Licht und Schatten: Die Geschichte Ihres Hauses visuell erzählen

Last updated 30. August 2022

Wenn Sie Ihr Haus verkaufen, haben Sie in vielerlei Hinsicht das Gefühl, mit der Immobilie fertig zu sein, noch bevor Sie sie verlassen haben. Aber dies ist die beste Gelegenheit, jeden einzelnen Aspekt des Hauses zu maximieren. Man muss sein Zuhause als Produkt betrachten und entsprechend vermarkten. Aber da draußen so viele Immobilien zum Verkauf stehen, müssen Sie auf dem Markt wettbewerbsfähig sein. In vielerlei Hinsicht liegt dies an der Immobilienagentur, mit der wir es zu tun haben, aber wenn es so viele Aspekte des Verkaufs eines Eigenheims gibt, über die wir glücklicherweise nichts wissen können, wissen wir vielleicht nicht unbedingt, ob wir das Beste für uns bekommen Bock. Die Geschichte Ihres Hauses zu erzählen, ist eines dieser kleinen Dinge, die im großen Marketingplan zu einer Möglichkeit werden, unser Haus beim potenziellen Käufer beliebt zu machen. Wie können wir das tun?

Die Bedeutung der Bordsteinkante und des ersten Eindrucks

Es dauert Sekunden, um zu entscheiden, ob uns etwas gefällt oder nicht. Weil wir so lange in diesem Anwesen gelebt haben, verstehen wir jeden Winkel und jede Ritze, also müssen wir das aus unseren Gedanken entfernen. Curb Appeal dreht sich, wie der Name schon sagt, um das, was wir von der Bordsteinkante aus sehen. Kosmetisch muss Ihr Zuhause auf dem neuesten Stand sein. Und obwohl Sie die Immobilie wahrscheinlich in Ihren Gedanken „verlassen“ haben, müssen Sie dennoch sicherstellen, dass das Haus vielversprechend aussieht, so sehr, dass jeder potenzielle Käufer versucht ist, einen Blick ins Innere zu werfen. Dies bedeutet, dass für die Grundlagen gesorgt ist Fundament und Konstruktion müssen solide sein, was durch die Anmietung eines Abstellgleises und einer Überdachung erreicht werden kannUm diese kleinen Änderungen vorzunehmen, müssen Sie darüber nachdenken, was die Geschichte erzählt, wenn sich jemand dem Bordstein nähert. Wenn Sie ein großes Haus haben, können Sie den Stil der Immobilie auf einfache Weise betonen. Das Hinzufügen von Sträuchern, geradlinigen Zäunen und das Sicherstellen, dass das Grundstück gut gepflastert und draußen sicher ist, sind all diese kleinen Dinge, die kleine Botschaften aussenden, dass dies ein gepflegtes Grundstück ist. Aber wenn der Schuh auf dem anderen Fuß ist und Sie ein fixeres Obermaterial haben, während es als solches vermarktet werden kann, müssen Sie das Potenzial für die Eigenschaft hervorheben; Dazu gehört, das Äußere ein wenig aufzupeppen, damit Sie zeigen können, wozu es fähig ist. Vieles liegt dabei in der Vorstellung des Käufers, und das Ziel ist es, es so schnell wie möglich zu verkaufen.

Erstellen der perfekten Bildsprache

Da wir in der Lage sind, das Innere einer Immobilie zu besichtigen, ohne sie zu betreten, zählt der erste Eindruck jetzt aufgrund der Fotos so sehr. Die perfekte Bildsprache für die Immobilie zu erstellen, ist eine hohe Kunst. Und während Sie davon ausgehen möchten, dass jede Person, die online nachschaut, versucht sein wird, das Grundstück zu betreten, damit sie sich selbst eine gültige Meinung bilden kann, können wir diese Vorstellung nicht annehmen. Fotos müssen die Geschichte einer Immobilie erzählen, und es gibt einige einfache Komponenten, um sicherzustellen, dass Sie die Geschichte des Hauses effektiv erzählen. Die Winkel, die Beleuchtung, und die Gesamtkomposition jeder Aufnahme sind die drei Dinge, an die Sie denken müssen, wenn Sie Fotos von der Immobilie machen. Was so viele Immobilienmakler tun, ist mit ihrer schäbigen Digitalkamera zu einer Immobilie zu kommen und ein Foto von jedem Raum zu machen. Denken Sie, dass ein allgemeines Bild jedes Zimmers das Potenzial der Immobilie zeigt? Es ist unwahrscheinlich. Es ist an der Zeit, die Dinge selbst in die Hand zu nehmen; Sehen Sie sich an, wie Sie jedes Attribut der Eigenschaft hervorheben. Und fühlen Sie sich gleichzeitig nicht versucht, es mit diesen Fotos zu übertreiben.

Während wir mit Beleuchtung und Bildkomposition spielen können, so wie wir daran arbeiten, das Potenzial einer Immobilie von außen hervorzuheben, müssen wir dasselbe mit jedem Raum tun. Jeder Blickwinkel sollte in einfachsten Worten die Größe des Raums, seine mögliche Nutzung (falls es sich um einen freien Raum handelt) und die Gesamtatmosphäre zeigen. Das ist sehr schwierig, und obwohl die überwiegende Mehrheit von uns keine professionellen Fotografen sind, sollten Sie daran arbeiten, jede Aufnahme so einzurichten, dass die Persönlichkeit des Hauses zur Geltung kommtwird mitgeteilt. Was wir tun können, ist, Fotos von der Immobilie so zu machen, wie sie ist; Das bedeutet, dass das Haus voll mit unseren Sachen ist. Aber das ist unsere Persönlichkeit, nicht die Persönlichkeit der Immobilie. Und obwohl es sperrige Gegenstände gibt, die wir nicht bewegen können, wie Sofas, Sideboards oder Kücheninseln, möchte die Person, die die Immobilie besichtigt, wenn sie durch jeden Raum geht, bestätigen, was sie auf den Fotos gesehen hat.

Die Geschichte Ihres Zuhauses zu erzählen, ist etwas, das wir vielleicht nicht sofort in Betracht ziehen. Wir könnten dies den Fachleuten überlassen, aber wenn wir Verbesserungen an unserem Haus vornehmen, die eine beträchtliche Menge Geld kosten, müssen wir sicherstellen, dass wir alles getan haben, was wir können. Die Geschichte des Anwesens dreht sich nicht nur um kosmetische Veränderungen, aber genau das wird einen guten ersten Eindruck vermitteln; Es geht um die gesamte Reise, die ein Käufer durchläuft.

Während die meisten unserer Geschichtenerzählfähigkeiten zu wünschen übrig lassen, müssen wir daran arbeiten, dass nichts unversucht bleibt und dass wir natürlich jemanden in das Eigentum locken, nicht durch billige Spielereien, sondern indem wir sicherstellen, dass das Eigentum ist so gut wie es sein könnte. Betrachten Sie es wie das Auftragen von Make-up: Die Struktur des Gesichts ist dieselbe, aber Sie fügen Licht und Schatten hinzu, um sich ansehnlicher zu machen. Und obwohl wir alle denken können, dass ein Haus ein Haus ist, ist das Erzählen der Geschichte eine wesentliche Fähigkeit, wenn wir darauf bestehen, dass wir es schnell verkaufen.