l’extérieur, il faut faire de même avec chaque pièce. Chaque angle doit montrer, dans les termes les plus simples, la taille de la pièce, comment elle pourrait être utilisée (s’il s’agit d’une pièce de rechange) et l’atmosphère générale. C’est très difficile, et bien que la grande majorité d’entre nous ne soient pas des photographes professionnels, vous devez travailler à la mise en place de chaque prise de vue afin que la personnalité de la maisonest communiqué. Ce que nous pouvons avoir tendance à faire, c’est de prendre des photos de la propriété telle qu’elle est ; cela signifie que la maison est pleine de nos affaires. Mais c’est notre personnalité, pas la personnalité de la propriété. Et même s’il y a des objets volumineux que nous ne pouvons pas déplacer, comme des canapés, des buffets ou des îlots de cuisine, lorsque la personne qui visite la propriété se promène dans chaque pièce, elle veut confirmer ce qu’elle a vu sur les photos.

Raconter l’histoire de votre maison est quelque chose que nous pourrions ne pas envisager tout de suite. Nous pourrions laisser cela aux professionnels, mais lorsque nous apportons des améliorations à notre maison qui coûtent des sommes considérables, nous devons nous assurer que nous avons fait tout ce que nous pouvions. L’histoire de la propriété ne concerne pas seulement les changements cosmétiques, mais c’est ce qui suscitera une bonne première impression ; il s’agit de tout le parcours d’un acheteur.

Bien que la plupart de nos compétences en matière de narration puissent laisser beaucoup à désirer, nous devons nous assurer que rien n’est laissé au hasard et que nous attirons naturellement quelqu’un dans la propriété, non pas par des gadgets bon marché, mais en veillant à ce que la propriété soit aussi bon que possible. Regardez-le comme si vous vous maquilliez: la structure du visage est la même, mais vous ajoutez de la lumière et de l’ombre pour vous rendre plus présentable. Et bien que nous puissions tous penser qu’une maison est une maison, si nous tenons à vendre rapidement, raconter l’histoire est une compétence essentielle.