Свет и тень: визуальный рассказ о вашем доме

Последнее обновление Авг 30, 2022

Когда вы продаете свой дом, во многих отношениях вы можете чувствовать, что покончили с собственностью еще до того, как покинули ее. Но это лучшая возможность максимально использовать каждый аспект дома. Вы должны думать о своем доме как о продукте, и вы также должны продавать его соответственно. Но поскольку на продажу выставлено так много недвижимости, вы должны быть конкурентоспособными на рынке. Во многом это зависит от агентства недвижимости, с которым мы имеем дело, но когда есть так много аспектов продажи дома, о которых мы можем пребывать в блаженном неведении, мы можем не обязательно знать, получаем ли мы максимальную отдачу от нашей сделки. бак. Рассказ о своем доме — это одна из тех мелочей, которые в общей схеме маркетинга становятся способом вызвать симпатию к нашему дому у потенциального покупателя. Как мы можем это сделать?

Важность привлекательности и первых впечатлений

Требуется несколько секунд, чтобы решить, нравится нам что-то или нет. Поскольку мы так долго жили в этой собственности, мы понимаем каждый уголок и щель, поэтому мы должны выбросить это из головы. Привлекательность обочины — это, как следует из названия, то, что мы видим с обочины. Косметически ваш дом должен быть в идеальном состоянии. И даже если вы, вероятно, «оставили» недвижимость в своем уме, вам все равно нужно убедиться, что дом выглядит многообещающе, настолько, чтобы у любого потенциального покупателя возникло искушение заглянуть внутрь. фундамент и конструкция должны быть прочными, что можно сделать, наняв сайдинг и кровлюкомпании, чтобы внести эти небольшие изменения, вам нужно подумать о том, что рассказывает история, когда кто-то приближается к бордюру. Если у вас большой дом, вы можете легко подчеркнуть его стиль. Добавление кустарников, прямолинейные заборы и обеспечение того, чтобы участок был хорошо вымощен и безопасен снаружи, — все эти мелочи посылают небольшие сообщения о том, что за этим имуществом ухаживают. Но когда обувь находится на другой ноге, и у вас есть фиксирующий верх, в то время как она может продаваться как таковая, вам нужно подчеркнуть потенциал этой собственности; это включает в себя небольшие изменения внешнего вида, чтобы вы могли показать, на что он способен. Многое в этом отношении находится в воображении покупателя, и цель состоит в том, чтобы продать это как можно быстрее.

Создание идеальных образов

Поскольку мы можем осмотреть интерьер дома, не ступая в него ногой, первые впечатления теперь так важны благодаря фотографиям. Создание идеальных образов для недвижимости — это высокое искусство. И хотя вы хотите предположить, что у любого человека, который смотрит в Интернете, будет достаточно искушения, чтобы ступить в собственность, чтобы они могли получить достоверное мнение для себя, мы не можем делать предположения об этом понятии. Фотографии должны рассказывать историю дома, и есть несколько простых компонентов, которые помогут вам эффективно рассказать историю дома. Ракурсы, освещение, и общая композиция каждого снимка — это три вещи, о которых вы должны думать при съемке недвижимости. Что делают многие агенты по недвижимости, так это приходят в собственность со своей дрянной цифровой камерой и делают по одному снимку каждой комнаты. Считаете ли вы, что общая картина каждой комнаты демонстрирует потенциал недвижимости? Маловероятно. Пришло время взять дело в свои руки; посмотрите на выделение каждого атрибута свойства. И в то же время не поддавайтесь искушению переборщить с этими фотографиями.

Хотя мы можем играть с освещением и композицией кадра, точно так же, как мы работаем над выделением потенциала объекта снаружи, мы должны делать то же самое с каждой комнатой. Каждый ракурс должен показывать, говоря простыми словами, размер комнаты, как ее можно использовать (если это свободная комната) и общую атмосферу. Это очень сложно, и хотя подавляющее большинство из нас не являются профессиональными фотографами, вы должны работать над созданием каждого снимка так, чтобы индивидуальность домасообщается. Что мы можем сделать, так это сфотографировать недвижимость такой, какая она есть; это означает, что дом полон наших вещей. Но это наша личность, а не личность собственности. И хотя есть громоздкие предметы, которые мы не можем переместить, такие как кушетки, буфеты или кухонные островки, когда человек, осматривающий собственность, проходит через каждую комнату, он хочет подтвердить то, что видел на фотографиях.

Рассказывать историю своего дома — это то, что мы можем не сразу рассмотреть. Мы могли бы оставить это профессионалам, но когда мы делаем улучшения в нашем доме, которые стоят значительных денег, мы должны убедиться, что сделали все, что в наших силах. История собственности не только о косметических изменениях, но и о том, что вызовет хорошее первое впечатление; речь идет о том пути, который проходит покупатель.

Хотя большинство наших навыков рассказывания историй могут оставлять желать лучшего, мы должны работать над тем, чтобы ни один камень не остался неперевернутым, и чтобы мы естественным образом завлекали кого-то в собственность, не дешевыми уловками, а гарантируя, что собственность настолько хорошо, насколько это возможно. Посмотрите на это, как на макияж: структура лица та же, но вы добавляете свет и тень, чтобы выглядеть более презентабельно. И хотя мы все можем думать, что дом есть дом, если мы непреклонны в том, что мы быстро его продаем, рассказывание истории является важным навыком.