Valo ja varjo: visuaalisesti kertova kotisi tarina
Kun myyt kotiasi, voit monella tapaa tuntea, että olet valmis asunnon kanssa ennen kuin olet edes poistunut siitä. Mutta tämä on erinomainen tilaisuus maksimoida kodin jokainen osa. Kotisi täytyy ajatella tuotteena, ja sitä on myös markkinoitava sen mukaisesti. Mutta koska myytävänä on niin paljon kiinteistöjä, sinun on oltava kilpailukykyinen markkinoilla. Monella tapaa tämä johtuu siitä kiinteistönvälittäjästä, jonka kanssa olemme tekemisissä, mutta kun kodin myymiseen liittyy niin monia näkökohtia, joista voimme olla autuaan tietämättömiä, emme välttämättä tiedä, saammeko meille parhaan bonuksen. pukki. Kotisi tarinan kertominen on yksi niistä pienistä asioista, josta tulee suuressa markkinoinnin suunnitelmassa tapa rakastaa kotiamme mahdolliselle ostajalle. Kuinka voimme tehdä tämän?
Curb-valituksen ja ensivaikutelman merkitys
Kestää muutamassa sekunnissa päättää, pidämmekö jostain vai emme. Koska olemme asuneet tässä kiinteistössä niin kauan, ymmärrämme jokaisen nurkan ja kolon, joten meidän on poistettava tämä ajatuksistamme. Pyörivä vetovoima on nimensä mukaisesti kyse siitä, mitä näemme reunakivestä. Kosmeettisesti kotisi on oltava kunnossa. Ja vaikka olet luultavasti "jättänyt" kiinteistön mielessäsi, sinun on silti varmistettava, että koti näyttää lupaavalta, niin että jokainen mahdollinen ostaja tuntee houkutusta katsoa sisälle. Tämä tarkoittaa, että perusasiat on huolehdittu. perustusten ja rakentamisen on oltava vankka, mikä voidaan tehdä vuokraamalla sivuraide ja kattoJotta yritys voi tehdä nämä pienet muutokset, sinun on mietittävä, mikä kertoo tarinan, kun joku lähestyy reunakiveä. Jos sinulla on suuri koti, voit korostaa kiinteistön tyyliä helposti. Pensaiden lisääminen, suoraviivaiset aidat ja kiinteistön hyvin päällystetyn ja turvallisen ulkoilun varmistaminen ovat kaikki nämä pienet asiat, jotka lähettävät pieniä viestejä siitä, että tämä kiinteistö on hoidettu. Mutta kun kenkä on toisessa jalassa ja sinulla on kiinnityspäällinen, vaikka sitä voidaan markkinoida sellaisenaan, sinun on korostettava kiinteistön potentiaalia; Tämä edellyttää ulkopuolen pukemista pienillä tavoilla, jotta voit näyttää, mihin se pystyy. Suuri osa siitä on tässä suhteessa ostajan mielikuvituksessa ja tavoitteena on myydä se mahdollisimman nopeasti.
Täydellisten kuvien luominen
Koska pystymme katsomaan kiinteistön sisätilat astumatta siihen jalkaa, ensivaikutelmilla on nyt niin paljon merkitystä valokuvien ansiosta. Täydellisten kuvien luominen kiinteistölle on taidetta. Ja vaikka haluat olettaa, että kuka tahansa verkossa näyttävä henkilö on tarpeeksi houkutteleva astumaan kiinteistöön saadakseen pätevän lausunnon itselleen, emme voi tehdä oletuksia tästä käsityksestä. Valokuvien on kerrottava kiinteistön tarina, ja on olemassa muutamia yksinkertaisia komponentteja, joilla varmistetaan, että kerrot talon tarinan tehokkaasti. Kulmat, valaistus, ja kunkin kuvan yleinen sommittelu ovat kolme asiaa, jotka sinun on otettava huomioon, kun otat kuvia kiinteistöstä. Niin monet kiinteistönvälittäjät tulevat kiinteistöön huonon digitaalikameransa kanssa ja ottavat yhden kuvan jokaisesta huoneesta. Luuletko, että tämä on yleinen kuva jokaisesta huoneesta, joka osoittaa kiinteistön potentiaalin? Se on epätodennäköistä. On aika ottaa asiat omiin käsiisi; tarkastella ominaisuuden kunkin ominaisuuden korostamista. Ja samaan aikaan, älä tunne houkutusta liioitella näiden kuvien kanssa.
Vaikka voimme leikkiä valaistuksen ja sommittelun kanssa, samalla kun pyrimme korostamaan kiinteistön potentiaalia ulkopuolelta, meidän on tehtävä sama jokaisessa huoneessa. Jokaisen kulman tulee näyttää yksinkertaisimmillaan huoneen koko, käyttötapa (jos kyseessä on vapaa huone) ja yleinen ilmapiiri. Tämä on erittäin vaikeaa, ja vaikka suurin osa meistä ei ole ammattivalokuvaajia, sinun tulee työskennellä jokaisen kuvan asettamisessa niin, että kodin persoonallisuusviestitään. Voimme yleensä ottaa valokuvia kiinteistöstä sellaisena kuin se on; tämä tarkoittaa, että talo on täynnä tavaroitamme. Mutta tämä on meidän persoonallisuutemme, ei omaisuuden persoonallisuus. Ja vaikka on tilaa vieviä esineitä, joita emme voi siirtää, kuten sohvat, senkit tai keittiösaarekkeet, kun kiinteistöä katseleva henkilö kävelee jokaisen huoneen läpi, hän haluaa vahvistaa valokuvissa näkemänsä.
Kotisi tarinan kertominen on asia, jota emme välttämättä harkitse heti. Voisimme jättää tämän ammattilaisten tehtäväksi, mutta kun teemme kotiimme huomattavia summia maksavia parannuksia, meidän on varmistettava, että olemme tehneet kaikkemme. Kiinteistön tarina ei koske vain kosmeettisia muutoksia, vaan tämä luo hyvän ensivaikutelman; se koskee koko matkaa, jonka ostaja käy läpi.
Vaikka suurin osa tarinankerrontataitostamme voi jättää toivomisen varaa, meidän on pyrittävä varmistamaan, ettei kiveä jää kääntämättä ja että luonnollisesti houkuttelemme jonkun kiinteistöön, ei halvoilla temppuilla, vaan varmistamalla, että omaisuus on niin hyvä kuin se voi olla. Katso sitä kuin meikkaamista: kasvojen rakenne on sama, mutta lisäät valoa ja varjoa saadaksesi itsesi näyttävämmäksi. Ja vaikka voimme kaikki ajatella, että talo on talo, jos olemme vakaasti sitä mieltä, että myymme nopeasti loppuun, tarinan kertominen on välttämätön taito.